就在蘇適在耽羅島上想盡辦法忽悠高麗人的同時，這一次往高麗賀正旦的大宋使團的正使劉逵，已經返回海州數日了。

回到海州的劉逵，並沒有馬上帶領返回的使團往開封府而去，而是借口海上風波勞苦，住進了自家岳父呂嘉問新購置的思園別墅休養。

思園原是紀憶的產業紀憶在海州擁有大量的地產，在過去的幾個月中，因為流傳著朝廷將在海州開辦京東商市的消息，所以紀憶又賺了不少……不過這次他不是什么都沒做，而是將其中的一個園子賣給了呂嘉問，呂嘉問則將之改名為「思園」，作為自己在海州長居之處。

呂嘉問的石炭勾當現在也越做越好了，不僅運輸石炭，還在徐州買了個石炭礦，成了真正的「煤老板」！

「煤老板」自然是要買房子的！除了從紀憶手中買下了思園，他還在運鹽河兩岸大肆購置土地他很清楚，京東商市得到批准的可能性極大！

因為武好古、潘孝庵、高俅、向宗回、向宗良、王詵、米芾等等在開封府手眼通天的人物，這段時間也一樣在海州大手筆吃進土地。

京東商市，肯定是十拿九穩了。

「公路，你不如也投一點錢在海州吧……肯定可以賺上一大筆的。」

聽到生平最恨奸商的岳父呂嘉問說出這樣的話，劉逵的眼珠子瞪得老大，簡直被驚得傻了。

岳父怎么變成商人了？

「岳，岳丈，小婿不是商人，不會做生意的。」

呂嘉問一揮手：「嗨，老夫也不是商人。」

您還不是？劉逵心說，海州最大的呂記石炭行誰開的？

呂嘉問說：「而且這門生意不需要會的！」

不需要會的生意？劉逵心說：世上還有這樣的生意？要有的話，誰還當貪官？

「就是買進！」呂嘉問氣勢很大的說，「朐山縣城附近的土地，有一塊買一塊！朐山縣城里面的房子，有一間買一間……等到明年京東商市一開張，翻一倍賣出去就是了。」

「岳，岳父，真的可以翻一倍？」劉逵有些不確定地問。

「怎么不能？」呂嘉問道，「你現在知道界河商市的三十三家股東在土地上賺了多少？當時他們只投了一萬緡就拿到整整一個坊的土地，哪怕已經便宜賣出一半了，剩下的也都價值幾十萬啊！」

幾十萬啊！

呂嘉問那個咬牙切齒啊！怎么就沒在界河商市入一股呢？一萬緡誰沒有啊？

「幾，幾十萬？」劉逵咽了口唾沫，「真有那么多？」

「當然有了！」呂嘉問道，「現在界河商市的戶數已經過兩萬了，人口過了十萬。而且還興起了釀酒、木材、牲畜、葯材、糧食轉運、刻印、造紙、造船、造磚、泥灰等十幾個財源滾滾的行當……」

武好古圈地建商市的眼光當然是好的，選了個極佳的位置開設界河商市廢話，那地方差不多就是天津市嘛，位置能不好嗎。所以界河商市才開了四年，現在已經相當的繁榮興旺了。還出現了一大批「支柱性」產業！

除了呂嘉問列出的十大行業之外，還有以界河大相國寺解庫為的金融業，還有房子賣得飛起來的地產業和相關的建築業，還有剛剛開始興起的軍工產業，還有生意興隆的餐飲零售業，還有金銀漆器，還有販賣人口的販奴業，還有不入流的青樓瓦肆等等。

總之，現下的界河商市就是一年一個樣，三年大變樣，真是展最快的時候兒！而界河商會的股份，也就成了讓人眼紅的聚寶盆了商會從去年開的就向股東派股息了，每股（一共就33股）派息過一萬緡，等於一次收回了全部投資。

不過那些購買了商會股份的股東，現在根本就不在乎分紅了。因為他們沒一家都能分到一個坊的土地！當初是不值錢的，可是現在已經升值的不像話了，而且還在繼續看漲……

這樣的財富效應擺在眼前，又怎么能不讓人心動？

所以當曾布、蹇序辰聯名上奏請開京東商市之後，朐山縣城周圍的地價就開始飆升了。之前錯過了界河商市的豪門權貴富商，現在都盯上了還沒有出爐的京東商市了。

「武好古那廝得意不了太久了！」劉逵咬咬牙，「界河商市也快到頭了!」

「怎么啦？」呂嘉問看著劉逵，似乎有些吃驚，「公路，你在說甚？」

「岳丈，」劉逵壓低了聲音，「您大概還不知道吧？武好古那廝在界河商市私蓄精兵！他要造反！」