售樓處很大，有單獨隔開的獨立接待處，男銷售領著呂冬和宋娜進其中一個，有人端了水過來。

呂冬直接問道：「這邊均價多少？」

「均價5200。」男銷售邊回答，邊琢磨呂冬倆人：「有臨街底層的，最低4900，江景房最高價8000。」

呂冬微微點頭，魔都的房子，起碼陸家嘴這邊，還沒有漲到離譜的地步。

但轉念一想，這樣也屬於站著說話不腰疼，以青照那邊職工年工資平均不到7000來算，一平方比普通職工一年收入還高。

貌似曾經2019年這里少說得有八九萬？青照那時候職工人均年收入不到五萬來算，不僅抵住貨幣貶值，還升值了一大截。

呂冬看介紹資料看得很仔細。

男銷售憑經驗判斷，這兩人屬於購買欲望較為強烈的潛在客戶，仔細介紹：「菊園地理位置優越，並肩金茂大廈和東方明珠，緊鄰地鐵二號線和南浦大橋，交通便利，突出自然、環境、人三者相結合的概念，總計有8幢18到34層的高層住宅樓。」

看到呂冬和宋娜倆人的年紀，加上膩歪在一起的模樣，又特別介紹了可以上的學校，從幼兒園到高中一應俱全，甚至說到了同濟大學附屬東方醫院。

說得宋娜都下意識摸了下肚子，雖然不是安全期，但應該不會有事。

這邊的房子，從90平到200多平都有，對應的有2、3、4居室。

呂冬不是第一次買房子，又一一問了各種情況，接著去看沙盤、規劃圖和樣板房等等。

看完一圈回來，呂冬問道：「能不能走貸款？」

男銷售試探問道：「您在魔都有正式工作？」

呂冬搖頭：「我在太東泉南工作，不是這邊的人，名底下有幾間店鋪，好不好辦商業貸款？」

「這個……」男銷售實話實說：「外地，不能在當地找到擔保，不太好辦。」

房子的價格完全在呂冬可以接受的范圍，但目前他手里沒有這么多現金，要不就得等到年底再過來。

男銷售問道：「您想要買多大的？首付款有多少？」

這個事，呂冬先要問問：「我們先商量商量。」

男銷售二話不說，暫時離開這個隔斷。

宋娜換成青照話，說道：「你要買，跟我商量啥，看著買就是了。」

「你不是我媳婦嘛？」呂冬難得說話好聽：「有事咱總得商量著來不是？」

不管咋樣，宋娜聽到這話都高興：「你做主就行。」

呂冬問道：「以後你想不想來這邊常住？常住咱就買個好點的，比如大平層江景房。」

宋娜只是稍微一想，就搖了頭：「咱們的根在泉南和青照，不可能在這里常住，就算偶爾過來，不如住酒店。你不是為閑余資金投資嗎？不用考慮咱住的事。」

呂冬點點頭：「那行，就買普通的。」

過了四五分鍾，男銷售又回來，呂冬說道：「普通的，一百二十左右的三居室，我們剛看的那個戶型就不錯。」

事實證明，只要你想買，手里又有一定資金，售樓處總能找到各種辦法，男銷售說道：「您這樣的情況，貸款不好辦，我問了下領導，特地爭取了一下，可以分期付款，首付不少於20萬，後面的在明年交房前全部付清。」

呂冬大致算了下：「可以。」

後面就是挑選房子，辦理各種手續，就跟所有的售樓員一樣，男銷售盡心盡力，合同沒簽下來之前，買房的都是名副其實的大老爺。

這年頭還好些，等過上幾年，合同一簽，定金或者首付款交上，在很多售樓處，大爺立馬變成三孫子。

所以，才說能騙鬼的不是男人的嘴，而是賣樓的嘴。

呂冬和宋娜辦完先期手續，准備先找地方吃午飯時，剛出門，又碰上了進來時的倆中年人。

這倆人自來熟，況且之前搭過話，其中的禿頭問道：「小伙子，買了？」

呂冬用不著否認：「正在辦手續。」

「不明智，不明智。」中年人一個勁搖頭：「這錢扔在房子上，就壓住了，是死的，叫固定資產！我跟你說，不如去投資股市，股市隨進隨退，找個運作好點的公司，一年內資金翻翻都有可能。」

呂冬笑笑：「我對這一塊不熟。」

另一個中年人趁機搭話：「不熟不要緊，找熟悉這塊的人運作！這個來錢快，隨時都能變現，你買個房子，緊急用錢的時候，遲遲賣不出去。」

禿頭火上加油：「趁著錢還沒給賣樓的人，後悔還來得及，我認識的一個人，比你大一些，買了房子以後，家里有人生病，結果沒錢看病，最後房子只能賤賣……」

宋娜看看一唱一和的兩個人，終於明白這倆人為啥自來熟，主動跟她和呂冬搭話了。

「謝謝。」呂冬笑笑，堅定拒絕：「不用了。」