直白一點的說，所謂的東亞奇跡，源頭其實在曰本。曰本銀行對東亞地區的直接貸款，就接近貸款總額的四成。

這已經是一個非常可怕的數字了，除了這些直接貸款，還有歐美銀行拆借的呢。你如果算上這一筆，天哪，多不好說，鐵鐵的六成。

曰本銀行，會考慮貸款對象承受能力，就算他們想回抽貸款，先也需要確保貸款對象的安全。

這可不是它有多好心，找一個穩定安全的客戶，真心不是一件非常容易的事。

可是，國際炒家就不是這么想的了，他們借了大量的廉價日元，隨著日元的不斷貶值，什么都不需要做，就已經獲益頗豐了。

那么，現在有了風吹草動，怎么可能還忍的住。

「二萬港紙，一，一尺？天哪，什么破房子，居然要三萬美刀一平方？

等等，菲爾遜，我們的這些普通住宅樓，出空了沒有？」

「沒有，還有大約兩成五，不過，這些才是真正意義的豪宅。

咳咳，不過老板，看得到維多利亞海景，有些也不過是半扇窗戶。」

哈哈哈，威廉懷特笑了，笑的非常開心。菲爾遜那里知道，能夠看到水，這非常符合香江人風水說。

半扇窗戶怎么了，如果是整個窗戶，他就敢吹霹靂無敵海景房。

「這么說，菲爾遜，現在出貨困難了？」

「是，雖然購買的狂潮還在繼續，可是，一些外資銀行明顯有些頂不住了。

之前，他們的貸款比例可以達到九成五。現在，絕對沒有這個可能了。」

「九成五？你在開玩笑，沒錢買什么豪宅？」

「因為會更貴，老板，市場徹底陷入了瘋狂。

這是會出事的，比荷蘭的郁金香更可怕。」

他們這里還在糾結，感覺自己賺的少了一丟丟。亨利.凱瑟克已經氣瘋了，好吧，更多是一種懊悔。

「該死的，你們為什么不願意，為什么要剝奪我們的特權。

還有那個該死的米國佬，如果不是你接盤，我也未必會出手。

哈哈哈，看你還能狂多久。短短兩三年房價就漲了三四倍，你還敢說這不是泡沫？

混蛋啊，跌死你這個撲街仔！」

倫敦郊外的一個破舊城堡，亨利凱瑟克，正躲在一個地下室里，喋喋不休的咒罵。

雖然在自己的家里，他也必須保持紳士的風度。再說，這種話語如果被外人聽到，恐怕也不會幫著他咒罵。

願賭服輸，這又沒什么好說的。現在有下跌的風險，95年同樣存在。當時如果就崩盤了呢？你是不是就該洋洋得意了？

所謂信息渠道決定見識，威廉懷特這些年一直都在偷偷出貨。偶爾也會買進，但是，那些都是半山的豪宅，根本就沒所謂價格，你有錢也未必有合適的機會。

剩下這部分賣不掉的，其實也沒什么所謂。現在跌的確實狠，你o8年以後再看，什么都回來了，還能大大的賺上一筆。

是，最嚴重的時候，香江樓價沒了七成。但是，那又怎么樣？有貸款的才會撲街，貸款九成的才會燒炭。

至於他威廉懷特？

開一家中介公司好了，這些樓盤通通出租。你別看香江的樓價崩，最高跌七成，房租的價格，可沒有跌那么多。

今天不買，明天一定會更貴。

別說現在了，即便到了二十年以後，這句話都未必是錯的。

歷史總有相似之處，可是，它們的進程卻不太一樣。

1633年，一株郁金香花球的價格，可以從幾十荷蘭盾漲到一萬多。你要知道，當時的貨幣可是硬通貨，五十盾大致相當於一盎司黃金。