會演變成為二度爛尾樓。

債權分離之後進行拍賣雖然增加了對競拍企業的要求，可是同樣打消了一些不良房地產商的惡意cào作行為，給一些有實力的大企業提供了一個良好的平台。

這一次，成就的當然就是陽光集團。至少在前兩次拍賣的爛尾樓看來，陽光集團是全所未有的大出風頭。

在看似風光的背後，拍賣會的競爭其實才剛剛開始。因為在所有同行看來，前面這兩棟低價的爛尾樓完全是可要可不要的jī肋，雖然價格低廉，但是沒有什么投資價值。或許以一億和一億兩千投資可以要回成本沒有問題，可是在他們看來，這是一個極度漫長的過程。與其把錢套在這兩棟jī肋的爛尾樓里，不如把錢放在收益最好最快的項目上，畢竟時機不等人，好樓盤和好地段的地皮更值得砸錢去投資。

在他們看來，這一次爛尾樓拍賣會上最具價值的當屬後面這三棟，無論是中山路上繁華的商業街，還是國際商貿廣場的中央商務區，或者適合居住的翠微湖畔，都是極具價值投資的商品樓。說白了，哪里才是可以賣好價錢和熱銷的地段和樓盤。

因此，在他們看來，陽光集團是把錢砸到jī肋的樓盤上，絕對是一次愚蠢的行為。至少是不經過大腦思考的盲目舉牌……

可是，在凌軒的心里，他絕對不會做愚蠢的事情。自己認定要做的，一定不會後悔，而且他相信自己的眼光。盡管寧靜蕾都不明白為什么凌軒會讓自己舉手要下火車站那一棟爛尾樓，可是在她想來，一億兩千萬，也不算是一個壞的買賣。或許，這也是一個意料不到的嘗試。

世上本無路，人走多了，自然就成了路。既然前面的路沒有人走過，那么誰都不會知道鋪面荊棘的路上是不是就是通往光明未來的捷徑。

寧靜蕾腦海馬上開始盤算著凌軒的這一筆投資，兩棟爛尾樓，一共兩億兩千萬。將近十七萬平方米，裝修完之後的成本會在兩億八千，照此算每平方米的成本會在一千七百元，按照目前n市商品房均價三千元計算，如果全部銷售完畢，至少可以盈利兩億兩千萬。但是房價一直在上漲，按照這兩棟樓的地段，三千五百元一平米是底價，那么即使只完成百分之四十五以上，也可以收回成本，完成百分之七十就可以凈賺兩億，完成全部銷售，那么就是三點二億利潤收入。這已經超過了之前自己對江岸和翠湖兩棟爛尾樓五億成本兩億利潤的構想，從這一點看來，這不但是一筆劃算的買賣，而且也完成了他們這一次競拍的首要目的，凈賺兩億。

寧靜蕾想到這里，不由把敬佩的目光投向身邊的凌軒，只見他鎮定自若，出手就是兩億，一點不像是商場新手，簡直就是將帥手筆，難道一切都已經盡在他的掌握中？之前寧靜蕾心里還有余慮，這凌軒會不會只是幕後大老板的公子哥。

可現在看來，此子絕非池中物～～

正文 第370章 搏殺

「現在開始拍賣第三棟商品樓，位於城東國際廣場，三十七層，建築面積八萬六千平方米，主體建造已經全部完成，起拍價一億五千，請各位……」

拍賣師的話還沒有說完，周雅軒就舉起了手中的競拍牌。

「一億五千一百萬，6號買家。」拍賣師說道。

光大富裕老總王在勝東這時候也跟著舉起的競拍牌。

「一千五千兩百萬，1號買家。」拍賣師的話還沒有落下，場中又有人舉牌了。

「一億五千三百萬，5號買家。」

「一億五千四百萬，8號買家……」

……

競拍進入現場，才正式進入激烈的爭奪，一時間各商家紛紛舉牌，拍賣師甚至還來不及報價，下一個牌又舉了其來，這說明大家對於城東商務中心的高度認可。的確，那邊的房產均價已經是五千元一平方米，如果按照這個價格，整座大廈可以創造四億的業績。至少賬面上是這樣算，即使銷售不好，賣出百分之七十，也有三億的價格，對於一億五千的起拍價，大家自然是一擁而上的競拍。

全場進入最激烈的競爭，唯有剛才風頭出盡的陽光集團絲毫未動，原因也很簡單，陽光集團比誰都明白那邊的寫字樓值什么價錢。國際經貿大廈如今對外標價是五千六百元一平方米，可是實際購買價格，往往都是五千三四百元一平方米的價格成交。而且至今還空置五萬平方米，這是什么概念？幾乎是一棟大樓的建築面積，相當於國際廣場旁那棟商品樓百分之六十的建築面積。自己擁有的樓盤都還沒有售完，凌軒又怎么會自找沒趣的競拍這一棟看似風光，卻毫無投資價值的爛尾樓。

競拍的價格很快突破了一億八千萬，而是競標的價格還在商家舉牌的瞬間不斷的交錯上漲。如果算上裝修和銷售提成、廣告推廣等成本費用，這棟爛尾樓的競拍價不應該高過兩億，否則將失去原來的投資估價，至少凌軒是這么認為的。

但是很多人認為火車站那邊僅有六萬平方米的爛尾樓都值一億兩千萬，地處n市國際商務中心的八萬平方米爛尾樓又怎么能不值兩億？