。」

-「如果從房地產商的角度來看，現在拿上沙的地，09年10年賣絕對沒有問題，因為上沙有兩個噱頭：一是政府的規劃；二是大學城，有人！所以，上沙絕對能炒起來。」

-「但是，上沙原來是干什么的？工業園！我國經濟到現在為止還是粗放型經濟，處理污染就是上排下排。上排是污氣從煙囪中到大氣中，下排是污水順著管道到地下或江中，所以近三十年，上沙並不適合人類居住。」

-「如果只考慮盈利，可以拍這塊地，我和你保證，2010年能賣兩萬一平，而且買家擠破頭的搶著買。但是，房價降溫，房價會跌到一萬三左右，業主深套其中！如果，是想做一個有良心的房地產商，就不要拍這塊地。」

雲起還是沒有說話。

為了彌補剛才的難看，書勤多送了一個信息：「擁江發展，不要上沙，你拍江濱的地。江濱符合政-府規劃，又宜居，且有高科技產業支撐房價，以後江濱會變成h城新貴！」

這些信息不止值50萬！

但是雲起的臉色並沒有緩和。

沒有時間照顧他情緒了，那個十年後值一億的臨湖別墅最著急，回來再解釋，書勤說：「我說完了，我有事，先走了。」說完就跑了。

第39章

坐在洽談室里,書勤的心還是怦怦的跳。

還沒有煮熟的鴨子千萬不要飛了！

賣家是一個牙醫，他要舉家搬到美國去，其實他的想法在當下也是對的,牙醫還是在美國掙大錢，大老美就喜歡一口潔白的牙齒，一笑的時候全露出來。

牙醫若是也有未來眼,知道這套老私宅十年後能賣一個億,那打死他，他都不賣。就是在美國掙美元，十年,他也掙不了一個億啊。

就像八十年代賣北京賣合院舉家移民的那一撥,腸子都悔青了。

書勤怕自己震不住場子,特意回家換上了那套在飛機場花了五萬多置辦的行頭，果然，先識衣衫後敬人,林英上下一打量她，就客氣了很多，陪看別墅，約房東，都很殷勤。

賣家買家分坐兩邊。

牙醫可能是被前一個買家氣著了，很不耐煩，甩了下一句話就抱著雙臂閉上了眼睛：「360萬！一分也不能少！所有稅概不負擔，都買家出！最好全款，我年後就去美國了。」

書勤在心底里琢磨,三條：

一，360萬，一分也不能少！這個沒有問題。

二，所有稅，包括中介，買家賣家的契稅，賣家的個人所得稅，都買家來承擔，這個也沒有問題。別看現在是買家市場，後來房子漲起來，買家求著賣家的時候，都是默認買家承擔所有稅的。

三，全款，她辦不到！

不過買家也沒有說死，只要是年後他走之前拿到全款就行了。現在辦理房貸的人不多，找找人，銀行應該發放貸款很快。

書勤心下合計，打算用大額定金將這個全款的話題掩蓋。

她也裝著太單純好騙的樣子，說：「全款啊，我今天就帶了一張銀行卡…」說著還把銀行卡拿出來，放桌子上。

林英急著促成這筆交易，360萬哪，得多少中介啊！她得提多少錢啊！這下能過個好年啦。她說：「上官小姐，您這卡上有多少錢啊？」

書勤說：「四五十萬吧～～～」

靠！卡上有多少錢自己都記不清！一看就是太有錢了！不宰她宰誰！林英臉上笑意堆的更濃。

牙醫也睜眼打量了一下書勤，剛開始他看臉，覺得買家太年輕，家里人沒有來，不知道說了算不算，就沒有太搭理。一聽一個卡上就四五十萬，現在看她穿著，確實像有錢的。

林英急著促成交易說：「要不，先簽個定金協議吧？」

書勤像是不把這件事放心上似的，說：「行啊～～～」