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槍團建設集團所在的那塊區域，以槍團總部為中心，一年前就開始朝四周呈圓形擴張。一年之內，居然形成了一個小型城市，吸引了大批的服務業進入。

集團所屬的**集團公司、二級公司、三級公司以及大大小小各種子公司，都在陸續回遷到這里。基本上，除了水利水電公司在巔峰廣場保留三層寫字樓，以及國盛集團有**的駐地之外，其他公司機構都會集中在這片區域。

市府已經正式命名這里為建設基地，作為南港地區繼紅色海洋工業園、航空工業區、汽車工業區、石化基地、鋼鐵基地之後的第六工業板塊，側重點在工業服務這個領域。

自然，作為集團下面另一個**集團公司，海洋旅游開發集團公司就在總部駐地對面的三區里，規模是那么多公司之中最大的。

李麥這天就來到了海洋旅游開發集團公司里面，召集高層召開了討論會議。會議的議題只有一項：關於發展壯大游艇會。

「……游艇會是當初南開公司收購南港游艇俱樂部所有資產當中最核心的部分，也是溢價最高的部分。關於有沒有必要發展壯大游艇會的問題，前面做過多次市場調查和論證，咱們也開了不少會，在這方面上，意見是統一的。基本前提很扎實了。」

衛婧非常具體地講了半個小時之後，李麥就開始說道，他講得很詳細，讓高管們都認識到，大老板很重視游艇會的發展。

「當前南港有大大小小游艇會、游艇俱樂部三十多家，但是擁有碼頭的不到三分之一，更多的是租用客船碼頭，或者干脆幾家合用一個碼頭。碼頭是稀缺資源，市府早已經出台了規定，港灣之內不再新建客貨碼頭、換言之，除非是國防需要，港灣的碼頭數量短時間內不會有變化。」

喝了口茶，他繼續說，「南開公司成立初期，基本上是依靠游艇會的盈利來支撐著日常的開支。生活水平的提高，讓更多的人願意付出更多的錢享受游艇出海游這樣的高端休閑方式。我想重復一下你們之前市場調研得出的結論——南港以及周邊地區的游艇旅游市場會越來越龐大，而大眾化的游艇服務公司極少。」

「這就是機會。」李麥豎起一根手指頭，「我們要打造兩個品牌，注意，是品牌。第一，高端游艇服務，原有的游艇會基礎就很好，在這個基礎上想辦法，面向高收入人群，包括有購買游艇實力的客戶。第二，大眾游艇服務，打造一個有性價比優勢的大眾化游艇服務品牌，面向更寬廣的大眾。高低兩個品牌提供差異化的服務。」

「可能有人會說，根據當前的情況來算，大眾化游艇服務不實際，成本太高。我給你們的任務是，只要你們能將大眾游艇服務的盈虧維持平衡，就是最大的收益。咱們的目光要放長遠一些，大基數的體會到游艇休閑服務的低端客戶，就是未來穩定的高端客戶。」

李麥掃了大家一眼，說，「游艇會遇到的發展瓶頸，衛總已經向我匯報了，就是碼頭問題。今天召集大家開這會，一是討論，二是布置，三是來解決問題的。咱們手里只有七號碼頭，雖然是最大的一個游艇停泊區，但基本上沒有更大的發展空間。」

「因此，我決定，把高端游艇服務轉移到五星造船那邊去。在建新五星造船廠的時候，已經預留出了足夠的岸線，目前也已經得到了市府的審批，可以用來修建新的游艇碼頭，更大更豪華的游艇基地。那邊屬於港灣之外區域，市府當前對碼頭尚且沒有限制規定，所以你們大可放手去做。」