建康城東市，位於大桁東面烏衣巷與丹陽郡城之間，占地在幾十頃之間，可以說是如今都中物價最高所在，小到衣食用度，大到興家置業。

比如說桓溫，就任京畿所近秣陵兩年有余，也只能在建康東市置辦一座廣闊不足十畝的小小別業，面積規模較之北面不遠處的沈園不過斗中一粟，但前市後居，養家已經綽綽有余。

居任建康，才能高低與否尚在其次，畢竟台臣實任庶務本就遜於地方，若不居任三公那種規格公府，即便有能力，也得不到太多體現的機會。所以身在建康，最重要的還是日常往來應酬交際所積攢的口碑時譽。

往年桓氏家道中落，衣食尚不能為繼，桓溫也因此自絕於人前，世道能有雪中送炭者終究是少，即便往年有什么親密往來，也都因此擱置。

桓溫年紀不大，但也飽覽世情冷暖，所以當稍有余力時，便走了沈氏的門路在東市置產，原本意思倒也不是興家置業，不過是為自己在都中應酬往來時能有一個固定的地點，卻沒想到這園市日常收入竟然還要遠遠過郊外別業田畝所出。

家事沒有困頓後，桓溫才有更多精力和心情去追求自己的個人前途。而能夠在東市擁有這樣一個穩定產業，也讓他在與同僚交際中加分不少。

今日別業中，甚至連前面的門市都關閉，只為營造一個清靜的待客環境，只因為今天的客人不同以往那些同僚。

作為今天客人的庾翼，自然也能感受到桓溫這一點鄭重用心，他坐在別業後院不高的閣樓上，望著街面上那些熙熙攘攘人群，笑語說道：「能於此中繁華得於一席之地，元子也算興家有道。我倒是有些好奇，不知前庭園市日收幾何？」

「此處見日所得，不過數千萬余之間，若是告於往來豪客，不過只是見笑於人，略得養生之意罷了。」

桓溫聞言後便也笑語道，他與庾翼之間的交情，在這種小事上自然沒有隱瞞的必要。

庾翼聽到這話後，臉色不禁微微一變，繼而嘆息道：「往年人或道我，沈維周擅於治世，我尚報以一哂，如今才知自己識淺。如此方寸，日盈近萬，若以春秋而計，三代之家何愁不能自立？」

聽到這數字，庾翼是真的驚了一驚，這樣一座格局逼仄的別業，實在太不起眼，居然每年都能得於百萬數錢的盈利，可知如今建康繁華之甚。

「人或以此為功，我卻以此為患啊！遍覽史籍，追及三代，凡有大成於世者，豈有賈中求得？如今我也是家業無計勉強為之，但卻仍不敢讓群弟涉此浮華而迷於心智，仍需躬耕於田，才可長立此世啊！」

桓溫雖然受惠於此，但卻並不覺得商賈昌盛乃是國之幸事，聽到庾翼這么感慨，便嘆息回答道。

「可惜浮華迷人過甚，能與元子一般高識洞見者終究乏乏。商賈浮游於世，自有巨貨入於其門。短利驟得，足以令人欣然忘憂啊！譬如當下邊事，維周草草立約，則江東物貨並輸於北，使其得以物用無缺，更可因此進望諸夏啊！」

庾翼端起杯中酒一飲而盡，繼而不乏感慨道。

桓溫聞言後稍作沉吟後才說道：「似梁公此類才驚於世者，畢竟殊少。或因才大急逞，所以不能安心求索田畝。但這畢竟只是異數，若能長久銳進或是無憂，大凡稍有挫折，則必百弊叢生，不能自安，自取於禍啊！我也是閑來妄窺高義，以梁公之能，未必不能洞見此中隱患，但如今中州飢渴，明知商賈虛榮，但為解燃眉之急，也是不得不為啊！」

聽到桓溫這么說，庾翼也是長嘆一聲：「財貨之迷人，所惑者豈止賢愚兩端。就連我這中人之質，眼下也是深為所困啊！往年偶聞維周因此以論，財之於人，如筋骨志氣，雖庄生之賢逸，不能免於此困。往年我還因此譏笑，如今是深有所感啊！」

他這一番感慨，也實在是有感而。原本以他這樣的權位門第，本不應該為財所困，但前段時間因為王愆期之事，他已是掏空了家底。

說到底還是少見了人心險惡，主動求告沈充認打認罰，結果沈充開出的價碼，簡直令他瞠目結舌。

庾翼雖然出身清貴，但若論及家資，實在無甚可誇。往年大兄在世時，雖然權傾朝野，但卻潔身自好，絕不因私欲而求諸公器，所以庾家本身也並未因此權位而受惠多少。當然，以隱爵惑人而大索民資的三雄庾條不在此列。

大兄在世時，庾翼甚至連出仕都不能，而他的丈人門戶，也僅僅只是略得清譽，並無資貨相助。等到任事於歷陽，雖然得於物貨東進的便利而坐地分財，但其中大部分還要輸送給荊州的二兄庾懌，他自己能夠積累動用的本就不多。