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美國的住房大致可以分為三大類，一是獨立住宅，二是集合住宅獨門獨院但與其他人家住宅連在一起，三是公寓。在這三類住宅中，獨立住宅所占比例最大，也是美國人住房的最常見形態。所以美國人買房子一般不按平方英尺來計算，而是按整個居住面積來考量，有時也會考慮院子的大小，因為買獨立房子是連地一起買下來。

根據美國房地產協會的統計，目前美國建造的獨立住宅新屋平均居住面積為235平方米。人口普查局的數字則表明，美國家庭平均擁有住房約為3間這是指卧房的數量，會客室、餐廳、娛樂室等附屬房間不包括在內。一般而言，低收入家庭擁有住房的面積為100平方米以下，中低收入家庭擁有住房面積為100150平方米。中等收入家庭擁有住房面積為150250平方米，中上收入家庭擁有住房面積為300400平方米，高收入家庭擁有住房面積在500平方米以上。

美國人現在每個家庭的居住面積比上世紀70年代增加了近一倍，房子越蓋越大。1970年，美國家庭平均人口為3.14人，家庭平均居住面積為140平方米。1980年，美國家庭平均人口為2.7人，家庭平均居住面積為174平方米。1990年，美國家庭平均人口為2.3人，家庭平均居住面積為208平方米。2004年，美國家庭平均人口為2.人，家庭平均居住面積為233平方米。2000年至2008年，美國新建獨立住宅標准的居住面積為23平方米。2009年，由於房地產市場人處於低迷，新建的獨立住宅標准面積退回到234平方米。

由於美國是以住宅的中位價格來觀測房地產市場的走向，因此美國的房價就很難象中國那樣以每平方米多少錢看得那樣清楚。房子面積不同，地區不同都會產生不同的價格，而美國人卻偏偏喜歡用各地的房屋中位價格來說話。在美國居住的人，一聽中位房價大概就知道該地區的房子貴不貴，但要讓國內人明白中位房價的含義，說了半天也會把人搞得迷迷糊糊。不過因美國的獨立住宅標准的居住面積大多在150至200平方米之間。所以中位價格房屋的居住面積也大多不差上下。

美國的房地產市場多年來一直是依據市場的需求和經濟情況好壞上下波動，2000年美國房市走出低谷開始回升，當時全美國獨立住宅的中位房價為13萬9000美元，2003年上升到1萬9500美元，2004年為18萬5200美元。2007年美國房價沖到新高點。獨立住宅的中位房價為21萬200美元。2008年房地產市場泡沫化，房價大幅回落，獨立住宅的中位房價為19萬300美元，到了2009年下半年，房地產市場有所反彈，但房價仍處於低谷，獨立住宅的中位房價跌落到20032004年房價的水平。

美國房地產協會的統計顯示，2009年第三季度全美國的中位房價是17萬7900美元，東北部地區的中位房價為24萬4500美元，中部地區的中位房價為15萬零200美元。南部地區的中位房價是1萬美元，西部地區的中位房價是22萬4000美元。美國中位房價最低的地區是密歇根州的莎吉諾，獨立住宅的中位價格為萬1400美元，價格最高的地區是加州的聖荷西地區，獨立住宅的中位價格是5萬000美元。

大都會地區房價都比較高，美國房價最高的地區當屬舊金山、紐約和洛杉磯地區。當然即使在同一個地區房價也會有很大差別，在洛杉磯，同樣是300平方米的獨立住宅，在不同社區，價格可以是40萬美元。也可能是100萬美元，甚至是1000萬美元。

按照美國的中位房價，17萬7900美元美元可以買什么樣的房子呢美國媒體列舉了全美國10個不同地區可買到房子的情形，其中在加州弗雷斯諾市。17萬5000可以買到的房子是居住面積183平方米，有4個卧房、2個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。每平方米的價格為950美元，相當於500元人民幣。密歇根的弗林特市，17萬1900可以買到的房子是居住面積20平方米，有3個卧房、3個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。每平方米的價格為830美元，相當於5700元人民幣。麻薩諸薩州的伍斯特市。17萬4900可以買到的房子是居住面積104平方米，有3個卧房、2個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。每平方米的價格為180美元，相當於1萬1424元人民幣。