再者，他真覺得沒必要，攤子鋪的這么大，用方辰的話來說，那就是步子太大，容易扯著蛋。

想到這里，段勇平下意識的瞄了一眼方辰，好像方辰經常干這種步子太大的事吧，那豈不是意味著方辰的蛋經常被……

方辰並沒有注意到段勇平的眼睛在不懷好意的瞟著自己，而是神情有些亢奮的說道：「雖然從現在來看，資金壓力會稍微大那么一點點……」

他的話還沒有說完，就被段勇平給打斷了，段勇平直截了當的說道：「我剛才心里算了一下，想要達成您的目標，至少要四十億到五十億，這商鋪價格如果再漲的話，弄不好四五十億都不夠了。」

被段勇平這么一陣搶白，方辰非但沒有生氣，反而笑眯眯，賊兮兮的說道：「你既然知道未來商鋪價格會漲，那現在公司買商鋪，是不是就等於是賺的？」

如果問一個後世的人，九零年到2020年這三十年之間，什么價格漲的最多，如果手中有錢該投資點什么，恐怕十個里面有九個半都會回答說是房地產。

但方辰一直不想賺房地產的錢，甚至為此，寧願把萬通公司的股份多給馮倫、潘時屹等人一些，並且引進柳元俊等人，自己只占據萬通公司股份的60%。

這跟把擎天的股份幾乎完全握在自己手中，也就是給了段勇平1%的股份的作風，簡直判若兩人。

段勇平那1%的股份到現在都還沒落到實處，按照段勇平自己的要求，還只能算作干股。

沒辦法，作為一個在前世經歷過高房價傷害的人，他著實不願意去碰房地產這種東西，而且這將近三十年間，隱藏在房地產下面的黑暗面實在是太多了。

並且，他能堂堂正正，站著把錢掙了的手段方法又太多了，沒必要再蹚房地產這趟渾水，臟了自己的手還能洗洗，臟了心的話，連洗都沒法洗。

他現在頂多就是能約束馮倫他們幾個，不在工程質量上弄虛作假，不拖欠農民工工資，除此之外，真做不了什么。

在未來，他還會將萬通公司的股份再次稀釋掉一部分，最終達到只少量持股萬通股份的目的。

如此一來，他能在這將近三十年房地產黃金年代掙錢的機會，也就是投資商鋪了。

且不說這些零售店能為他創造多少效益，為擎天的銷量，品牌的建立，立下什么悍馬功勞，僅僅說現在他手里這五百多家、商鋪未來的價值，都至少一百億起。

這二三十年內，房地產翻個三四十倍，應該是沒問題的。

如此算起來，方辰之前買商鋪花的三億多，可不就是一百億了，至於為什么總花費在五億多，不還有裝修，招聘員工，培訓等等一系列的費用。

而這次如果再花四五十億，購入兩千多家商鋪的話，未來僅僅這些商鋪本身就能價值四百億到五百億以上，著實是一筆天文數字。

更別說這兩千多家零售店如果真的建立起來之後，對於整個擎天系的好處。

這不僅僅代表，擎天的旗幟可以真正插遍華夏的大江南北，每一個縣級行政區。

更意味著擎天的商品可以快速，准確無誤的送到每個消費者的手中，華夏每一個消費者都可以就近購買到擎天的產品，並且感受到良好的售後服務和售前體驗。

再者，也可以增加擎天的利潤，讓擎天有更多的錢去做別的事情，搞科技開發，形成一個正循環。

要知道，在前世，其實廠家的出廠價通常都是比較低的，之所以會變得那么高，就是因為各級代理商層層加價，再加上零售商需要付出大量店鋪成本的原因。

實體店一半以上的利潤都被房租給吞掉了，商品的價格能不高嗎？

這也是為什么沒有實體店鋪的淘寶，能把貨的價格賣得那么便宜的原因。

對於擎天來說，既沒有層層的代理商加價，店鋪物業又是自持的，那么產品的價格自然而然就可以下來了。

而對於普羅大眾，消費者來說，低價就是吸引力！

並且擎天的這種低價，還是在能保證充足利潤的情況下。

這次影碟機的銷售就是一個很好的例子，影碟機為什么在產品質量比前世萬燕影碟機更好的情況下，價格更低，並且還能保證30%的利潤，不就是因為這些零售店鋪都是擎天自己的。

方辰這么一說，段勇平頓時變得有些啞口無言，說的好有道理啊，未來這些商鋪會漲價的，是能掙錢的，沒見之前那五百多家商鋪都升值了。

「可現在商鋪漲價，並不代表以後商鋪也會漲價啊……」段勇平垂死掙扎道。

作為經歷過天涯省兩次房地產風波，看著天涯省的房地產如過山車一般低起高落的人，著實不覺得現在這股已經開始在全國范圍內刮起來的房地產風能刮多久。

「您沒見，連聯想這樣的電腦公司，都跑到梁化市買地皮，搞什么電腦城了，您說這房地產還能漲多久？別跟東倭一樣，砸手里就完了。」段勇平繼續苦口婆心的說道。

這下輪到方辰啞口無言了，沒辦法，段勇平舉的這兩個例子實在是太好了。

尤其是聯想買地皮，搞什么電腦城，簡直跟前世黃金暴漲，大媽都去買黃金有異曲同工之妙。

大媽們都知道黃金能掙錢的時候，黃金可能不跌嗎？

那同理，聯想都買地皮高電腦城了，房價可能不跌嗎？

而且說真的，在前世1998年《政事堂關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》出台之前，房價是跌跌漲漲的，只能說跌中有漲而已，並不像後世那樣，瘋一般的往上竄。

這其中有不少的企業就死在了這房子上面，比較著名的除了聯想以外，還有現在風頭正盛的巨人大廈。

「未來幾年或許是如此，但如果把眼光給放的長遠一些，十年八年，甚至一二十年之後，投資這些商鋪絕對是穩賺不賠的，甚至這些商鋪本身的價值也會翻數倍，甚至數十倍之多……」

緊接著，方辰又將健全零售體系，對於擎天，包括擴大銷售范圍，增強售後服務，提高售前體驗，以及降低成本，能在保證利潤的前提下，以更低的價格與其他企業競爭等等一系列的好處都說了出來。