AK小說 www.06ak .com，最快更新另類保鏢：美女總裁愛上我最新章節！

「旅游區這邊，按照我們的定價模式等等綜合各方面情況來算做一個大致的預估，平均每人每天的消費在三千元左右，另外，我們按照最為理想的情況算計，每天能夠達到同時有一千人的旅游人次就已經很不錯了，所以，每天的營業額最佳的情況也就是三百萬，三百萬的話我們的利潤還是比較高，綜合起來各方面包括銷售以及旅游等等，除去我們的各項成本，當然，這個是從國外相關旅游區里面得來的大致數據，我們的利潤能夠百分之五十五到百分之六十，我們按照最理想情況算，也就是百分之六十，每天的利潤就是一百八十萬。九十億的投資，別墅區那邊能收回十六點五個億，還剩下七十三點五億，也就是說，我們需要經營差不多四千一百天就能夠回收我們的所有投資，總的來說吧，我們需要經營差不多十三年左右就能夠完全回本。當然，如果你按照兩百億來算的話，這個··這個數據我就沒辦法給你統計了，而且，這個十三年還是按照最理想的狀態來算的。最差的情況就是一棟別墅都賣不出，旅游區每天的銷售額還不及我們的支出，也就是說入不敷出，不但沒有盈利反而還要虧損進行正常的維持。」李雨欣接著說著。

葉凌天愣了愣，隨機苦笑，然後說道：「成事在天，謀事在人。我說說我的意見吧，記得當初我們在討論的時候你就說過，別墅區，我們針對的是極少數的精英階層，通俗的講，我們針對的就是最有錢的那撥人，我想，如果他們真的要來這里買別墅度假，他們也不會在乎這一千萬兩千萬，對於他們來說，錢不是個事，問題是我們要有足夠的理由讓他們來買房。所以，別墅區的定價三千萬太低，我在東海那套別墅二手的都花了三千萬。起碼定價在八千萬左右。旅游區這邊，你想想看看，我們這上面的消費多高？水電以及吃住都會很貴，因為我們的成本就很貴，來這里旅游的我想也是有錢人吧，沒錢的人能來嗎？來得起嗎？當然，我們也不能太高了，但是我想，這個消費的標准平均值應該想辦法提高到五千到六千，達不到這個標准我們就不太可能能賺錢，也不太可能能回收成本。我們可是兩百個億的投資呀。如果真的有錢的人，也不會在乎這一點點錢。主要的問題就是我們這里是否有那么大的吸引力，這個才是最為關鍵的地方。還有，我們其實是破壺沉舟吧，我們的成功率本來就不高，所以價格就索性定的高一點，這樣一旦成功了我們還有翻本的可能，另外，你要抓住國人的一個心理，國人很大一部分人出去吃飯都喜歡去大酒店，其實吃的並不是味道，而是面子，他們不是去吃好的，而是吃貴的，因為覺得，貴的才能體現自己的身份，才有面子，至於吃的什么他們並不在乎，我們這里主要針對的還是我們國人，所以我想，在價格上一定要提高，而且不能降低，我們沒有退路，我們就要把精英路線一條道走到黑。而且要放寬心態，我們已經做了失敗的最壞准備了，所以，沒什么是不敢做的，怕什么？對不對？」

李雨欣看著葉凌天，隨後點頭道：「你的想法跟我的一樣，只是你比我更加光棍，也更加灑脫，我的新沒你這么大。如果價格定得這么高，可能人數會降下來很多很多。」

「還是那句話，成事在天，謀事在人，那些都是後話，我們不去管他了，總之現在要明確一點，我們走的是精英路線，我們首先要保證我們有理由有能力讓對方想過來花錢，願意過來花錢，而且還要在花完錢之後覺得很值得，這個才是我們目前要考慮的事，而這個事情我要交給你了。」葉凌天直接說著。

「這個你放心吧，我的整個團體花了一年多時間在這個上面，我可以保證，我這里不必馬爾代夫差。你現在看不出什么來，等到全面建好了你再來看，絕對不會讓你失望，我對這方面有信心。」李雨欣說到這里很肯定。