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很快，這朱老總和施密特的聊天完了，賈鴻漸這邊終於可以跟老總再了解一下入世談判的事兒了。當他到了辦公室的時候，那施密特的人影雖然已經不見了，不過屋子里那彌漫的濃濃煙味兒還是顯示了老頭兒之前在這兒的事實。「小張，把窗戶給我開開，我去，這施密特老頭兒也太能抽煙了，回頭別他沒事兒，把我給熏出肺癌來了。」朱老總表情誇張的說道。看起來這老朱跟施密特聊天之後心情挺不錯的，雖然中國現在看起來面臨經濟危機，不過這老朱貌似心里有底了。

在小張把窗戶打開通氣之後，朱老板坐在他碩大的辦公桌後面，指了指面前的一個椅子，示意賈鴻漸坐下，然後就身體往後一靠，明顯很放松的就問道：「好了，賈小朋友，現在又回來了這是有什么事情要問啊？」「呵呵，老總，我就是想多了解點世貿的談判，想把引入外資的事兒算到自己一年一萬億的這么一個業績里面……」賈鴻漸微微嘴角翹了翹，如此說道。

「呦……腦子還挺快的嘛！你就這么不想開放房地產市場？」朱老總詫異的問道，「不過現在全世界的國家基本上都開放了，咱們不可能不開放啊，哪怕不允許外資進入，不進入世貿，這房地產行業始終還是要開放的。你們華夏高科的那個520米的大樓，不也要靠房地產市場往外賣么？你們華夏高科的那個新的豪宅，60平方公里。那不也要靠房地產市場么？這房地產市場又不只是老百姓住的房子，還有別墅還有你的豪宅，還有你們的商業地產，這都是跟房地產有關系的！不可能不松綁的，最多只是早晚的問題。以前我們搞福利分房，那是大家都是國家的職工，現在私企這么多，你們華夏高科可以蓋房子給職工們分，別的小公司呢？他們的員工不需要房子了？所以還不只能在市場上買？改革開放，一旦開了個口子。接下來的事情會影響越來越多。不由得我們不開放……」

嘶！賈鴻漸倒是沒想到過這個問題！的確，以前像是賈鴻漸的老媽那就是，在學校里面當老師，那就是國家的職工。然後呢就可以分房子。這分過來的房子。雖然是國家的。個人沒有產權證，但是每個月象征性的交一點房租就得了。後來呢一次房改二次房改，交了一些錢上去。家里的那老房子就歸了個人了，接著又有了房產證下來，這房子就算是個人的私產了。然後再90年代中期，聽說因為外面的私人公司外資公司越來越多，那些公司不可能跟國企似的弄自己的小區啊房子啊啥的，人家哪兒能背這么多包袱？所以連帶著國企分房子的福利也沒了，這種福利分房的時代結束了以後，那房地產市場可不是要放開么？其實哪怕不放開，還是把著閘門，這94年的時候，上滬不就是有各種新建的30多層的高層公寓出現了么？賈鴻漸理解朱老總說的意思，這房地產市場呢要變得貨幣化，這是不可阻擋的。不是說他賈鴻漸現在多么牛逼一下，接著全國十幾億人就可以回到了重新福利分房的年代了。

其實他賈鴻漸也沒有這樣想，他又不瘋！「老總，你誤會我的意思了，我是擔心很多時候咱們中央的想法很好，但是地方上面的那些歪嘴和尚活活的就把經給念歪了。像是您不是也說了么，咱們國內未來會有越來越多的進城務工人員，也有很多農村里面出來的大學生在大城市工作學習工作，未來他們要成家立業了，這房地產太貴，他們攢下來的錢連個首付都不夠付的，那怎么結婚啊？對象小姑娘不說男的要有多少多少錢，起碼給她一個自己的窩吧？這未來不都是社會矛盾的潛在根源么？」賈鴻漸很聰明的避開了可能泄露自己知道未來情況的說法，而是從朱老總的言語里面找理由。

「具體的這些還是要看以後的領導干部們怎么做了，也可以學習港港那邊弄公屋嘛。那邊的公屋就是排隊申請，然後政府許可人民進去住，每個月只要付很少的房租就行，咱們總不能說擔心一個政策將來會有副作用，就完全不推行這個政策吧？這不是因噎廢食么？」朱老總笑了笑安慰賈鴻漸道。

其實這個時候賈鴻漸基本上已經被說服了，這房地產解凍的事兒基本上就是大勢所趨，不是他一個人說不樂意就能阻擋的了的。行行業業都在開放，都在越來越復雜，當然就要有市場化的住房解決方案來配合，所以房地產市場化那是一定的了。最多最多能控制的，也就是房地產的價格——比如說出讓土地的價格以及控制炒房的力度，這些事兒很多時候中央說了也不算，因為分稅制了，中央要拿大頭，地方沒錢，那肯定想辦法找錢啊！這出讓土地可不是越來越能來錢么？