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這個大廈占地面積相對較小，比較單薄，不適合改成購物中心，更不用說高盛等等公司在這邊還有五六年的長期合約了。如果要改購物中心，那么就只能等高盛等公司租期到期滾蛋了，這才能改，對吧？可是這樣一來其他樓層不就賺不到錢了么？於是老頭兒想來想去，覺得干脆誠信價賣了得了！反正他幾十年前買進來的時候，價格就是現在的幾分之一！早就回本了好不好！按照賈鴻漸這邊跟中介公司打聽來的消息說，這大廈80年代初老頭兒買過來的時候，大概也就是2000多萬美元，當時是前業主——一個投資公司破產了，於是法庭拍賣的時候，老頭兒買了下來。

賈鴻漸又出去轉了一圈，仔細的看了看這個大廈——說是摩天大樓，但是這個樓跟別家的樓比起來，那真是「豆芽菜」一樣！這大樓本身很扁，也就是厚度很差，高大概120米這樣，25層，每層吊頂都很高，這不錯。長也不錯，就是寬或者說厚度太小了！這整個大廈那給賈鴻漸的趕腳，就跟一個豎起來放的煙盒差不多——而且正好是「厚度」的那一面沖著時代廣場！這么一個煙盒一樣的大樓，厚度有多可憐呢？賈鴻漸自己估『摸』了一下，大概也就是五六米寬！

然後這大廈沖著時代廣場的那一面窄窄的外牆上，框著一圈比大廈本身還寬的一層層鋼架——這鋼架就是用來安裝顯示屏什么用的！整個大廈除了本身有點「煙盒」之外，造型還挺奇特的。在樓頂還有點階梯狀的構造——還是拿煙盒來打比方的話，當煙盒豎著放的時候，窄窄的側面對著自己，然後在煙盒頂部靠著遠離自己的那一面，樓頂又多出來了五層左右，這樣如果站在時代廣場看的話，整個這個一號大廈就是相對較矮的「正面」上從上到下的擺了五個大廣告牌，然後再這些廣告牌的後上方，也就是凸出來的五層那邊呢，又能放一個巨大的廣告牌！也就是說。這么一個大樓其實並不是全體都有25層那么高。只有一半的大廈能到25層，而另外靠近時代廣場的半個大廈呢，只有20層高！就這么一個小小的大廈，跟豆芽菜一樣瘦小的大廈。1.5億美元。買不買？當然買！

的確。後世港港的經歷證明了，哪怕地段好，但是要租出去。真不好租。可是誰說了賈鴻漸就一定要租了？誰說買了辦公樓，就一定要把大廈租給別人辦公？這是什么道理？難道活魚就只能用來殺掉吃么？還有喪心病狂的男人選擇吧活魚清洗干凈之後，把自己的小丁丁放到魚嘴里面，然後靠魚的「允吸」來自我滿足呢！

當然了，這個例子有點過頭，不過大概的概念是一樣的。誰說一個東西造出來了是為了這么用的，然後用的時候就只能這么用了？偉哥這東西98年被研究出來之前，還是作為心臟病『葯』研究的呢，結果偶然發現對小丁丁不升旗有特效，這才轉型成了偉哥的好么！所以，對於賈鴻漸來說的話，哪怕高盛不租這個辦公樓了都沒關系，甚至沒有人租哪怕一平方米都沒關系！為啥？因為這大樓存在本身那就可以當成安放廣告牌的東西啊！

賈鴻漸他們廣告牌一年240萬美元，六個廣告牌算下來一年怎么都一千多萬美元了吧？去掉交稅『亂』七八糟的，這錢還不夠？還要租出去干嘛？賈鴻漸自己不是也算過么，1.5億美元，十年左右就回本啊！這作為一個長遠投資來說，不算差吧？而且回本之後每年凈賺1億甚至2億人民幣！這回報不算差吧？

可是從商業角度來算的話，賈鴻漸不是說過對於商人來說，能賺到的賺不到這就是虧？所以這樓本身能租出去的不租，那不就是虧了租金了？沒錯！可是誰說賈鴻漸就一定要把這個樓給做成辦公樓出租的？的確，作為大賣場、百貨公司是不夠，但是如果改成了……改成了超高級豪華公寓呢？沒錯，之前他不是還跟葉靜說要在紐約時代廣場附近買個公寓么？為啥不把這個25層的大樓直接改成自己的公寓？什么？太空曠？對於富人來說，房子怎么可能會太大太空曠？這簡直就是開玩笑！