筆趣閣 www.18xxs.com，最快更新風騷重生傳最新章節！

真的！賈鴻漸大概回憶了一下，2002年的時候，上滬他家老房子那邊的房價真心是5000一個平方左右，就這都比2000年的時候漲不少了！2000年的時候賈鴻漸他們家那邊也還是市區，也就是後世上滬中環的位置，結果一套二手的房齡10年以上的、兩室一廳差不多使用面積40平方左右沒有電梯的房子，這售價也就是十五萬左右。就算建築面積是50，這也就是3000左右的均價，對吧？可是到了02年左右，小區里面有人把房子賣了，那就賣到了20萬上下，這平均下來4000一個平方——畢竟是老房子么，新房子環境更好的，有電梯什么的小高層，那也就是5000一個平方！

甚至在03年的時候，賈鴻漸清晰的記得當年的房價開始「狂漲」弄的民生新聞都開始關注，然後媒體上面還列出來了一些對比數據。賈鴻漸到現在還清楚的記得02年的市區范圍內新建的期房售價平均是4700一個平方！後來還有數據顯示，02年全年上滬的商品房價格上升8%左右，而整個03年就上升了24%！04年長了15%！這是什么概念？如果假設用了一百萬在01年買了一套房子，經過了整個02年，到了02年底03年初的時候，這房子價值108萬，到了03年底04年初，那就是要到134萬了！在到了04年底05年初，那就要到了154萬了！看到沒有。這才幾年啊，直接商品房都有50%的飆漲了！

賈鴻漸不說去炒商品樓。咱去廉價吃下來這個年頭位置還不錯的爛尾樓，哪怕就吃掉一百個，甚至只吃掉50個位置最好的，未來肯定熱賣的那種。算咱投資100億元，然後再休整一下什么的，再投入100億元比如。那么這就是投入了200億了，回頭等到04年05年，這價格漲得要比商品房厲害吧？畢竟這位置都是要精挑細選的啊！這價格會不會飆到300億甚至400億？而且這還是整體出售的價格。還不包括兩三年里面的出租的租金收益！這就有點像是這個年頭炒房子一樣，買了房子了租給別人，租金差不多夠貸款的，然後過個三年五年的把房子一賣，光是賣房就能賺個50%甚至更多！這還是貸款的情況下，如果賈鴻漸他們不貸款呢？這租金是不是也賺了？到時候是不是只要撐到04年底，以後稍微資金緊張了賈鴻漸都隨時可以把寫字樓給賣了？

甚至賣樓他都不用到處去找賣家整體收購這么一棟樓。只要宣布願意賣，信不信租用的租戶一個個的都上來主動要求買下來他們租的樓層？到時候分開賣搞不好還能賣的更貴呢！所以從這個角度來說，這還真是一個好主意！甚至不僅僅是上滬，首都賈鴻漸就不信沒有爛尾樓！全國各地大城市應該都有點好位置的爛尾樓！畢竟上滬這邊像是南津路和徐佳匯這樣市政府預定的未來中央商務區那都有爛尾樓啊！這回頭咱都給弄過來了，低價買入稍微休整一下建好了之後翻倍賣出什么的，這多賺錢啊！而且對老百姓的生活也沒什么影響吧？

想到了這里。賈鴻漸真心為這個點子叫好！所以在表面上這么慢的一通思考，但是實際上只是電光火石之後，賈鴻漸立刻就回了程昱的話了，「沒問題，程書記。只要您開口，我們肯定幫忙。這樣吧。您回頭讓下面的人把資料給華夏高科發過去，我回頭讓他們掃描了以後通過網絡發過來，回頭有空了我就好好看看，挑一些力所能及的幫忙一下，您看行吧？至少不要讓市政府規劃好的商業區周邊還有難看的爛尾樓嘛！」

嘶！賈鴻漸這得了便宜還賣乖的！明明是自己要挑位置好的，利潤最大的，結果現在還說的好像是為了市容好看，好像全是為了給程昱他們幫忙似的！不過呢，對於程昱來說，這還真是幫了忙了！作為上滬這邊的領導，他們跟蜀川之類的地方不一樣，根本不用愁什么經濟數據好看不好看。說不好聽一點的，這上滬一個市的范圍，靠著人口只有人家七分之一八分之一，就能做到比蜀川更好的經濟數據！哪怕跟嶺南那么一個省比，那都不會輸太多！這是什么實力？而且上滬這邊早幾年就開始了讓國企各種抱團，到了現在上滬的國企早就形成了航空母艦式的概念了——比如在華夏衛視競爭之下，上滬電視台的收視率越來也差，干脆就直接要在明年跟市里面的新民報業合並，形成更大的文廣傳媒集團！到時候什么電視廣播報紙雜志，那全是一條龍服務！這么集團化作業下來，哪怕一兩個業務虧損，但是整個集團不會虧損吧？

所以就國企的盈利能力來說，上滬市真心不愁！而且因為馬上要進入wto了，所以國外的企業那進駐上滬的多了去了！不說來上滬開中國總部的，但是起碼在這邊要有一個辦公室吧？要有一個辦事處吧？這外資落地的也相當多，更是不用愁！所以呢，人家愁的事兒其實就是這么一點小事兒，就是看著早就規劃好的核心商務區周邊居然還有爛尾樓，居然還一直不蓋好，覺得看著礙眼而已！而且說白了，這些樓那又不是他們拿著市里的錢蓋的，他又不怕流失國有資產啥的，所以完全沒壓力啊！