第81章 扮豬吃老虎(1 / 2)

商海局中局 卷簾西風1 1105 字 2022-09-17

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他接過來一看,原來是省發改委和省國土局的批文,同意雲州市在胡灣水庫南岸建設國際文化旅游景觀區,初步規劃為商業旅游、風情小鎮和超級游樂場三大板塊,占地面積五十七公頃,預計三年時間全部完成。

「怎么樣,這份大禮夠不夠分量?」趙天成笑著問。

他用力的點了點頭:「這么大的項目,至少要十五個億吧。」

趙天成得意的一笑:「廣陽現在最不缺的就是錢,十五個億太少了,按照目前的行情,根本打造不出頂級產品,雲州雖然地處北方,但森林覆蓋率高達百分六十五,是國家級森林城市,聽說蘇市長明年還要申報世界最適合人類居住城市,這么好的生態環境,投資十五個億能體現價值嗎?」

他默默的聽著,心中暗想,廣陽真是太瘋狂了,東北地區的經濟發展相對滯後,近些年人口流失非常嚴重,省內的城市中,除了省城和雲州,其他城市均呈現人口負增長狀態,消費力非常有限,如此低迷的大環境,投資十五個億打造這么個花里胡哨,不土不洋的玩意,難道錢真得多的沒地方花了嗎!

趙天成並不知道他內心在想什么,還是興致勃勃的往下說道:「我們張董事長已經拍板了,總投資25個億,聘請全球聞名的法國依瑪諾建築設計事務所負責整體設計,落成之後,將成為東北乃至全國的地標性建築群。」

他聽得有點迷糊,皺著眉頭問道:「先不說這個項目的可行性問題,就是這么大的投資,能賺回來嗎?」

趙天成卻神秘的一笑:「老弟啊,這你就不懂了,賺錢有很多種方式,傳統的商業模式,早就無法適應二十一世紀高速發展的經濟形勢了,光靠賣房子賺錢的地產公司已經落伍了,廣陽現在要的資金流,有了資金流,賺錢是分分鍾的事。」

說實話,說起工程造價和施工管理,他能滔滔不絕的講上幾個小時,但對於廣陽玩的這種金融游戲,就所知甚少了,聽趙天成說完,微微聳了下肩膀,笑著道:「搞不懂,這地產和金融能玩到一起嘛?」

「你是做傳統行業的,當然不明白其中的門道,不過無所謂,廣陽出錢,你們施工,各走各的路,各掙各的錢!這些都是次要的,重要的是,這25億的總投資里,到底有多少是該屬於咱哥倆的。」趙天成壓低聲音說道。

他皺著眉頭思索片刻,自言自語的嘟囔道:「這么大塊肉,沒有副好牙口,也吃不下去啊。25億總投資的項目,以目前雲建的實力,恐怕撐不起來啊。」

趙天成卻一拍胸脯:「有大哥在,你怕什么,我說你行,你就行,不行也行!」

開發商和建築商之間的關系很微妙,既互相依賴,又勢同水火。開發商想拿最少的錢辦最大的事,建築商則正好相反,兩家湊在一起,不吵個面紅耳赤就已經算是合作愉快了。

從業這么多年,高原對行業中的所有套路都爛熟於胸,但像今天這種情況,還是第一次遇到。

廣陽近乎瘋狂的擴張固然可以帶來無限商機,但同時也存在著極大的安全隱患,是否搭上這輛高速行進的列車,對他的風險掌控能力無疑是一次考驗。