進山的公路，正好是沿著香雪湖修建的，驅車行駛期間，可以遠處山崖下的蔚藍。

香雪湖地質面貌一流，有著漫長的岸線松軟沙灘，雖然還沒到中午，可沙灘上已經有不少人在游泳了。

廣闊的湖面上，看不到一艘大船，只有小舟和皮筏，沿岸也幾乎沒有建築，只有一些大帳篷，這跟意想中的度假村，大相徑庭。

「很多年前，香雪湖沿岸就不允許興建任何建築了，湖面上，也不允許出現機械動力的船舶。」老管家伊宏生笑著解釋。

隨後老管家直言，不止如此，其實這條公路上，除了跑專線的公交車，也極少有私家車同行，此前進山的時候，路過一處管卡，當時一群司機，都出示了專門的證件。

那是北辰山庄發放的，除了這種特殊情況，哪怕是有錢人，進入北郊景區，也只能搭乘公交。

「難怪這里與市內判若兩個地域啊。」楊迪咂舌，看似不近人情的政策，卻讓這片臨近京城的風景區，始終保持著清新宜人的生態面貌。

「其實，這一切還得多虧了我外公，還有幾位已故的老前輩。」寧韻竹笑嘻嘻的道，言語間不乏自得之意。

「哦？」楊迪好奇。

伊宏生笑道：「幾十年前，這里還毫無章法，各路商人逐利，包括風俗店、地下賭場在內，什么烏七八糟的東西都有，後來政府決定化大力氣整頓，對所有產業一刀切以後，百廢待興，於是便在全國范圍內隆重招標，當時我們家老爺，還有好幾個國內頗有影響力的老板，聯袂中標，一舉開創了北郊風景區今時今日的格局，只是歲月不饒人，現如今，當初的功勛老輩，而今在世的，只有我們家老爺子了！」

話說到最後，老管家唏噓不已，當初這種保守的姿態，招致了市內不少人的嚴厲反對，甚至還被一些利益攸關的黑白兩道大佬打壓。

但最終，老人家和那些合作伙伴，還是挺過來了，歷史證明老人家這些人的眼光是獨到的。

看似商業場所寥寥無幾的北郊景區，實則卻暗藏龐大的商業潛力，去年有國際權威機構，評選過全世界范圍內最具價值的地域，最終，燕京市北郊景區，一舉壓過了世界各地諸多著名城市的繁華地帶，排名非常靠前！

甚至有學者戲稱，這里是東方的綠色華爾街，而今這等說辭，已然得到了認可。

隨著城市現代化程度的日新月異，很多人堅信，這片城市綠洲的價值，還有無限的提升空間。

外人只知道趙氏財團的雄厚財力，其實，趙家之所以被國內很多人視為擁有金庫的豪門，也跟趙家名下許多不動產有關。

這其中，京城北郊風景區的股權，便是至關重要的一環。

按照當初的約定，這片風景區整治、開發完善後，政府將擁有65%的權益，余下的35%，將按照當初的合同，由包括趙家在內的幾大開發商分享。

在這片風景區現如今看不見的巨大商業價值下，哪怕只是1%的股權，都是搖錢樹了，難怪有人會感慨，當初趙家等幾大開發商的英明操作，讓這些家族，幾乎世代都可以永保富貴，就像是得到了下金蛋的雞。

「可我怎么聽我媽說，當年外公他們之所以牽頭開發這里，是因為得到內幕消息，傳言這片風景區中有寶物出土……」寧韻竹忍不住嘀咕，想起了一些往事。