第103章 感覺有被冒犯到(1 / 2)

富到第三代 陶良辰 1487 字 2022-10-07

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自家老頭身強體壯,一頓兩三碗飯,胃口賊好。

家里的生意,蘇業豪說不上太多話。

能夠做的,無非只是引導,就像前段時間勸老爹賣樓一樣。

打著傘去看地。

先看位於海珠,只規劃八十多畝的待拆遷地塊,目前還是一片有人居住的棚戶區,生活氣息濃郁。

幫人拔毛的商販,把大鍋的柏油擺在店門口,宰好的雞鴨下去打個滾,整個被柏油包裹,稍微冷卻過後,很快就能將毛拽下來,動作熟練。

刺鼻的氣味,讓蘇業豪快步逃離,這場面,好多年沒見過了。

野雞在籠子里撲騰著。

隔壁賣水果的攤販,正忙著砍椰子。

蘇老爹明顯對這地段不太滿意,跟一位官方工作人員交流著,詢問起拆遷善後工作歸誰負責……

看了十多分鍾。

繼續出發,往北邊行駛。

可能是想著拋磚引玉,這次參觀一片位於越秀和天河交界處的土地,一塊二百多畝,一塊三百多畝。

部分地塊以前屬於老工業區,近幾年陸續搬走,荒地上還有湖泊和煙囪。

秘書拿著地圖熱情介紹時候,蘇業豪也湊近看看。

這地圖跟市面上那些地圖可不一樣,不同的土地用途標注著不同的顏色,超前規劃做的已經比較完善,附近的醫院、學校,一目了然。

一號線地鐵正在建造當中,二號線正在規劃,暫時都不從這邊走。

蘇業豪正陷入頭腦風暴中,凌亂且糾結。

他比正常人強的,只有超前的眼光,對大方向一知半解,完全把控不了小細節以及具體走勢。

這時候聽秘書介紹說,市區的一手新房價格已經能賣六千多,去年還曾賣出過七千多。

價錢明顯高出蘇業豪的預計,他沒在資料里見過這些數據。

資料里僅有均價,才三千多塊錢一平米,許多老房還沒公攤的說法,附贈院子、搭建的小屋。

互聯網行業不發達,查資料比較困難,蘇業豪了解的內容有限。

除此之外。

意外得知,從去年年底開始,上面發現土地市場過熱,如今還在有意控制上拍的土地數量,免得再現前幾天南海島上的泡沫危機。

放出來的土地少,涌現出的開發商較多。

這也就意味著,一旦出手拿地,價格可能不會太便宜。

所謂把控不了小細節,指的就是這種。

樓面價估計要到三千五六,算上建造的投入,按照高端住宅定位,成本恐怕就要四千多,比賭城隔壁的售價都貴一倍。

肯定能賺錢,但估計要等幾年,才可以賺取到能讓蘇業豪滿意的利潤。

站在新建成的斷頭路旁,蘇業豪一手撐著傘,心頭火熱的同時,又帶著點忐忑,插嘴問道:「當地的房價也挺高,都快趕上賭城了,最近被港城房價大漲的氛圍帶起來了?」

知道這位是蘇總兒子,《新聯早報》上還有他照片呢。

負責陪同的大秘書,立馬笑道:「有點這方面的因素,主要還是因為市場有需求,不少樓盤開發出來以後,供不應求。」

千萬別覺得這些人就高冷。

涉及到土拍買地緩解資金壓力,以及吸引招商引資落地,到了蘇家這種層次,已經有資格被特別照顧。

大秘書的語氣,溫柔又輕松,繼續解釋說:

「當年房子依賴分配,主要以老房和小房為主,我們這邊經濟突飛猛漲,原來的住房條件,已經不能滿足許多人的需求,銀行方面也配合著放寬了貸款條件,外地人買房還能落戶,也吸引了一大批潛在購房者,這些才是主要原因。」

「賭城是個好地方,我一直非常向往,從人口流入規模來看,我們這邊的房價還是挺合理的,各個地方情況不同嘛。」

「市區的房價高,這邊作為未來的新區,發展潛力十足,我們這邊只有部分高端新樓盤價格高,均價跟賭城可沒法比……」

不僅解釋高房價的合理性,同時捧了賭城。

難怪能當大秘書,負責隨行接待工作,說起話來一套一套的。

蘇業豪擔心抄底抄在半山腰,被過熱的市場環境牽連,點頭微笑的同時,繼續問道:

「剛才聽你們提到,最近在控制土地數量,短期內這固然是好事。可附近那么多空地,市區也有那么多待拆遷的老城,該不會我們剛拿了地,後面就有大批土地進入市場,把價格壓下去吧?」

「……」