開發房地產的流程，大概是地產商先墊資拿地，在獲得土地證、建設施工許可證這些之後，獲准預售賣房，建造完房產，最後綠化、周邊、完工。

土地、各種稅、建安這些成本不少。

關鍵問題是，這些成本往往並不需要開發商自己掏錢。

有個三到五成的自有資金，證件齊全後就能獲得銀行貸款，足夠支撐剩下的開發工作，預計三四十億人民幣的總投資，以四海國際賬面上的錢，差不多已經夠用，哪怕獨占整個項目都沒問題。

蘇業豪查缺補漏完，遺憾於老爹不願聽他先開發游樂商業設施，最後再開發住房項目的提議。

應該是擔心回本速度慢，資金難以周轉，所以打算先動工游樂場，豎起摩天輪後，就讓商業房產項目和住宅項目同時上馬，對外銷售房產。

考慮到那塊土地面積足夠大，開發需要時間，至少也要分個五六期投入市場，利潤方面倒是很有保障。

無非先賣了部分的住宅，將來少賺點錢。

倘若把賣房得來的資金，繼續拿去買地皮，其實還是一樣掙，差別不大，多費點事而已。

已經將家里老頭領上正道，蘇業豪無比欣慰。

禮堂里。

大家都在認真聽講，蘇業豪卻在打瞌睡，他的表現成功引起了名譽副院長鄭勇文的注意力。

這種時候走神，無疑是對鄭院長的不尊重。

對方此刻來到蘇業豪面前，拍了拍他的肩膀，詢問道：

「這位同學，你在想什么呢，好專注認真的樣子，是我的什么內容，讓你有了感悟？」

蘇業豪繼續坐著。

抬頭看向鄭勇文副院長，只覺得好臭屁的樣子。

可能是恃才傲物，又或者性格本身就如此，單從初步了解到的信息來看，這家伙確實挺有能力，三十多歲時候賺到上億身家，功成身退。

要不然也不可能當上港大的名譽副院長，在學校里掛著個虛職，偶爾給學生們上上課就行。

反正蘇業豪對他的印象一般，並且也明白了當初小姨為什么跟他分手，雙方明顯不屬於同一類人。

盯著鄭勇文，近距離打量完，蘇業豪淡定說道：

「我在想如果我給你五千萬，你會怎么投資。泰國的金融風暴影響到了整個東南亞市場，資本都喜歡吃人不吐骨頭，不可能因為掙了點錢就收手，港城的樓市和股市雙跌，新加坡和韓國等地也會受影響，怎么樣才能掙快錢？」

鄭勇文笑了，問道：「口氣不小，你給我五千萬？先賺到五千萬再說吧。」

身旁。

南宮甜同樣不喜歡這家伙，最最最重要的是，居然敢小看自己親愛的豪哥，果斷幫腔說：「副校長，他是蘇業豪，你前女友的親外甥。」

「……」

剛才還目空一切，沉浸在資本戰場當中的鄭勇文，瞬間懂了。

曾接觸過蘇家和湯家，五千萬什么的，那可真是灑灑水，上次《港城早報》寫著港大出了個牛人，投資股票豪賺七千萬港幣的新聞，鄭勇文也看見過。

算算雅虎這些天的漲幅，股價已經再創新高，摸到了五十三美金門檻，實際總收益已經接近一億港幣。

蘇業豪想著等一等，贖回和拿手表抵押的錢，現在還在銀行里擺著，沒能及時入場加倉。

按照最近兩天的雅虎走勢來看，算是小虧一筆。

人不可能把錢賺完了，也不可能每次都抄到最低點和最高點，蘇業豪已經知足。

只聽鄭勇文笑道：「原來是你啊，以前遠遠見過你一次，這幾年變化太大，沒認出來。」

「都已經分手幾年了，我小姨最近挺好的。」

蘇業豪笑了笑，悄悄劃清關系。

今天順便過來打探老媽的妹妹，曾經喜歡怎樣一個男人罷了，並沒有拉家常的想法。

面前這位名譽副校長，雖然也算是妥妥的成功人士，但蘇業豪一家子都是所謂的精英豪門，沒必要去抱誰的大腿，名譽副院長沒有多少實權，管不到蘇業豪頭上。

鄭勇文頗為感嘆，很快收拾好心情，將心思繼續放在演講上。

他回到講台旁，接著說道：

「蘇業豪同學問了個我一個很好的問題，他問我如果給我五千萬港幣，我會怎么投資。」

「短期內，港城人人都自危，很多專家認為港幣也有可能像泰銖一樣，被迫自由浮動。在我看來，這確實有可能，前幾年股市大漲、樓市大漲，經濟上泡沫嚴重，風險和潛在危害很大。」

「但是，別忘了，現在有北邊給我們撐腰，而且我們港城不是泰國，賬面上還有幾百億美元的外匯儲備。五月份時候，國際金融炒家利用期貨和現貨兩種工具在港城的外匯市場、股票市場以及期貨市場同時發力，開始狙擊港幣，最終以失敗告終。」

「如我是我，我會拿五千萬，去做空新台幣、韓元等等，還有這些地方的股市，要說哪里能幸免於難，除了曰本和新加坡之外，應該就是我們這里了，但是股市和樓市必然會大跌……」