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前幾天。
蘇業豪利用日資銀行的錢,順利空手套白狼,盤下一塊陸家嘴的寫字樓用地。
整個過程無比順利,他自己除了拿雅虎股票質押之外,短期內什么錢都不用掏,一年到期後只需要先支付一筆利息。
平均算下來,五年期的貸款,每年利息大約是3.35%,也就是將近八百萬港幣。
這個數字看似是一筆巨款,但實際上從融資角度來看,已經便宜到令人流淚,如果不是曰本經濟出問題、曰本銀行紛紛破產,得到官方的扶持,很難低成這樣子。
實行長期超低利率的不光只是銀行貸款利息,聽說曰本存款利率僅有0.3%左右,短期國債差點跌成負數。
蘇業豪不考慮匯率是否劃算,想考慮也沒那經驗。
他只知道現在從銀行借錢很劃算,面對將來能夠大幅升值的優質資產,多買就等於多賺。
抱著這種單純朴素的想法,蘇業豪看完一期房子之後,帶著農輕影來到售樓處。
所謂售樓處,其實就是小區里的會所。
世界花園小區目前定位較高,每平米市場售價在六千到七千之間,一期的房子定位高端,戶型大多在二百平米以上,也就是說想買房就要掏出一百多萬。
擱在平時,鵬城能掏出一百多萬的人已經不算少,壞就壞在房子剛建成,恰好撞上了金融危機。
當地房價小幅下跌,再加上待售面積過高,引起媒體們的輪番圍剿,今天說房價肯定跌,明天嚷嚷著按照現在的速度,蓋好的房子賣五年都賣不完,就差喊出「現在傻子才買房」。
一來二去,人心惶惶,部分本來有購房想法的人,也都按兵不動,暫時觀望。
房價高的難題,現在已經有了苗頭。
不過,這年代價格高的是新房,老破小的價錢上不去,學區房的概念也還沒炒熱。
當蘇業豪悠哉悠哉,被農輕影挽著來到售樓處,一沒看見沙盤,二也沒看見誰來接待。
等待片刻,喊了兩句「有沒有人?」
這才走出一位年輕姑娘,詢問說:「找人還是買房子?你們先坐,我去倒幾杯水,要不要茶葉?」
「不忙,我有茶杯,讓我們坐哪,沒沙發啊……」
蘇業豪略微無語,接著問道:「你們這里怎么回事,房子還賣不賣了,好歹搞個沙盤擺在這。」
好脾氣的銷售員,接受過專門的訓練,笑著回答說:「小區還沒正式開盤,估計年後就會全部布置好,到時候泳池、管家、保安一樣不缺,對標港城的豪宅建造。」
聽到這番話,蘇業豪和農輕影都笑了。
農輕影說道:「我就是港城人,放眼全港城也找不到這么便宜的豪宅吧。」
「嗯?你們是從南邊來的?」
女銷售員的態度瞬間熱情幾分,嘴邊帶笑告訴說:「我指的是服務和環境,國外的設計師親自打造,一樓架空幾米,完全不會潮濕,還可以停車,到時候綠化也會很漂亮,家里帶有保姆房。」
保姆房、游泳池、停車位等等,在這年代確實屬於豪宅標配。
另外還有小區保安,別看僅僅只是多個門崗,絕大多數小區都沒人看守,更別提配套建造會所和游泳池。
蘇業豪沒心情玩什么扮豬吃老虎,調戲銷售員哪有意思。