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逛工地屬於順路。

蘇老爹投資兩座文旅城，可不是為了掙點幾億十幾億的「小錢」，賭的是內地房地產市場化以後，接下來房價可以大漲。

所以鵬城這邊的開發進度慢慢悠悠，絲毫不著急。

廣洲城外那座速度更慢，剛開始打地基，同樣准備先從商場入手，然後再把綠化、公園、學校等等建造好，最後才是對外出售的住宅。

這樣做的道理挺簡單。

一是短期內房價不高，捂著地皮，等待升值。

二是環境和周邊設施搞起來之後，房子還能賣得更貴。

按照蘇老爹的想法，未來會拿它當做富人區打造，市區里的居住環境一般，破破爛爛的老房子太多，而他的文旅城等於是一座獨立小鎮，又都距離市區不遠，未來集辦公、商業、學校醫療於一體。

價格不往高了賣，簡直對不起數額這么高的投資。

另外也是因為蘇業豪把生意折騰起來了，他老子徹底沒了後顧之憂，不用著急回流補充資金的緣故，捂著地皮不動工算違規，他這么大一塊地，開發周期長一點，合情合理。

等到商場和寫字樓建造好之後，還能抵押給銀行繼續貸款，再試試去其他地方拿地。這才是玩轉房地產的合理方式。

等到蘇業豪支援的三億美金到賬，蘇家前後在內地的房地產行業里，投資的數額就高達五六十億人民幣。

如此龐大的一筆啟動資金，不撬動起價值二三百億的房地產，簡直白瞎了利用銀行資源掙錢的機會，考慮到今年大概率還會暴賺一筆，往後幾年投資互聯網的收益率銳減，蘇業豪確實有加大來內地投資的想法。

畢竟是外人，去美國搶紅利，風險有點高，雞蛋不可能放在同一個籃子里。

有錢到一定份上，優先考慮的往往不是更有錢，而是如何才能更安全，況且來內地增加點名氣，把人脈資源經營好之後，未來高收益的項目隨便挑，不一定就比繼續投資硅谷掙得少。

硅谷的競爭過於激烈，而在內地的互聯網、房地產等等市場上，蘇業豪擁有絕對的優勢。因此這次來鵬城，也有點考察市場的意思。

之前手里錢不多，今年預計將會減持套現，已經可以先帶著看一看，找找可下手的目標了

春節還沒到，街上已經有了點年味。

路邊的小攤在賣春聯和燈籠，人來人往，十分熱鬧。

這兩年經常來鵬城，蘇業豪沒太大的感覺，只發現又有不少老房子被拆掉，城市變得漂亮了些，管理開始跟上，緊緊有條，城管追著小販跑。

感覺街上秩序變好，這倒不是他的錯覺，自從去年鵬城首創「綜合執法模式」，不少過來闖盪的小販們就遭了殃。

本來就是一座隨著改革開放而發展起來的新城，規劃比較合理，建築也比較漂亮，改造拆遷工作沒那么難辦，絕大多數都是近二十年涌進來的外來人口，收入相對比較高。