第539章 六百億的噱頭(1 / 2)

富到第三代 陶良辰 1131 字 2022-10-07

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聽姜漁說完。

蘇業豪坐在電腦前,打開tot繁體版瀏覽器。

谷歌的業務還沒涉足亞洲地區,之後多半還會拋售掉持有的雅虎股票,所以自從去年年底開始,他就已經未雨綢繆,專門在港城成立tot分公司,讓人務必拿下兩岸三地的搜索引擎市場份額。

至於亞洲其他地區,如今已經成為雅虎的天下。

例如雅虎曰本,在曰本占據著超過八成的市場份額,可以說除了內地之外無一幸免,也難怪雅虎的總市值不斷創下新高,這個年代表現真的非常不錯。

通過tot瀏覽器,搜索完自己的名字。

此刻。

蘇業豪發現,今天網上真有不少關於自己的新聞,絕大多數都跟啟德機場有關。

鄭勇文那邊放出消息,接受記者采訪時候,對外宣稱啟德機場的舊改開發方案已經有眉目,正計劃送去港府審核,為數碼港的建設提供一套新選擇。

並且信誓旦旦,告訴說總投資規模有望達到六百億港幣,將會帶動周邊發展,成為港城房地產全面復蘇的新引擎。

所謂六百億港幣,是把拿地的價格包含在內。

假如全面開發啟德機場,整個建築面積預計超過一百七十萬平米,尤其是住宅用地,沒辦法跟鵬城那邊一樣按照每畝價格進行打包,成本自然而然水漲船高。

厲家那邊的方案,總共才占了零點二四平方公里的土地,差不多是啟德機場的九分之一,上面已經作價七十億港幣左右。

不過,按照厲家的方案,試圖把海港城放在港島西邊,太平山腳下,位置比啟德機場好上一截,價格難免貴了許多。

而且機場這邊許多土地,需要用來建造道路、公園等等基建,不可能全部用來蓋房子。

面對六百億港幣這個數字,蘇業豪看見後都忍不住咋舌,不由擔心起被鄭勇文給坑了,急忙打了個電話進行溝通。

問完才知道,這是二期的總預算。

一期只包含跑道,也就是人工填海的部分,用不了這么多錢。

假如全部合理規劃開發。

跑道土地作價二百億港幣左右,完成開發也需要投資一百五十億港幣左右,所謂總投資六百億港幣,還真不是在吹牛,但初期只打算談機場跑道這部分。

對外宣稱六百億港幣的開發計劃,無疑屬於噱頭,能夠直接壓過厲家的方案,吸引別人的關注。

二期那邊,完全可以先利用土地滲油,暫時不適合開發作為借口,拖一拖再說。

和厲家的方案一比較,將廢棄的啟德機場重新開發,無疑更容易獲得支持和認可。

其他地方先不提,九龍和觀塘這兩個地方的居民們,得知這條消息之後,多半會舉雙手支持,因為一旦啟德機場這邊發展起來,有利於帶動周邊房價回暖,讓購物出行變得更加方便。

跟鄭勇文聊完,蘇業豪心里有數。

跟鵬城那邊一比較,成本果然直線上升,按照他老爹的預計,開發完整個鵬城四海國際文旅城,只需要花費五十億人民幣左右,面積還比整個啟德機場稍微大一點。

而開發啟德機場,總成本翻了十二倍,貴就貴在拿地價格和建造成本上。

不過,港城這邊投資多,售價和租金也比鵬城高多了。

趁著港城房價回暖,仍然有機會在短期內圈一筆,到時如果合資成立新公司,找機會把這家公司捧去上市,說不定還能再從股市里有所斬獲。

起初蘇業豪美滋滋的。

不久過後,他突然想到萬一上面盯上賣地的二百億,直接拿了錢走人,讓他們自己單干這豈不是意味著即使找到足夠的朋友,也要投資足足三百五十億港幣之多?