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元旦那天。

蘇老爹提到融資衡大，經過幾次接觸之後，事情有了下文。

說起來有意思。

衡大方面急著用錢，生怕好不容易找到的大金主跑了。

蘇老爹這邊，也對蘇業豪那番「即將允許房地產企業上市」的說法信以為真，擔心出手慢了會錯失投資良機。

雙方眉來眼去，整個融資項目的推進速度飛快。

幾支剛幫蘇業豪去各地查賬整頓完的隊伍，直接被拉去衡大地產，負責整體評估衡大的資產及負債等情況。

最終得出的結論是——「擔心它明天就會破產」。

按照報告上的結論，衡大目前的總資產在十六億人民幣左右，欠銀行的負債總額卻高達十三億人民幣。

這也就意味著，它之前一直在玩加杠桿那一套，本身的資產其實特別少。

高負債帶來的是高風險。

例如某個房地產企業從銀行借十億買了一塊土地，一年之後，如果這塊地價值十五億，那么就完全可以隨時賣掉土地償還本金，並且還掉利息之後還剩下不少利潤。

但如果一年後這塊地只值五億，那么債務的問題就來了，於是評估小組才會說擔心它明天就會破產。

衡大現在完全在豪賭，賭他們在內地拿的地皮，價值不會下跌。

北邊的房地產公司，現在絕大多數都在玩這一套，就連蘇家和四海國際和蘇業豪投資的碧貴園也是，差別無非是杠桿多與少，誰手里現金流更足。

像衡大這樣憑借三億人民幣凈資產，撬動價值十六億人民幣房地產項目的做法，無異於是在搏命。

市場但凡有點風吹草動，下跌幅度高於10%以上，以銀行「晴天借傘，雨天收傘」的習慣來看，衡大估計就會徹底涼涼。

它去年在廣洲房地產公司當中排名第六，實力其實並不算強。

不過，這家公司老板的社交能力相當不俗，趁著蘇老爹去廣洲時候見過幾次，一來二去就認識了。

2001年的一月十五號。

蘇業豪得知自家老頭要去廣洲，和衡大老板談融資占股比例的問題，自告奮勇提出一起去。

這回從陸上走，等兩邊車隊匯合，蘇老爹才發現他居然把維拉小姐帶上了。

安德拉德家族在賭城蠻有名氣，維拉小姐的母親還經常和二姨太一起打麻將，蘇老爹當然清楚這位好看的外國少女是誰。

因為同坐一輛車的緣故，蘇老爹滿肚子話憋了一路，直到通過登記時候才找到機會，瞪眼說道：

「還真是不長記性，家里事情剛擺平，這就又惦記著其他姑娘了？惦記就惦記，你好歹做事周密一點，光明正大把這位小姐帶出來玩，生怕姜漁、南宮她們發現不了？」

等老爹說完，蘇業豪眼角抽抽，解釋說：