他早在1997年就來過四九城，對幾年前的環境還有印象。

別看人們經常嚷嚷著懷念過去，喜歡的無非只是比較熱鬧的氛圍罷了。

真要說回到那個既掙不到錢，物資又比較貴乏的年代，大多數人恐怕都不會樂意。

有些人整天大魚大肉才幾年啊，而且如今的生活壓力還很小。

物價低先不說，假如不買新房，想要搬去大城市定居，代價和門檻不算太高，最起碼比未來房價漲上去之後，要容易多了。

暫時還不瞌睡，出門去湖邊走走，蘇業豪接著說道：

「老胡同之所以被拆，歸根結底還是人口數量實在太多，如果大家都建造平房，估計很快就會擴到二十環開外，最後變成洛杉磯那樣的大都會區。無論從資源配置還是經濟利益角度來看，現在都是最好的結果。」

琳達·雲從小在舊金山長大，聽完反駁說：

「不對吧，以內地的面積哪會缺少土地，論起居住的舒適程度，明顯還是平房和別墅比較好。曰本同樣地少人多，市區卻有許多獨棟住宅，各種設施很便利。」

蘇業豪雙手環抱在胸口，慢慢悠悠在北海公園旁散步，開口解釋說：

「但城市那么大，配套的基建也就更多，耗費的木材、電線、水管和其他資源數不勝數，一方面經濟發展還不夠富裕，另一方面也沒跟歐美一樣，進入逆城市化的階段。」

「目前大部分人口還是住在鄉村和小鎮的自建房里，只不過沒歐美的小鎮漂亮而已，說到底還是經濟實力差了點，未來也許會涌現出一些低密度的衛星小城。現在建造商品房，符合經濟利益，城市化速度因此變快，有利於吸引人口進入城市。」

「內地目前這一套，擺明了是在學習港城，同樣面積的土地，能夠賣出比平房土地高出幾十上百倍的價格，還滿足更多人的居住需求。假如都靠自建，半個世紀之後城市化率也上不去，問題挺復雜的，沒那么簡單……」

閑來無事，他不介意多聊聊。

在路邊看見有人賣麥芽糖，蘇業豪問完價格，讓老板稱二兩。

隨即又對琳達·雲說道：

「相比起是否應該搬進商品房的問題，我比較關心如何提升城市美感，像我們去過的一些古鎮、老街就很有味道，其他大多數地方千篇一律，缺乏特色。論起如何營銷城市，歐美厲害一點，比如拉斯維加斯的墮落之城、洛杉磯的天使之城、巴黎的浪漫之都、米蘭的時尚之都等等，這也是經濟問題。」

琳達·雲琢磨完，點頭道：「你家應該打造些特色小鎮，等城鎮化達到某個水平，居民手里有錢以後，說不定賣得會很火。」

「是應該提前拿些土地，例如三亞的海景房、一二線城市的風景區附近等等，升值潛力將來挺高，如今市區的房子才不愁賣，很少有開發商關注這些。」

吃著麥芽糖，蘇業豪笑道：

「一大批人口，剛從城郊農村搬進城，現在跟他們說風景、說自然，估計沒多少人會在意，他們比較喜歡大型商場還有寫字樓。四合院拆不拆，小院里沒多少居民在意，他們只關心拆遷後自己能分多少錢，另外再拿多少套房，十年二十年之後，只要房子留在手上，少說都有三五百萬打底，人生贏家比比皆是。」

賣麥芽糖的中年人，接口說道：

「看小哥這副架勢，就不是普通人吧，看事情果然透徹。我在二環邊上，幾家合住的院子剛拆掉，我分到兩套二室一廳，一套一室一廳，外加十幾萬現金。最近我爸媽的院子也要拆，估計還能再分兩套，分到的房子也在三環邊上，以前整天跟鄰居吵架，動不動還漏水，傻子才不搬。」

聞言。

蘇業豪笑著說：

「喲，怪我有眼不識泰山。那該好好留著，把什么賣掉都別賣房，五套房子擺在這，十五年後少說也值個兩三千萬。」

「借您吉言，兩三千萬不敢想，聽著跟做夢差不多。我這不算什么，隔壁院子拆了八套，家里只有一個姑娘，每個月收租都比上班賺得多……」