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此時已至年底，方志興一路悠游而行，在路上過了新年，十數日後才趕到了洞庭湖旁的庄園之中。他這次南下主要就是為了看自己的庄子，如今自然首先來此。當日方志興和李莫愁離庄之時，已經安排人收拾東西南下，此時已經數月，那些人想必也都已經到了，方志興也需要親自看看查漏補缺，然後再把李莫愁接來。

本來方志興只是想像煙波釣叟那樣在洞庭湖畔起幾座宅院，派遣的人也是如此。只是後來李莫愁得知他的想法後，卻覺得另建一座庄園更好。因此便變賣了赤霞庄的許多產業田地，在南方重新購置布置。如今經過數年，總算是初步布置完畢。新建的庄子仍名赤霞庄，是在離洞庭湖十數里外的一處高地上，依山傍水，景色秀麗。而且相比北方的赤霞庄，這座赤霞庄更能看到洞庭雲霞，可謂更是名符其實了。這座赤霞庄更能看到洞庭雲霞，可謂更是名符其實了。這座赤霞庄更能看到洞庭雲霞，可謂更是名符其實了。這座赤霞庄更能看到洞庭雲霞，可謂更是名符其實了。

雖然這庄子是方志興一手主導規劃的，他自己卻是一次也沒有來過，此時初次見到，也是贊嘆不已。這座庄子由於建在高地之上，面積並不算大，不過正因如此，這庄子內部也是精細了許多，而且防護布置，也是頗為周密。方志興在外面看了一會兒，也是頗為滿意。想到以後自己就要在此生活。心中更是感慨不已。回想十數日前的武林會盟，再看看如今這田園美景，當真可以說是恍然如夢。

看了一會兒。方志興邁步走了進去。庄中南下的人見到，不斷前來問好，又有管家到來，報告各項事宜。方志興在此要待不少時日，根據這些日子的感悟重新完善一番，並做好收尾布置，因此也不急於查問。只是四處查看。

那管家姓馮，排行第三，因此也被稱為馮三。是方志興從庄客中選拔而來，雖然無甚大才，卻也將庄子布置的井井有條。此時他見到方志興到來，心中高興不已。他想起一事。向方志興說道：「老爺。洪姑娘這次也隨我們一起來了，她如今在後山山谷，要不要我派人喚來？」

方志興聞言一愣，說道：「凌波也來了，怎么回事？我不是讓她到江湖上闖盪去了嗎？」想起這些時日從未在江湖上聽到洪凌波的消息，方志興也是有些恍然，怪不得她連英雄大會都沒去，原來是到這里來了。想起這個弟子的事。方志興也是有些揪心，他早就知道洪凌波對自己有些意思。但自己卻從來沒有其它想法。這次他讓洪凌波出師到江湖上闖盪也有讓她結識一些青年才俊的意思，如今她又隨著庄里的人跑到了赤霞庄，看來是行不通了。不過想到楊過之事，方志興也不再糾結洪凌波到底如何想了。不管如何，自己把她當弟子看就是，以後這個弟子的造化如何，還是看她自己的造化了！

馮三將洪凌波如何與眾人遇到，如何前來的經過說了一番，又道：「老爺，這次我們來的如此順利，也是多虧了洪姑娘。她那一把寶劍，當真打退了不少心懷叵測之人。這些日子洪姑娘來到之後，一直帶人在後山山谷種葯養蟲，老爺要不要去看一下？」

方志興聽到洪凌波在後山種植葯材，不由點了點頭。他精擅醫術，葯材需求自然也是不少，這次特意在高地之上建庄，除了避免洪水之外，便是想要在山上、山谷種植一些難得的葯材。洪凌波這些年隨他學了不少醫術，如今有她在此，倒也能少自己不少事。

這次南下時方志興本來想經過襄陽順手找一些菩斯曲蛇作為葯蛇培養，但想到如今蛇在冬眠，自己也難以找到捕捉，而且自己過些日子還要北上，讓其他人喂養又不放心，是以便擱置了此事，想著以後再去。此時聽到洪凌波在此，方志興想到自己庄子里培養的一些毒蛇，便想著讓洪凌波先用幾條蛇試驗一番，算是積攢一些經驗。

方志興在庄中轉了幾圈，洪凌波已經聽到消息回來了。見到她一幅忐忑不安的模樣，方志興也沒有多問，只是提到了楊過在英雄大會大顯神威之事，然後便讓她准備一下，開春後喂養葯蛇。

洪凌波見方志興沒有指責自己，反而又安排了一些任務，心中高興不已。如此一來，她又能夠名正言順的留在赤霞庄了。洪凌波對江湖之事實在說不上熱心，反倒對醫術要更喜愛一些，如今這樣，她心里反倒更加平靜。

方志興在赤霞庄留了半個多月，不但指點眾人將庄子最後布置調整，還將當日在華山得到的梁子翁的葯經默寫出來，指導洪凌波如何豢養葯蛇，眼看步入正軌，又聽聞煙波釣叟回來的消息，方才離庄而去。