第2010章:關廟商業圈(1 / 2)

下午,市規劃局長劉海波攜用地規劃處處長姚愛國,再次來到市委拜訪宋朝陽,給他呈上最新版的關廟街區拆改規劃設計圖。上次討論關廟街區拆遷改造的會議上,宋朝陽和劉海波姚愛國等人已經說得非常清楚了,要破除關廟街區住宅用地與商業用地的限制條框,以打造一片現代時尚的商業街區為目標,在盡力滿足家居與商用的雙重需求下,盡量大刀闊斧的實施全面改造。至於實際操作過程中可能遇到的問題,可使用經濟手段予以解決,譬如在住宅用地改商業用地過程中給予利益受損一方經濟補償。

劉海波與姚愛國回去以後,召集局里的精兵強將,多次組織討論學習,討論宋朝陽對於關廟商業區的構思設想,學習其它城市對於主流商業街的設計規劃模式,討論學習之後,又經多次實地考察,還請了山南大學城市學院的著名教授給出建言,最終擬出了一個堪稱為水准之作的規劃方案。不過,也超出了之前劉海波許諾給宋朝陽的提交期限,好在宋朝陽始終沒有催促,給足了他們認真研究的時間。

站在宋朝陽的辦公桌前,姚愛國為站在辦公桌里的宋朝陽仔細講解規劃的得意之處。市委秘書長杜民生也受邀過來,一同見證這青陽城建史上具有重大意義的一刻。

這版全新的規劃圖,以關廟為中心,重點打造廟南、廟東兩條步行街,外加關廟西街這條商業街,其中重點建設關廟西街,要把關廟西街打造成青陽城區西半邊的商業中心,與東半邊的中山路遙相呼應。

現實中,廟南、廟東兩條街道都比較窄,不適合搞大型開發,便設計成了步行街,未來將以關廟為依托,主要發展民俗、旅游、廟會、小吃等;而關廟西街是連通市南區與市北區西部的交通主干道,道路寬,路線長,正好進行大規模開發建設,未來主力發展購物、娛樂、休閑、餐飲等,目標是勝過省城靖南的北京路,達到西單王府井那樣的繁華水平。當然,按現在的規劃與財力水平,想要達到這個目標並不困難。

規劃里沒有提到關廟北街,因為關廟北街算是紅旗路的西沿線,而紅旗路這條分割市南市北兩個城區的主干道已經建設得非常不錯,未來較長一段時間內都不會與拆遷改造產生聯系。

宋朝陽看過這個規劃圖後,比較滿意,認為其還算體現了自己想要打造商業圈(區)而非單一商業街的構想,只是很可惜,規劃圖里沒有什么令人眼前一亮的設計,就好像這個商業圈缺少一顆靈魂似的,略一猶豫,將心中所想和姚愛國說了。

姚愛國非常委屈,反問道:「書記,關廟不就是這個商業圈的靈魂嗎?」

宋朝陽搖頭,沉思片刻,道:「關廟雖然夠老,飽含歷史文化與青陽民俗,但格局太小,分量不夠,在現代化城市中還是稍嫌不夠響亮,也不吸引人。可能對於你們青陽本地人來說,是個非常著名的地方,但對於我這個外地人來說,聽到耳朵里感覺就很普通甚至有點黯淡了,趕到現場看後更是有些失望。我認為,其不足以承擔這個新興商業圈靈魂的重任。」

眾人聽到這里,都是連連點頭。關廟確實格局太小,哪怕它現在是青陽僅存最大的一座關廟,可也不過是前後兩進院子,東西配殿加前後正殿都算上,不過是六座建築,占地面積還不到十畝地。這樣一座廟,平時燒燒香拜拜神還可以,作為民俗信仰發起年度廟會也沒問題,但想要作為一個商業圈的中心靈魂所在,想要成為家喻戶曉、省內知名的商業圈名字,還是力有不逮。

宋朝陽很快給出了彌補措施:「我在考慮,有三種解決這個問題的法子:一,擴大關廟的建築規模,不過這一點非常困難,暫且不考慮;二,在關廟商業圈新建一座地標性建築,譬如青陽最高建築,以此發力,帶動整個關廟商業圈的名氣,當然那時候就不能叫關廟商業圈了,要以那座地標性建築命名;三,同樣是改名,但是不依托某座建築,而是深挖青陽歷史文化,最好是能在那附近找到古時一個非常響亮的名字,重新命名。你們考慮考慮,這樣可不可行?」

劉海波皺眉道:「書記,這個商業圈可就是以關廟為中心規劃設計的,要是改了名字,不就名不副實了嗎?而且,關廟的存在感又置於何處?」

宋朝陽看他一眼,笑道:「海波局長,你和愛國同志都很不錯,都能恪守本職、堅守本心,而沒有盲目追隨誇捧我這個書記的想法。我需要的也是你們這樣的好干部。」

劉海波被他誇得臉紅起來,謙虛的道:「這是我們應該做的書記。」

宋朝陽道:「如果我們能有一座更宏偉的建築,或者一個更響亮的名字,那為什么不能取代關廟呢?只要商業圈能發展起來,關廟沒有存在感了又如何?打個比方,關廟西街是我們主力打造的商業街,如果它在古時有一個更響亮更漂亮的名字或者古跡什么的,我們就完全可以為其更名。要知道,以後人們口口相傳或者對外宣傳的時候,還是要拿主要那條商業街為招牌的。」