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俆駙馬忙問：「文蕙，你有什么好主意嗎？」

文蕙笑著說：「我來的時候就發現了，這個上海城建造的很大氣，城市很大，主要的設施都齊備了，比如整齊的街道，很好的下水道，甚至建造好了幾條主要街道的房子。但是都空著。為什么我們不賣出去呢？」

馬明松笑著說：「這些房子都是我們造好的店鋪，都是帶著院子的，外面是店鋪，里面是院子，可以存儲貨物，可以做買賣，十分方便，院子後面都有小河，可以停靠小一點的船，直通碼頭，這樣貨物可以直接到達碼頭。前面店鋪前是寬敞的青石馬路，平坦，干凈。這么好的設計當然是要賣出去的，還准備賣一個好價錢呢。可是，現在我們還在建設中，哪里有人買啊？」

文蕙笑了：「這個倒是。這么好的設計就是方便以後別人做生意，從事和海貿有關的生意的吧。那第一要做的，要我們先海貿成功，比如，我們的船隊到達了海外的一個國家，獲得了大量的利潤，把海外珍稀的東西拉了回來。這樣大家才知道海貿的重要性，才會爭先恐後的來上海城做生意。所以，若是我們能堅持到那個時候，光是賣上海城的商鋪，我們就賺發了。可是，遠水解不了近渴啊。我們現在若是不想法子就建設不下去了。所以，我覺得還是先賣房子的好。我們可以把上海城規劃好，先賣出幾條重要的街道，我們先稱之為一期工程。一期工程自然就便宜些，打個比方，賣一兩銀子。我們就拿著一兩銀子，去更好的建設城市，建船廠。去海外做生意，還要留一些建設二期的房子。這樣等二期的房子建好了，一期的人也已經開始做生意。賺了一點小錢了。這樣就會吸引更多的人買二期。我們這個時候就把二期賣出二兩銀子。再拿這二兩銀子去繼續海貿，繼續建三期。等三期建好了，二期也已經賺錢了，一期更是繁榮了，這樣更多的人來買三期，我們這個時候就把三期賣出三兩銀子。然後去建四期。上海城這么大，我看賣出個七八期都沒有問題。這樣，我們就不斷的有資金涌來。」

馬明松聽了眼睛發亮。麗川公主盤算起來。還是陳文俊反應快說：「可是。妹妹，這樣，我們等城市建好了，七八期都賣完了。我們是解決了錢的問題，可是我們也沒有賺錢啊，照這樣，只是能把我們這一千萬兩白銀收回就不錯了。這我們不是白忙乎了嗎？」

文蕙笑著說：「我們那個時候才真是賺錢呢。按照皇上說的，城市是我們幾家建的。我們幾家就可以管理他，除了給朝廷繳納一部分稅金之外，剩下的都是我們的。我們到時候賣出去這么多的房子。一期的價錢和七，八期的價錢差別這么大，自然就會有人買賣房子。每一次買賣都要給我們交稅。還有，這樣城市建造起來，人多了，生意多了，這商業稅也就多了。除了這些，我們還有海貿這巨大的利益呢。所以，賺錢是肯定的。我保守估計，我們每家不但要收回成本，還要有至少十倍的利潤。」

大家震驚了，十倍是多少，就是一億白銀啊。這是多么巨大的數字啊。想了一下，公主說：「文蕙這個主意很好，一下子就能解決我們現在的難題，可是，我們現在還沒有船下海，都沒有人看好我們呢，這第一期的房子先賣給誰呢？有人願意買嗎？」

文蕙沒有回答，反而問馬明松：「馬大哥，若是現在店鋪們要賣出去，你們馬家買不買啊？」

馬明松笑著說：「當初建造的時候，我就預定好了要買的了。」

文蕙笑著說：「馬大哥真是個精明的生意人啊，早就打算要買了。那馬大哥，像你這樣又遠見，聰明的生意人我們大楚朝多不多啊？」

馬明松謙遜的說：「我這哪里能算是聰明，有遠見啊，這大楚朝藏龍卧虎，精明的生意人多了去了。單單這江南一帶，蘇州省都不知道有多少精明的商人呢。咦，是了，我明白文蕙的意思了。」

馬明松恍然大悟，公主駙馬還一頭霧水，陳文俊先反應過來說：「嗯，馬大哥都能明白的道理，那些精明的商人們會不明白嗎？馬大哥都知道要提前投資，那些江南的精明商人這么近，會不想著提前投資嗎？」

這一下，公主和駙馬都明白了，不由得用復雜的眼光看著文蕙。心里想，當初四皇子說，他的生意交給陳文麟和陳文蕙打理，他們還不以為意。陳文麟就罷了，他們都是知道的，很能干，很聰明。這文蕙一個姑娘家，才十歲，能做這么大的事情嗎？哪里知道，這才剛開始，陳文蕙就給了他們驚喜。先是這么快的算賬速度，已經讓他們震驚了，這又想出了這么好的主意，真是太讓他們驚訝了。

文蕙接著說：「若是這么做，我們現在要做的就是三件事，一，要盡快讓海船下海，哪怕先在近處跑一趟，只要賺到一點錢，就是最好的宣傳。二，要給我們的商鋪定價。我覺得不能賣便宜了。當然不能和京城和蘇州城的鋪子比，但是也不能低於青陽城。三，我們要發動我們的關系，把賣房子的事情宣傳出去。一期的房子不多，我們自己的朋友親戚，加上我們這些人估計都能買完了。」

馬明松和公主，駙馬都點頭贊同。