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第17章 認同()

「二叔你是91年進入海南樓市的吧，那時候海南的地價應該很便宜十幾二十萬一畝的樣子吧，現在海南的地價多少，沒有幾百萬估計拿不下來，我沒說錯吧？」

唐天浩一臉詫異，看大哥也望著他，於是點了點頭，「小昱你哪里知道的這些東西？外人對這個具體知道的可不多，我91年剛進海南樓市的時候，地價不過16萬一畝，那時候不確定行市，也不敢多買，沒成想，之後地價一路飆升，到了去年年末，地價已經飆升到600萬一畝。現在才四月份，地價已經接近700萬一畝了。我現在可是後悔死了，要是當時狠下心多買地，說不准現在你二叔就是東陵第三個億元富翁了。現在從海南政府那邊買地或者直接行政劃撥，那是越來越困難了，輪不上咱這種沒根基的外來戶，我這次回來還准備在東陵市弄一些款項到海南再拿一塊地，屯在手里慢慢升值。」

聽唐天浩這么說，唐昱這這時才明白，前世二叔欠銀行的債務，大概就是這個時候從東陵貸出去，之後又完全的添到海南的泡沫里邊了。

「二叔你先別問我怎么知道的這些，只聽我說就是了，91年海南的房價是不是還不到1500元一平，現在的價格是不是已經超過7000一平了？」

「這個倒是沒錯，我91年初入海南樓市的時候是商品房大概1400一平，現在大約7500一平吧，不過那邊的房價一天一個價，說不定過了明天就漲到7600了，海南人，有錢啊。」

「二叔說海南的樓市一天一個價，這就說到點子上了，這種快速的增長，根本就是不符合市場規律的。海南的房價，肯定不是因為自然增長的市場需求而拉升起來的，是被你們這些開發商玩家和投機商、游資炒起來的。二叔你說說，你開發的房地產還沒建成就賣了幾道手了？你們開房的地產是賣給民眾還是投機商，估計你自己最清楚。還有，你自己賣的樓盤，可能最初也不是自己開發的吧？」

「小昱你對海南的事倒是了解不少啊，現在那邊的樓市正火爆著，大多數樓盤在圖紙階段就能賣好幾道手，所以樓市的價格才幾天一變。我91年初也屯了不少的地開發，現在賣的確實有不少樓盤是從別人手里接過來的。」

「我爸是學經濟學的，你讓他說說看，這種迅速增長的房價和大量的游資炒作里邊有沒有什么貓膩。」