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折東，那個去年回家火車上遇到的青年，當時就給了蘇啟眼前一亮的感覺，他也明白，這個人絕是個地產鬼才，他的那些思路也特別的超前，不過，現在這個年份各大房地產商步伐還是有點保守。

他腦海當中的那些思路別人很難接受，也就是自己這個捏著滿手王炸的人懂他。

所以當時他就認定對方肯定會聯系自己。

站在街這頭的蘇啟腦海中冒出來了一句話，真是說曹操，曹操就到。

他也沒有著急的過去打招呼，邊上找了一個座位坐了下來，遠遠的看著折東。

折東手中拿著一個本子，本子上密密麻麻的記載著這周邊的路線，簡直就堪比地圖還要詳細。

年前火車上跟蘇啟有過了一次見面之後，回到了家里是足足有好幾天都沒有睡著，蘇啟給了他一種一拍即合的感覺。

以往自己的那些思維在跟別人提起的時候，別人說他是瘋子，所以在原來的東家他一直都是受排擠的那位，足足三四年的時間過去了，他依舊還是一個小策劃專員。

蘇啟的出現，簡直就是給他人生道路的前方點亮了一盞燈。

不過他也擔心蘇啟是個騙子，所以在回到了原公司後，通過了各種關系，終於弄到了資料，現在這些商鋪就是掛在了蘇啟這個名字下面。

沒有絲毫的遲疑，他馬上就辭職，甚至來不及跟辦公室曖昧的美腿小妹告別。

其實他昨天就來了，也沒有著急給蘇啟打電話，這兩天天天都在這些商鋪、以及學校周圍調查。

「如果這樣操作的話，這一條街甚至有可能會成為整個中海大學的中心。」

蘇啟笑了下，走了過去:「嗯，我也很看好這一塊地方，看來你已經做過最詳細的分析，不需要我多廢話了。」

折東趕緊回頭:「蘇總，是你啊，不好意思，還沒來得及跟你聯系。」

「沒事，作為一個房地產商業策劃鬼才，如果隨便被別人幾句話忽悠來了中海，那叫沒腦子，做下調查也很正常。」蘇啟笑著說。

這話說的折東心里有些不好意思了，沒回答。

「來，跟我說說你這幾天的分析結果吧，這些商鋪我該怎么商業最大化，記住，我從沒想過出租」

說到這個折東話匣子就打開。

「學校商業有一個很大的痛點，商鋪基本都是緊靠宿舍樓，或者食堂，這樣的商業能賺錢，但絕對不是大錢。因為學生下課後，打開水，順便買點東西快點回宿舍，能買多少東西？這種商業很零散，沒有概念。」

「做高端才能讓有限的資源利益最大話，但是前提你要做到讓別人停留下來體驗。」

「比如臟亂差的快餐店，一個辣椒炒肉賣十塊，恨不得快點吃完就走。五星級酒店辣椒炒肉賣五十，吃完後你還會坐下來享受下燈光，聽聽輕音樂，恰當的時機，服務員面帶微笑出現。先生，要不來杯咖啡？」

「就這樣，你無形當中又花去了幾百塊」

「所以體驗非常的重要，有體驗才叫高端，這應該是我們著重需要做的事情。」

蘇啟心里驚喜，自己果然沒有看錯人，說:「不過有一點你要明白，學生的業余生活太豐富，想要他們坐在一個地方花太多的時間可能會有點難，你會怎么做。」

「把妹啊！你參加社團難道不就是把妹？你在籃球場上不停的揮汗如雨，難道不就是為了吸引嬌羞學妹的注意力？」