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蘇啟說:「新益海地產這邊的財務,我已經有一兩年沒有要求你們交賬了。」
「現在財務狀況如何?」
丁慶凡說:「以前所有的資金, 都在不停的注入這棟大樓里面。」
「這棟大樓到了後面甚至差點有點控制不住預算的情況出現。」
「好在我把重心放在了這邊,也就止血在了五六個億的投資范圍內。」
「這一年來,新益海地產為這棟大樓背的非常吃力,所以你要說有多少現金留下來,也不現實。」
「不過,現在這棟大樓已經到了反哺的時候了,馬上會有客觀的租金資金注入新益海的財務。」
「同樣的, 新益海地產其他項目 ,擺脫了這里的資金泥塘之後,馬上也會出現盈余的現金。」
「一個季度,能夠出來幾個億的現金,是完全沒有問題的。」
「這幾個億,我說的是純利潤。」
蘇啟點了點頭, 指了指大樓另外一側的老舊安置房。
「新益海地產的下一個方向,是在那里!」
丁慶凡站起了身體,准備走過來,想要看下蘇啟所指的是哪一塊地方。
不過,他突然顧及什么一樣,又沒有走過來。
只是判斷著蘇啟所說的方向,開口說:「金喬一代?」
蘇啟點頭說:「對,那邊是你們重點要拿地的地方。」
後世,福東區,房地產最為火熱,莫過於金喬這個板塊了。
這里的房價,創造了不少的神話。
因為這里的地理優勢,加上空置土地較多。
不需要額外付出巨大的拆遷成本,位置也不差,對面過了浦江,就是中海的最為繁華的城區。
啟程地產,已經雄踞了浦江鎮,那里是中海福東區的中心。
而且現在才過去幾年的時間,這個原本還名不見經傳的小鎮,發生了翻天覆地的變化。
他也堅信,金喬這個板塊,絕對會被中海z府把浦江鎮的模式給復制過去。
這絕對是下個五年房地場的一塊熱地。
丁慶凡沉思了一會說:「有什么好的指示沒,你指方向,我們去打天下。」
蘇啟笑了下:「未來一年內,我要你們新益海地產,把整年的利潤給拿出來。」
「然後在金喬,沿著浦江一代拿地。」
「啟程地產現在標簽,已經有了一個明確了,那就是只做高端住宅。」
「別墅,高檔洋房,超兩百平米的大平層。」
「但新益海地產還沒有一個明確定位。」
「在別人心目當中,新益海地產所形成觀念,就是這個房地產企業好像什么房子都蓋。」
「幾十平米的戶型也來,然後別墅也干,反正什么房子賺錢,就蓋什么的房子。」
「我現在就要新益海地產,被貼上一個江景房豪宅的標簽。」
丁慶凡神情更加的凝重了起來,他重新坐下後,仔細的思考者蘇啟說的話。
如蘇啟所說的一樣,他們確實什么房子都蓋。
現在,中海啟程地產提出了一個精裝房的概念,而且只做高端。