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這話讓胡志廣有些不太理解了。

地他們是拿到了，目前也處在內部的討論當中。

也有了一個結果，當然了，這個結果暫時還沒有上報到總部審批。

這邊員工一致認為要主打小戶型。

這樣的好處有幾點，地只有這么大，可以開發出來更多的房子。

能夠把這塊地最大化。

而且小戶型總價低，單價高，這塊都是一些公司白領，需求量很大。

他們敢保證這條路子走下去的話，一定能夠馬上成為這邊的火熱樓盤。

脫手也會很快，資金自然也就跟著最快的時間內合攏。

還有一點。

那就是既然都是小戶型，說明小區里面的人口也會很多。

原計劃是把一樓給架空出來，整改成為商鋪，會引進大型超市等等。

小區花園給架空到二樓去。

這樣也占據了這邊的黃金地段。

如此做法可謂是把這塊地的價值給最大程度發揮出來了。

周圍這么多寫字樓，他們也有足夠的信心能夠把一樓的商業區給運營起來。

不過，眼下他們老板在樓上僅僅只是看了一眼後就打消了他們的念頭。

胡志廣用了十多分鍾的時間，快速的把他們的想法給闡述了一遍。

同時也提出了自己的疑惑。

蘇啟笑著搖了搖頭說：「胡總，從你闡述的內容來看，我可以確定你就是一個地產運營高手；」

「折總沒有看錯人，你的做法，想法也非常獨特，可行性也非常高。」

「更加能夠為公司帶來豐厚的利潤。」

「但我還是要打消你這種想法。」

胡志廣有些疑惑的說：「蘇總，可以跟我講講嗎，為什么要打消我們的計劃。」

蘇啟指了指這邊周圍的大樓說：「你自己看看這是一塊什么地段。」

胡志廣說：「三環中心地段，周圍都是城市高端寫字樓，更是匯聚了很多高端，高薪人才。」

「用一句通俗點的話來講，就是一個逼格很高的區域。」

蘇啟點了點頭說：「既然是高逼格的區域，如果我們所建築的小區就不應該是面對普通人的。」

『我想事情跟你們有個區別。」

「可能你們認為應該要馬上拿出一個贏利點來，證明你們在公司里面是ok的。」

「所以迫切的想要盈利。」

「但我所想的是形象問題。」

「大正地產在中海一直專注於高端樓盤，除了第一個樓盤外，後面的樓盤當中從來就沒有建過低於一百四十平米的小房子。」

「這邊都是高端人才，你別小看他們的消費能力。」

「如果我們蓋了這種房子，就意味著在這些人眼中，大正地產的高端形象就沒法在燕城樹立起來。」

「第一個樓盤是旗艦樓盤，也是形象樓盤，我們應該不但不應該蓋小房子，而且還要蓋最高端的小區。」

「小區內綠化苗木要用最好的，車庫里面全部打上地坪漆，我要做到車庫里面你打個滾都看不到灰塵。」

「還有外立面也不允許用立面漆，全給我包上一層大理石。」