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這話讓胡志廣有些不太理解了。
地他們是拿到了,目前也處在內部的討論當中。
也有了一個結果,當然了,這個結果暫時還沒有上報到總部審批。
這邊員工一致認為要主打小戶型。
這樣的好處有幾點,地只有這么大,可以開發出來更多的房子。
能夠把這塊地最大化。
而且小戶型總價低,單價高,這塊都是一些公司白領,需求量很大。
他們敢保證這條路子走下去的話,一定能夠馬上成為這邊的火熱樓盤。
脫手也會很快,資金自然也就跟著最快的時間內合攏。
還有一點。
那就是既然都是小戶型,說明小區里面的人口也會很多。
原計劃是把一樓給架空出來,整改成為商鋪,會引進大型超市等等。
小區花園給架空到二樓去。
這樣也占據了這邊的黃金地段。
如此做法可謂是把這塊地的價值給最大程度發揮出來了。
周圍這么多寫字樓,他們也有足夠的信心能夠把一樓的商業區給運營起來。
不過,眼下他們老板在樓上僅僅只是看了一眼後就打消了他們的念頭。
胡志廣用了十多分鍾的時間,快速的把他們的想法給闡述了一遍。
同時也提出了自己的疑惑。
蘇啟笑著搖了搖頭說:「胡總,從你闡述的內容來看,我可以確定你就是一個地產運營高手;」
「折總沒有看錯人,你的做法,想法也非常獨特,可行性也非常高。」
「更加能夠為公司帶來豐厚的利潤。」
「但我還是要打消你這種想法。」
胡志廣有些疑惑的說:「蘇總,可以跟我講講嗎,為什么要打消我們的計劃。」
蘇啟指了指這邊周圍的大樓說:「你自己看看這是一塊什么地段。」
胡志廣說:「三環中心地段,周圍都是城市高端寫字樓,更是匯聚了很多高端,高薪人才。」
「用一句通俗點的話來講,就是一個逼格很高的區域。」
蘇啟點了點頭說:「既然是高逼格的區域,如果我們所建築的小區就不應該是面對普通人的。」
『我想事情跟你們有個區別。」
「可能你們認為應該要馬上拿出一個贏利點來,證明你們在公司里面是ok的。」
「所以迫切的想要盈利。」
「但我所想的是形象問題。」
「大正地產在中海一直專注於高端樓盤,除了第一個樓盤外,後面的樓盤當中從來就沒有建過低於一百四十平米的小房子。」
「這邊都是高端人才,你別小看他們的消費能力。」
「如果我們蓋了這種房子,就意味著在這些人眼中,大正地產的高端形象就沒法在燕城樹立起來。」
「第一個樓盤是旗艦樓盤,也是形象樓盤,我們應該不但不應該蓋小房子,而且還要蓋最高端的小區。」
「小區內綠化苗木要用最好的,車庫里面全部打上地坪漆,我要做到車庫里面你打個滾都看不到灰塵。」
「還有外立面也不允許用立面漆,全給我包上一層大理石。」