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「如果采用另外的開發形式，我認為應該是派人從山上直接挖一個坑下去，然後或者起幫會倉庫、或者在上面的路口購置私人地產，一路往下挖至少300米，按照3平米左右的截面一共是1200方，一石匠鎬下去標准在20立方厘米，需要6000萬鎬，正常人算3秒一下，2000萬秒約5555個工時；因為全程手動人工成本肯定更高，算時薪200金，至少120萬；

如果是平地，游戲里一米站4個人同時開工時沒有問題的，為了趕工，算每層1米2，那么就是0.3平一人，3平再擠一點算12個人，工期縮短到20天，這20天無法開工造成的損失是1120萬；

加上人工成本，至少1300萬；

當然，我覺得這不現實，以為現在是從上往下挖，絕非平地那么簡單，1300萬肯定做不到，但超過2000萬應該也不至於，算1700萬。

假設這個過程中系統有10%-30%、平均一下20%概率會因為破壞山體開500萬金的罰單，這里面算100萬；然後因為要傾倒挖出來的至少1200方碎石，系統肯定會收環保費，這里面又得100萬，總共200萬；

商業地產加上一個比較大的倉庫，算150—250萬，平均200萬；

下面需要雇佣200個npc工匠礦工，加上至少20個npc後勤，每月8000俸祿就是176萬；算最後兩個月逐漸縮減人數到0，這是5個月，一共880萬；

這是開發成本，1700+200+200+880。一共在3000萬左右；

這個方案需要購買商業地產，並且標的太大，雖說後期的人工費非常低。但要考慮另外一個稅負的問題，現在對這個上面還沒有明確的規定。就我個人剛才獲取到的情報來看，有些人是按照個人所得計稅，有些人則是按照企業稅來征，這個差別非常大；

個稅稅基是利潤，後面再說，假如到時候要加征企業稅，那又要另外分情況；如果按普通虛擬財產的話，是5%營業稅、17%增值稅、2.2%城建和教育附加、萬分之三印花稅、其他土地房產和車船稅不用管、員工個稅這個看到時候我們幫交還是怎么著吧。

但如果可以定性到礦產企業，營業稅5%不用管，不過這么好的事情最好還是不要去想，

就按普通的來，總共8400萬的產出需要至少2000萬；

當然，這一項的不明確因素太多了，從概率角度上來講，這項成本考慮為1000萬，我認為——風險比較大，並且是完全沒有任何辦法規避的政策風險；但依然是那句話。一切利潤來源於風險。

這兩項，4000萬；但這是非常非常理想狀態的數字，甚至都沒有考慮從山頂開挖會碰到的障礙和銷售過程中的居間成本。也沒有考慮市場銷路的因素。

這樣一個半年期的項目，考慮15%的純利潤，扣除25%的所得稅，總投入應該控制在6700萬以內。

那么後期開發成本，固定值就按4000-4500萬算，而總投入又要控制在6700萬以內，加上對風險的考量……

我認為，在公開市場上，這個礦脈的一次性出讓金。應該在1800-2200萬之間。

最起碼……如果是我要買這個礦脈，我能接受的價格。就是在2000萬左右。」

這是幸福的觀點。

陸明嘆了口氣，先不說他這個觀點對不對啊。最起碼有一點，他沒有說千靈縣歸屬和幫會的事情。

如果考慮這個，陸明的想法是……

最穩妥的那肯定是直接打下來，如果按照之前夢回康乾的能力來估量，需要至少有3萬5以上的玩家；

這個事情不是這么簡單就能衡量的，因為要考慮現在的形勢，先不說外部壓力和道德綁架，就事論事，敢來又有信心會來打且原來沒有縣丞的幫會，怎么說現在也得1萬5千人吧？