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東京金梁橋街和梁門街之間便是大名鼎鼎的蔡相府，西邊便是汴京八景之一的金梁曉月所在地金梁橋。

這里原本是兩處十分熱鬧的坊市，蔡京府邸也不過是其中比較大的一處院子，但蔡京官至太師後，皇帝為了昭示恩寵，下旨把左右的地都賞給蔡京，讓他擴建府邸。

一張心血來潮的聖旨，便讓附近居住的幾百戶居民成了喪家犬，被趕離了家園。

正巧蔡京當時正為好大喜功的趙佶修建延福宮，天下能工巧匠都被征召到東京，蔡京便挪用了其中一大部分來修葺他的府邸，修建所用的木石也盡是各地供奉來修建延福宮的。

宋朝結束了中國五代十國的混亂局面，宋太祖趙匡胤覺得開封無險可守，統一天下後，便准備遷都洛陽、長安，但受到趙光義一眾大臣的反對，最後才罷了遷都的念頭。

因為沒把開封當作長久的京都之地，趙匡胤建國後便也沒有大肆修建皇宮，只是在原汴州府治的基礎上略加改建，宮城面積不過唐大明宮的十分之一，衙門大部分在宮城外同居民住宅雜處，苑囿也散布城內外。

延福宮便是宮城之外，相對獨立的一處宮區，也是帝、後游樂之所，最初規模並不大。

宋朝立朝以來，北面便一直有遼國、西夏兩個少數民族政權不時騷擾，軍費耗資巨大，每年還得輸送大量歲幣。因此歷代皇帝都還算勤儉，沒有大肆修建宮殿。

但好大喜功的趙佶即位後，蔡京等奸臣大肆搜刮天下，天下錢財都流向國庫。蔡京上奏天子，國庫盈余五千萬貫，和足以廣樂，富足以備禮。

趙佶突然發現宋朝在自己治理下是如此「富足」，狹小的宮苑自然也就無法令他滿意了，於是在蔡京一般奸臣的慫恿下，趙佶下旨舉全國之力，興建延福宮和艮岳。

延福宮便是眾奸臣分別監造，為了討得皇帝歡心，各處宮殿爭奇斗巧，追求侈麗，不計工財。殿閣亭台，連綿不絕，鑿池為海，引泉為湖。文禽奇獸等青銅雕塑，千姿百態，嘉葩名木及怪石幽岩，窮奇極勝。

延福宮建好後，喜好奢華的皇帝趙佶大半時間便都流連在此。綺巧的延福宮修好後，趙佶對艮岳便更上心了，下旨蘇杭造作局貢獻花石綱，十船一綱，東南百姓都要服役。

蔡京與負責蘇杭造作局的朱勔一伙，名為皇上搜取花石，實則大部被其私吞。因此蔡京府邸修得華麗奇巧，更勝延福宮一籌，趙佶看了，也不無吃醋的道「天上神仙府，人間宰相家」。

蔡京生活更是奢侈糜爛，最喜聚眾宴飲作樂。蔡京之弟蔡卞與其政見不合，便曾上奏其「無一日不宴，生活奢靡」，同樣喜好奢侈的趙佶不但沒有因此怪罪蔡京，對他奢豪的生活反而十分羨慕。

蔡相府修好後，門前街道也被擴寬，只是往日在街上討生活的攤販也都被驅走了。一來是圖個清凈和顯示相爺威儀，二來也防止有人埋伏行刺。蔡京執政十數年，被他弄得家破人亡的，既有曾經的達官顯貴，也有黎民百姓，因此每年都有人奮不顧身來刺殺他，只可惜蔡京為人謹慎，出入都帶著護衛，因此一直沒人成功。

與冷清的梁門街相比，踴路街上則是十分繁華，沿街都是叫賣的小販，四百座軍州的特產，甚至海外諸國的異寶，都被運到這里販賣，不少行人都被吸引的停下腳步來。

突然前面一陣雞飛狗跳，路上行人都往兩邊避去。

京城人士一看便都跟著往兩邊避去，一些外地進京的還沒反應過來，便看到一隊禁軍擁著一人過來，馬鞭不時落到躲避不及的行人頭上，打得行人抱頭鼠竄，這才知道是怎么回事，趕忙也跟著往兩邊躲去，躲閃不及的少不得吃兩鞭子。

賣鴨梨的小六子湊到旁邊炊餅攤，道：「看，殿帥府太尉高俅也去相府了。看來今日蔡相府中又要大辦宴席了，不知今日又有多少只鵪鶉要遭殃了。聽說郭四每天便要往蔡相府送幾百只鵪鶉，相爺只要鵪鶉舌頭做羹，其余又都讓郭四帶走，卻是便宜了郭四這廝，幾年下來都在城中買了好幾處宅子了。若是我能把鴨梨送進相府，便也衣食無憂了。」

賣炊餅的漢子看了眼小六，道：「要想往蔡相府送東西，先要孝敬那些大小總管，你先湊夠幾十貫再說吧。沒有的話，你還是老實在街上賣你的鴨梨吧。客官，要幾個炊餅？」

「若是我有幾十貫，孫子才去他那里受氣。」

小六悻悻的說了句，看人家有了客人，也往街上叫賣去了。

武官騎馬，文官坐轎，雖然出行方式不同，但相同的是都有許多人馬簇擁著，所過之處都是一樣的雞飛狗跳。

今天的踴路街剛剛恢復些平靜，便又是一陣雞飛狗跳。

一街之隔的蔡相府卻是另一番景象，蔡京與先到的童貫、高俅等人端坐席上，飲著美酒，手中酒杯剛空，身邊的美姬便殷勤的添上。

中間幾個麗人翩翩起舞，身上薄紗幾如透明，時而如彩蝶紛飛，時而做楊柳搖曳，一陣陣乳波臀浪，看的廳中幾個都已年過花甲的大臣都是熱血澎湃。

高俅兩眼放光的看著其中一個豐滿的美姬，笑道：「太師真是神仙中人，有這般美姬伺候著，賞心悅目啊。」

蔡京此時已是年過七旬，雖然早已有心無力，但是搜羅美姬的愛好卻是沒有停歇，府中美姬成群，各地官員投其所好，還不時孝敬。