東城區的一處街道上，劉晉正陪著朱厚照在東城區到處亂逛、亂看，整個東城區亂糟糟的，毫無規劃，連條像樣的道路都沒有，周圍的房屋也是胡亂建造，看起來就極其的糟糕。

朱厚照有意將東城區作為試點，重點抓東城市的城市規劃, 將東城區這邊規劃好一些，打造出一個符合大明帝國帝國身份和氣質的新時代城市出來。

「老劉啊，這個什么城市規劃，可真是讓人頭痛啊，我是一點譜都沒有。」

朱厚照看著眼前的一切，一團糟，整個人都有點煩了。

「殿下，這一個城市規劃，首先來說就是給它進行一個定位。」

「比如這東城區這里，這里的工廠、作坊特別多，那么它的定位基本上就是圍繞著工廠和作坊來定位的。」

「辦工廠、辦作坊，最重要的就是交通和人手，故而首先要規劃的就是道路，將東城區的這些道路納入規劃之中，和南城區這邊一樣，先將道路修好來，修寬來，通過道路將整個東城區再進行劃分。」

「這片區域用來專門安排廠房、作坊，那這個區域就不能用來修建住房區, 這個區域用來安排成住房區, 那就不能安排工廠、作坊在這片地方，同時對住房區相應的進行一些配套的建設和規劃, 比如規劃一些商業街、學校、菜市場之類的，方便大家的生活。」

「其實城市規劃並不難，核心點就是圍繞定位需求和交通來做的，另外這東城區這里的供水和排污系統沒有打造，這個也是很重要的東西，在規劃的時候就要充分的考慮到這一點。」

「東城區這里生活了上百萬的人口，如果沒有合理的規劃，只會越來越糟糕，越來越臟亂差。」

劉晉想了想也是將南區新城這邊的建設規劃經驗說了出來。

「原來如此，聽你這樣一說，我心里們就有數了。」

聽完劉晉的話，朱厚照頓時就有些茅塞頓開了。

「殿下，這城市規劃還是請專業的人士來比較好一些，可以聘請一些建築工程學院的學生來做這些事情，他們是專業做這個的，肯定比我們更懂，也能夠規劃的更好。」

劉晉笑了笑，城建規劃哪有那么容易的事情, 這可是一個極復雜的系統性工程, 還是需要專業性的人才做這事才可以。

「對，對，專業的事情交給專業的人來做，這可是你說的。」

朱厚照也是跟著連連點頭。

他現在是比較認可劉晉所說的這句話了，有些東西，還真的是要讓專業的人來做，不然是根本做不好。

就像這搞建築工程一樣，一般的泥瓦匠，他也只能夠建建普通的民房，想要建高樓，建大樓的時候，他們就會蒙圈了，根本無從下手，這個時候就需要建築工程學院的人來了，他們是專業學這個的，什么建築都給你安排的明明白白。

「其實啊，這城市規劃，最怕的就是遇到釘子戶了，現在東城區這邊土地又分的極細，這一塊那一塊的，都是隸屬於不同的人，到時候肯定還有的麻煩和扯皮的時候。」

劉晉看著眼前的東城區街道，亂糟糟的，這里和南城區可不一樣。

南城區的土地都是劉晉的，故而劉晉可以自己慢慢的規劃，慢慢的開發，建的極其的漂亮，又規劃的整整齊齊。

東城區這邊就不一樣了，這里的土地那是屬於很多人的，有朝中的權貴、大臣，有京城的地主士紳，也有京城這邊的一些普通老百姓。

在這樣的情況下進行統一的規劃，絕對不是容易的事情。

比如修道路，這修道路肯定是會占地的，可是修的道路對於土地主人來說並無什么收益，他們肯定是不會輕易同意的。

要知道京城的土地現在可是寸土寸金，可不是以前的那種五兩銀子一畝地，現在京城的一畝地，隨隨便便都要賣幾千兩銀子。

那些有地的人，也都是爭先恐後的在自己的土地上建起房子來，即便是用來出租，每個月都能夠有不錯的收益。

你要說規劃一條道路過去，這道路一修，可能就占了很多的土地了，對方能夠答應？

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