京城內，簡訟巷子里，某院子里。

一個身著粗布衣衫，趿拉著布鞋的留著山羊胡子的老男人坐在藤椅上，嘴里叼著一只煙斗，覷著眼睛看著一身青灰色府鍛長衫的馮友存，半晌才問：「就是你想要買我衛家城南的那片庄子？」

馮友存微微一笑，朝著對方拱了拱手：「衛二爺說的沒錯。」

在來這里之前馮友存已經把此人的底細摸了一遍，此人姓衛，排行老二，『衛二斗』並不是他的本名，而是人們送給他的綽號，此人頗有心計，愛占便宜，又頗豁的出去，不要臉面，曾經因為二斗米把自己的家里的一個親戚給告上了衙門，最後把人給逼出了京城，所以大家都背地里叫他衛二斗。

旁邊的保人是衛二斗的侄子名叫衛順的，忙插嘴笑道：「二伯，這位馮大爺是南邊來的，給的價錢最好。」

衛二斗哼的一聲笑了：「這不單單是價錢的事兒啊！」

「我知道，我知道。」衛順說著，湊到衛二斗的耳邊，悄聲說道：「這位馮大爺是朝廷二品大員家里的管事，聽說跟定候府沾親。」

「哦？」衛二斗三角眼一亮，山羊胡子抖了抖，「怪不得呢。這年頭能在咱們雲都買房子買地的人，那都不是一般人家。」

「說的是，說的是。一般人也得買得起呀。」衛順又笑著回頭跟馮友存說：「我二伯家的這片庄園可是祖上留下來的，依山傍水，有一百六十多間房舍，三百畝地，還有一大片果園。都是好土好地好房舍，山里還有溫泉可以引到庄子里去……」

這些話馮友存聽了八九遍了，早就能背過了，但他還是不著急，微笑著一邊聽一邊點頭。

其實按照馮友存的意思是不想買這個庄子的，因為衛二斗出的價錢太高，他曾經親自去看過，那小庄子的位置是不錯，但屋舍破舊，田地也荒蕪了半數，里面的佃戶也走的差不多了。

若是真的買下來，還得花一筆銀子修整。但是主子催的著急，這京郊的庄子又太搶手，沒辦法，貴點也只能貴點了。

「哎呦，那個庄子我是真舍不得賣啊！」衛二斗很遺憾的捋著胡子，嘆息。

馮友存心里冷笑，臉上卻不露聲色：「君子不奪人所愛，如果衛二爺舍不得，那在下就告辭了。」

「哎！哎！」衛順忙做和事老，「馮爺，馮爺！別著急別著急！咱們有話好商量嘛！」

馮友存笑道：「我誠意十足，都跑到衛二爺的家里來了，衛二爺還說這話，分明是不想賣嘛。既然這樣，我還是再去看看劉家的那片庄子好了。」

「哎呦，劉家的那片庄子在城北！那是什么地界兒啊？」衛順拍著馮友存的手勸道：「人家說，住山的東面不住山的西面兒，對吧，他那庄子正好在山的西面，每天都看不見日出，這風水不好！」

「我是看中了衛二爺的那個庄子了，可衛二爺舍不得，我總不能強買強賣吧？」

「沒，沒有！說什么強買強賣的話！我二伯不是那個意思！」衛順趕緊的回頭問衛二斗，「對吧，二伯？」

衛二斗忙笑：「是是！這庄子嘛，是要賣的。只是這價錢。」