陸芳兒從下到上，打量著這家賓館。說實話，她對這家賓館的第一印象，可以用一個詞來形容，那就是「太low了！」她眼前的這家賓館，名為「紅門新世紀」。盡管冠上了「新世紀」的大名，但是從這家酒店的外表上，你實在看不到什么「新世紀」的感覺。

首先，酒店的外牆骯臟得不成樣子，酸雨留下的污漬，好像一個世紀都沒有刷新過了。酒店門廊也是邋邋遢遢，讓人感覺走進去時都會擔心衣服會被蹭臟。其次，周圍的地區也是落敗不堪，多的就是一些小賣鋪，疏於管理、很多東西堆放在人行道上，酒店的後面還有一個菜市場，熙熙攘攘，還有污水往外溢。看著看著，陸芳兒的眉頭不由皺了起來。

陸芳兒表情的變化，韓峰也是看在眼里的，不過他依然笑問：「芳兒，你覺得這個地方怎么樣？」陸芳兒轉向韓峰，搖了搖頭：「要我說，這個地方，真不怎么樣。韓峰，你想要把這座酒店的地塊買下來，到底要派什么用場？」韓峰說：「我要建一座中海市最豪華、最高檔的酒店。」

陸芳兒差點驚訝的把眼珠都掉了出來：「建中海市最豪華、最高檔的酒店？在這個地方？韓董，我覺得你還是要三思啊。我們陸家，也經營酒店業務，盡管我沒有直接參與過，不過我二叔陸仲水是酒店開發和管理的高手，我不喜歡他，但他做酒店的能力我還是佩服的。他曾經在家庭聚餐說，做酒店，兩個至關重要的因素，第一個是地段；第二個是周邊環境。但是，這家『紅門新世紀』酒店，在這兩個方面都沒有條件可言，怪不得做得這么差。」

韓峰再去看了一眼『紅門新世紀』酒店，的確是不堪入目。

「陸仲水說得沒錯，地段和周邊環境很重要。」韓峰卻又說，「你之所以覺得這個『紅門新世紀酒店』既沒有地段，又沒有周邊環境。只因為我們是站在街道里面，『不識廬山真面目，只緣身在此山中』。我帶你去一個地方看，你就不會說這個地段不好了。」

說著，韓峰就拉上陸芳兒的手往前跑，但是跑了一段，他感覺陸芳兒停下來，韓峰轉頭問道：「芳兒怎么了？」陸芳兒看了看自己和韓峰的手，說：「韓董，你還是放開我的手吧，我能跟得上你。」「不好意思。」韓峰松開了陸芳兒的手，「我有些著急把你帶去那里看。我們開車去吧。」

韓峰就開車，帶著陸芳兒轉了幾個彎，上了浦江大橋，到了浦江區，來到了浦江區目前的最高建築明珠塔下。陸芳兒奇怪地問：「你要帶我游明珠塔？我覺得還是不需要了吧，我對旅游景點沒什么興趣。」韓峰笑說：「我不是讓你游覽明珠塔，我是要你到上面去觀察江對岸的地段。」

明珠塔算是中海的一大景點，每天從全國各地來到明珠塔，登塔眺望中海市全景的人數以萬計，所以登塔排隊都要排得要命。但是大部分人，都是上去下來，看個熱鬧，交個上百塊的錢，然後離開，無非對家鄉的人說「我已經登上過明珠塔了」，至於其他的，並沒有什么收獲。

但是，韓峰這次帶著陸芳兒，並不是來看熱鬧的，而是來看地形、看地段的。因為是工作日、時間也已經是中午吃飯時候，登塔的人沒多少，韓峰和陸芳兒順順利利地到了塔上。登高遠眺，將浦江對面的萬國建築群以及整個紫浦區都盡收眼底。

為讓陸芳兒看得更加清楚一些，韓峰還特意掏出了一塊錢，塞進了固定在觀景台上的望遠鏡中，「芳兒，我已經將望眼鏡對准了那片區域，你來看看。」

陸芳兒靠近了望眼鏡，從高處看下去，還真是距離產生美。從這么高、這么遠的地方看下去，那家「紅門新世界」酒店就完全不一樣了。

在「洪門新世界」的前排，就是萬國建築群，在「紅門新世紀」的後面就是英法租界，左邊就是寬大的天海路，右邊是狹長的人民路，兩條路就如兩條勻稱的長臂，伸向了浦江，而「紅門新世紀」卻雄踞胸口處，占有得天獨厚的地理位置，幾乎就是在紫浦區的中心點上。

陸芳兒也不得不承認：「從這里看下去，『紅門新世紀』的地段倒是真的不錯。」

韓峰打了個響指說：「本來就不錯啊。我查過資料了，『紅門新世紀』在上上世紀洋務運動時期，就已經是中海最為繁華的地段。建國後，在艱苦時期我們閉合了國門，整個中海的經濟就陷入了停滯和萎縮，這個好地段也就蕭條了下來。但是改革開放以來，特別是90年代之後，中海的經濟又迎頭趕上，目前中海的經濟總量已經趕超香港，在未來幾年中海這顆東方之星，必然重新亮瞎世人的眼睛。」