那個新找來的律師，知難而退。韓峰只能一笑了之。

其實，剛剛聽了老律師胡林的那一番兒話之後，韓峰就已經斷了找新律師的想法。韓峰就問陸芳兒：「芳兒，我們這里有酒嗎？」陸芳兒很奇怪：「韓董，要在這里喝酒嗎？我們沒准備過酒啊。」韓峰就轉向了胡林說：「胡律師，那么這樣，你坐我的車，我們到我住的酒店去。」胡林也沒拒絕，說：「行啊。」

韓峰就開車，帶著胡林一起回酒店。陸芳兒也跟著他們一同前往。到了和平飯店一樓的酒吧之中，韓峰讓陸芳兒去開了一瓶紅酒過來，三個杯子，韓峰親自倒酒，然後端起酒杯，向著胡林說：「胡律師，之前有不敬之處敬請原諒！」陸芳兒也拿起了酒杯：「胡律師，我也該說一聲對不起，說實話，之前我們擔心你幫不上我們。」

胡林朝他們笑笑說：「沒什么。我也已經習慣了。人老不值錢，很多人都覺得我年紀一大把，肯定辦不好事情了。但是，我一定會把事情辦好，這不是為了向人證明老年人還有用，而是我向對自己說一聲：胡林，只要你不認老，那就不會老。」

韓峰對老胡敬重起來，說：「胡律師，今天是你讓我認識了，什么叫做老當益壯。我喝了。」陸芳兒也把酒喝了。胡林朝他們笑笑，也喝了一杯酒。

「胡律師，我也不繞彎子了。」韓峰道，「接下去，我們要怎么才能解決容積率的問題？」說到了正題，胡林也就精神抖擻了起來：「我詳細了解過了。要解決容積率的問題。有三種辦法。」

韓峰豎起了耳朵，詳細聽著。

「第一種辦法，就是縮小。你現在想要每個平面建設5000平米，我的建議，能不能縮小到4000平米？在中海這種地方，能達到4000平米一個平面，也已經很不錯了，建設的費用也可以降低。」韓峰想了想，如果是4000平米的話，是60多米見方的樣子，這也是不小的一棟樓了。

韓峰沒有馬上給答復，問道：「那么第二種辦法呢？」胡林說：「第二種辦法，就是獎勵。」「獎勵？」如果主動縮小建設面積，是韓峰能夠想象到的，那么所謂的「獎勵」，卻是韓峰從未了解過的，「怎么個獎勵法？」

胡林隨即說道：「就是獲得政府在容積率上的獎勵。在我們國家關於容積率的政策上，其中有規定，如果開發商能夠提供建設部門和城市發展委覺得有價值的福利設施，就能獲得一定的容積率獎勵。比如說，如果我們在酒店外的空地，只是用圍牆圈起來，里面裝點成假山什么的，是得不到容積率獎勵的。但是，如果我們不圈起來，而是將這里改成一個有品味的市民公園，那么政府就會認為我們為公眾提供了福利設施，這樣他們就可以獎勵給我們一定容積率。」

這還真是韓峰從未了解到的，他並不是只想做一個與世隔絕的酒店，況且是在這樣的鬧市區，這樣也不大可能。如果把前面的空地做成市民公園，還可以為酒店增加人氣，他說：「這個辦法好。只不過，這個市民公園必須上檔次，跟酒店的格調要匹配起來，成為目前中海最干凈、最漂亮的市民公園。這樣，我們容積率的問題，能解決了嗎？」

胡林卻搖了搖說：「這樣還不行。做一個市民公園，有關部門最多也就獎勵我們兩個容積率，撐死能獲得10的容積率。但是，現在我們要建造90層的建築，這么高的建築，按照我們現有的土地面積，容積率恐怕在30以上了。」

「10和30的差距？」韓峰有些懵了，「這怎么去解決？」胡林說：「這就要涉及到第三個辦法了。擴大我們酒店的面積，把周邊的破店面以及後面的菜市場給吃下來。韓董，我個人認為，這是我們必須要做的事情，只有把人民路以西、天海路以東這些房子和地皮吃下來，『紅門新世紀』這塊地才算上了檔次了。」