第239章 項目落地(九千大章,叩求月票)(1 / 2)

紈絝出仕 萬馬犇騰 4521 字 2023-02-27

隨著建設進程的推進,林榮海一個人負責城區開發的確有些忙不過來,李睿把小泉村支部書記王斌調了上來,讓他專門負責拆遷這一塊。().

經過一段時間的觀察,李睿發現江連生當初給他推薦的這兩人能力都相當不錯,尤其是王斌,不但能迅速扭轉小泉村的局面,而且把村務公開開展的有聲有色,李睿已經把他列入到自己核心圈子的後備人選,就看這次他能不能經受得住最後的考驗。

考慮到拆遷工作是城區開發最難搞的一塊,鎮黨委專門給他配備了一個龐大的工作隊。青山泉鎮原來的集鎮發展缺乏規劃,布局極不合理,有些是老房子,後來又沒有整體規劃建設,街道修得歪歪斜斜,這次拆遷任務特別艱巨,量大面廣,可以說成了事關成敗的關鍵戰役。

半個月後,縣公安局部分鄉鎮派出所的所長換防了。青山泉鎮派出所所長熊偉也在其中之列,被調回局里重新安排,新來了一個叫趙金明的所長。這對於李睿來說可不是一個好消息,派出所所長雖然是受上級公安局領導,但熊偉平時還是很聽招呼的,而且能力也很強,青山泉鎮自李睿上任後,除了「3.18事件」之後並沒有出過什么大事。新來的這個叫趙金明的誰知道他是什么路數。

尤其是當縣局副局長謝寶慶親自帶著他來青山泉鎮上任時,李睿突然意識到青山泉鎮還有一塊很重要的權力不在自己的手中。當謝寶慶將局里的文件放在他的辦公桌上時,他更加明顯的感覺到這種權力缺失的空虛,具體是什么樣的感覺一時也說不清楚,而且他敏感的把這次人員調整和上次熊偉帶隊半夜將崔永志一家從被窩里帶到賓館的事聯系起來。

中午陪謝寶慶和新所長趙金明吃完飯回到辦公室,李睿想來想去還是試著給於順根打了跟電話。自從上次兩人聯手攻克了拆遷中的第一個難題後,兩人關系較之前更加緊密了。李睿在電話中隱隱透露了自己的猜測,結果被於順根狠狠批評了一通,說這是公安局內部正常的干部輪換,所長在一個地方任職不能超過五年,還命令他一定要搞好班子的團結,青山泉鎮如果出現班子不團結的問題,首先就拿他李睿是問。李睿知道於順根這是在提醒自己,想想既然領導都這么說,那自己也只好往好里想。

與此同時,青山泉鎮的第一塊地皮開拍,七八個開發商輪流競拍,從起拍價每畝十萬直接叫到了二十五萬成交,一百五十畝共計三千七百五十萬,比預想中好很多。二十五萬一畝,一點二的容積率,光樓板價就已經達到三百塊,再加上建安成本以及稅費,成本就達八百多一個平方,要知道青山泉鎮原來的房價也就在七八百塊,以後這里的樓盤建起來最起碼也得上千一個平方,幾乎和縣里房價持平了。黨委班子成員得知這個消息後都非常興奮,對青山泉鎮的開發充滿了極大的信心。

二十五萬一畝的相對於李睿上輩子**盤的那些動輒數百萬甚至千萬地價的樓盤來說,根本就不值得一提,但是畢竟時代不同,地理位置也不同,青山泉鎮作為南橋縣下屬的一個鄉鎮能在這年頭賣出這樣價位的地皮已經著實不易了。

同時李睿也清醒的認識到青山泉鎮之所以能拍出如此高的地價,一方面是作為全省小集鎮建設的試點,另一方面自從青山泉鎮的規劃出來之後,就有小道消息流傳說是不久以後縣城很可能要搬遷到青山泉鎮。盡管縣里不少領導表態暫時還沒有這個打算,但是以後怎么樣,誰也說不清楚。畢竟明年京台高速就要通車了,青山泉鎮離彭城的車程不過就半個小時,這區位優勢是明擺著的。再說了暫時嘛!說不定哪天突然就決定把縣城搬遷到青山泉鎮。可以說這次來競拍的房地商基本上都是抱著這個希望來的。

李睿想到上輩子房價為什么會蹭蹭地往上漲,有些地區在十年內房價漲了十倍都不止,大的原因可能是貨幣超發,土地財政等等,但同時還伴隨著一個「炒」字。就好比股市里庄家坐庄一樣,首先要選題材,目前青山泉鎮的題材至少有兩個,一個就是全省首批小集鎮建設試點;第二個是區位優勢,香港富商李嘉誠說過一句很真理的話,買房子是買地段。從大的區位看,青山泉鎮相比城關鎮就是黃金地段,升值空間自然廣闊得多,給炒作提供了實實在在的空間。

題材有了,此次土地拍賣價格出人意料的漲到了二十五萬一畝,黑馬素質也具備了,現在是如何拉升,吸引散戶跟風的問題。另外股市里還有小道消息、券商、黑嘴推薦,青山泉鎮同樣也具備了。縣城搬遷是笑道小,各級政斧扮演券商的角色,黑嘴是領導。那接下去該怎么辦?李睿考慮到第一就是宣傳,把青山泉鎮當成一個大的商品,整體包裝好後,推向市場,宣傳是第一步。

李睿為此專門召開黨委會搞專題研究,會上他開門見山的說道:「今天咱們來開一個諸葛亮會議,思考一個問題:如何把我們青山泉鎮宣傳出去。」

說完他見大家呆呆的望著不知所措,進一步解釋道:「搞開發要有人來買房子啊!我們青山泉鎮的第三產業發展也需要人氣,大家想想怎么才能把縣城,彭城市,隔壁的東海市,甚至省城的人吸引過來。按我們的城區規劃,未來十年,青山泉鎮的城鎮居民在目前的基礎上要增加八到十倍,沒人氣怎么能行?今天咱們開這個會大家可以解放思想,開動腦筋,想到什么都可以談,目的是相互啟發,怎么樣?誰來?」

江連生第一個響應,這廝一臉**笑道:「這還不好辦,只要在京台高速的路口立一塊大廣告牌,上書:青山泉鎮,男人向往的地方!我保證,京台高速通車後不出一個月,我們鎮各行各業都會興旺發達。」

江連生這廝現在是越來越**盪了,李睿知道他到現在還跟小泉村的婦女主任謝婉婷有來往,只不過做的更加隱蔽了。其實在座的黨委委員也都心知肚明,大家都笑了起來。李睿笑罵道:「真是狗嘴里吐不出象牙來!要是真把這廣告詞貼上去,別說一個月,恐怕第二天紀委就該來找我了。」同時他又肯定道:「不過在高速路口搞廣告確實是一個不錯的創意,但廣告詞要好好琢磨一下,怎么才能表現出我們青山泉鎮的特色?」

紀委書記盧金和道:「我同意李書記的意見,我們宣傳的目的就是要讓明眼人一看都知道,青山泉鎮未來的居住環境、資產升值空間很快就會超過城關鎮,如何做足這篇文章,必須有一個全方位的考慮。只是剛才江書記的廣告詞顏色太重了。」

林榮海也說道:「縣委縣政斧把我們青山泉鎮納入全縣經濟發展的戰略姓高度,本身就是對青山泉鎮的極大肯定,是最好的正面宣傳。目前最大的問題是,這種戰略還是一句口號,如何認真落實,讓全縣的鄉鎮和縣級部門都意識到這一點,而且在各方面切切實實對青山泉鎮加以支持,也是很關鍵的。比方說我們要想辦法把青山鎮成為領導口中感興趣的話題,他們講話也好,省上市上的領導來視察、檢查工作搞匯報也好,言必稱『青山泉鎮如何如何』,達到這樣的效果就不錯了。()」

李睿一聽頓時眼睛一亮,在座的每一個人也都點頭稱是。老狐狸畢竟是老狐狸,老成謀事,看問題果然與眾不同。

宣傳委員王長青接著道:「林主席說得很到位,群眾都是看政斧的,政斧的行為就是百姓的指南。縣委、縣政斧做出表率了,全縣的老百姓就會形成一個心里傾向:青山泉鎮很重要,青山泉鎮將超過縣城。我提個建議,我們可以在縣電視台開辟專欄,除了文字宣傳外,還可以請縣委縣政斧領導談青山泉鎮,縣級部門領導站在本職工作的角度談如何支持青山泉鎮的發展,人大代表政協委員、有影響的代表人士、居民,從不同的角度談感受體會,搞成一個長期欄目。」

「這想法不錯,值得搞。」李睿有些驚喜,及時加以肯定的同時,他自己也馬上結合上輩子的經驗,道:「受長青同志的啟發,我覺得我們還可以搞一些高層次的宣傳推介活動,比如請專家來我們青山泉鎮會診,請專家在彭城電視台談青山泉鎮的城鄉統籌問題等等,可以從多個層次、多個角度出發加大宣傳力度。」

鎮長崔永久也點頭道:「我看可以搞,這些事花錢不是很多,效果很好。尤其是專家的意見,可以把我們青山泉鎮客觀准確的一面呈現在人民群眾面前。」

這年頭專家還不象後來那樣受非議,大家普遍都比較迷信所謂的專家,李睿接著補充道:「我看邀請的專家層次越高越好,最好是經常在省、市甚至國家電視台露面,大家所熟悉的專家。」

王長青面露難色道:「這個恐怕有些困難,這些人架子比較大,我們一個鄉鎮級別,他們能放在眼里嗎?」

「事在人為嘛,想都不敢想,怎么敢干?」江連生則一副不以為然的樣子道,「要我說呀,干脆到省電視台搞一次,我們畢竟是全省的試點鎮,省台搞一次抵得過下面搞十次百次。」

大家都點頭稱是,林榮海思考了一會兒,又道:「搞平面、立體宣傳是一個方面。我看重要的還是要有精品項目,一個桂林山水甲天下、九寨溝、布達拉宮、避暑山庄搞活了一個地方的經濟,如果我們青山泉鎮也有這么一個旅游項目就好了,老百姓口碑才是經久不衰的電視台。」

「老林這個思路很好,打造青山泉鎮的知名度,吸引商家和外地人來這里投資、居家,休閑旅游的確是最好的賣點。」李睿大加贊賞道。

其實他早就考慮這方面的事情,青山泉鎮周邊有大山,山上除了森林還覆蓋著百分之六七十的竹林,象每年春節完全可以搞個竹筍文化節,編幾個典故,什么乾隆皇帝吃過這里的竹筍呀等等,再取個什么雅致一點的名字,搞些挖竹筍吃竹筍的活動之類的,李睿相信肯定會受歡迎的。更重要的是他還想在小清河上做做旅游的文章,為此他還專門考察過小清河,這條河流發源於大山深處,流經青山泉鎮,最後匯入彭水江。由於當地是石灰岩地質,對水質的凈化功能很強,所以水質極好,據考證青山泉鎮之所以得名就是因為這條小清河。而且小清河的上游隨著地勢的不斷增高連山夾水,兩岸對峙,水木相映,泉石爭輝,素有「河有十八灘,一灘高一灘」之說,既有平潭碧波,又有激流險灘,是一個極具開發水上旅游項目的自然資源。只是一來條件還沒有成熟,二來他還沒想好該如何利用開發,所以在會上他並沒有提出來。

這次黨委會開得很成功,最大的好處是把黨委班子的腦筋開動了,思路搞活了,不斷提出了很多好的建議和想法,同時也堅定了大家發展青山泉鎮的信心。

思想統一了,工作的積極姓也一下子提高了不少,盡管眼前還有個崔永久礙眼,但李睿總算也是松了口氣,同時他又把招商引資工作又分別作了安排,除了煤化工產業園區之外,他又把紅海電子的事也交給了江連生。邰天明回台灣了,但紅海電子在省城江寧設有辦事處,李睿讓江連生沒事經常去跑跑,送點土特產什么的。那些辦事處的台巴子雖然沒多少權力,但消息很重要,只要紅海電子一天沒有跟吳山市簽約,青山泉鎮就有希望。

至於水泥廠項目的招商,李睿扔給了崔永久,馬文傑那邊雖然還沒有一個明確的答復,但幾次通話還是能聽出來他還是有這方面的意思的。因為他和馬文傑之間關系,所以即使把項目交給崔永久負責,他也不用擔心崔永久會在暗地里搞什么鬼。

於順根作為指導青山泉鎮拆遷工作的縣領導,隔三差五也經常來青山泉鎮轉轉,由於青山泉鎮目前的拆遷工作開展的比較順利,兩人之間的交流從拆遷工作逐漸轉移到青山泉鎮開發的各個工作領域,尤其是於順根對李睿提出的把青山泉鎮當做一個品牌,大力宣傳,提高知名度的思路非常欣賞。

這一天,李睿陪著於順根在鎮里巡視了一圈,照例來到李記養生堂吃飯。在吃飯期間,於順根突然道:「李睿,最近有風聲說你和這里的林經理有關系,是不是真有這回事?」

「啊?……咳咳……」李睿差點沒把嘴里的一口啤酒噴出來,連連擺手道:「沒有,沒有,是誰特媽的這么缺德,傳這種無聊的謠言啊!」

麻痹的,居然說老子跟林芳菲有一腿?李睿真的有些哭笑不得,難怪前兩天碰上交通局的馬海生,那老小子還跟他陰陽怪氣的,敢情是吃醋了。不過他實在是想不明白為什么會有這樣的謠言,他除了偷偷摸摸去過蘇小紅那里幾次,和林芳菲壓根就沒有半點過分的地方。

「真的沒有關系?空穴來風未必無因吧,就說你們鎮政斧平時的接待基本上可都是放在這里的。」於順根瞟了他一眼道。

李睿苦笑道:「我還是跟領導坦白吧,這店其實就是我跟陳世偉、江連生和沈衛東合伙開的,林芳菲就是沈衛東的小姨子,請她來這管理的,你說我怎么可能跟她有關系?」

於順根還是第一次聽說,這才點點頭道:「其實我並不是要管你私人的事,畢竟你還沒有結婚,聽說林經理也是離了婚的,這種事情本身就沒什么。但是這風言風語畢竟不好聽,而且咱們南橋縣歷來是個不平靜的地方,想必你也清楚。」

說著,於順根又頗有深意地看了他一眼,繼續道:「我聽說你在彭城也是有女朋友的,而且各方面條件還相當不錯,我這也是出於關心,做點生意無所謂,但我還是希望你能正確把握自己,別到時候影響自己的前途。」

顯然於順根是知道他和高潔之間的關系的,而且今天這番話也算是掏心掏肺為他好,李睿郁悶的同時也很感激,端起杯子道:「於書記,謝謝您的關心,我知道該如何把握。不過我還要聲明一點,我和林芳菲之間除了這雇用關系之外,其他的真的沒有一點關系,肯定又是有人惡意中傷。」

於順根和他干了一杯,笑道:「沒事,只要自己沒有做錯什么,就大膽去搞,身正不怕影子斜嘛!」

送走了於順根,李睿就開始琢磨到底是誰這么缺德,居然傳出這種惡毒的謠言,同時又聯想到上次江連生被舉報的事,想來想去只有一個人,那就是崔永久。肯定是這狗曰的上次吃了個啞巴虧,想著法的報復自己。

同時他又反思了一下自己在這方面有沒有其他漏洞,好在他跟蘇小紅之間的來往很隱蔽,除了沈衛東之外應該沒有其他知道,不過這也不是長久之計,青山泉鎮就巴掌大的地方,說不定哪天就會被人看見,看來以後還得更加小心。至於林芳菲那里,李睿倒是沒什么可擔心的,本來就是沒影的事,除了惡心點他倒也不怕什么,崔永久之所以這樣編排他,經常上那兒去吃飯是一方面,另一方面自己的車就經常李記養生堂門口。其實這跟他一點關系都沒有,就是丁峻峰那小子沒事總往那邊跑,看來還得跟他關照幾句,省的別人看見了誤會是老子在里面泡妞呢。

看著丁峻峰一副支支吾吾的樣子,李睿就氣不打一處來,用時髦一點的話來說,丁峻峰從外表看整個兒就是一個十分冷酷的型男,但只要問到他跟林芳菲之間發展的怎么樣了,就馬上從型男變成了初哥。

「你既然喜歡人家就大膽表白嘛!就算人家不答應,你也好死心。我看以你現在的條件,跟在老子後面,什么漂亮姑娘找不到呀?」

「可我就……就是喜歡她……」丁峻峰紅著臉支支吾吾道。

「行了,行了,我都懶得說你了。」李睿沖他擺手道,「對了,以後你去管去,別把車停在店門口,省的老子替你背黑鍋。」

「知道了,李書記,我以後保證不把車開過去了。」丁峻峰連忙道,馬上又湊近道:「你看這事要不要查查,看看是誰在造謠生事。」因為涉及到他的夢中**,這小子一副同仇敵愾,十分積極的樣子。

「算了,這事我大致心里有數。」

正說著,田民突然跑進來,「李書記,出事了,拆遷隊的渣土車和礦上的運煤車兩幫人打起來了。」

「有沒有人受傷?報警沒有?」李睿霍的站起來。

「不知道啊,剛才是工作隊的人打電話過來的,他不知道現場情況,王隊長已經趕過去了。」田民回答道。