張旖旎和徐達都不是做房地產的，只能說出城中心的房子最貴，配套設施齊全的地方最貴、交通發達的地方最貴。

這也難怪他們，因為當時還沒有臨江房這個詞匯。

「未來最貴的房子是臨江房，臨海房。面朝大海，春暖花開。」林不凡笑著說道，「那條臭河其實連接著錢塘江，明年國家將會提出改變環境，共治河流，這個垃圾場也會搬移填埋，這條臭河會拓寬，引錢塘水進來，到時候會變成一條寬上百米的河流，河流兩岸綠化成蔭、河流之上游船如織，到了夜晚樹上霓虹點綴，遠處萬家燈火，車來車往……」

林不凡把上一世這里的環境面貌描述了一遍。

他整整將了半小時，聽的徐達和張旖旎一愣一愣的。

「這太不可思議了吧？這里會劃入到經濟開發區內？」徐達驚訝的問道。

「嗯，只要河水治理開始，這一片將納入到經濟開發區，這個坪山垃圾場也會填埋。」林不凡說道。

徐達和張旖旎對視一眼，堅定了信念。

「我們相信你。」

「公司是大家的，我也不可能瞎說。」林不凡指著垃圾場說道，「之所以9月份我們不來買這里，是因為9月份還有傳言，說這里會納入到經濟開發區，現在塵埃落定，這里沒有納入，所以這個時候出手是再好不過的。」

坪山垃圾場是私人運營的，是一家叫百勝企業下面的一個分公司。

百勝企業是杭城老牌子的企業，70年代初就建立了，一開始是國企下面的分屬單位，後來改革開放，股份變更，到了90年代初就變成了私人運營的企業了。

再說百勝企業的老板熊百名，他目前很想賣掉這個垃圾場，起初垃圾場還是有盈利的，但是隨著垃圾處理費用的不斷上升，已經出現虧本了。

9月份，要成立經濟開發區的消息出來之後，陸續有十幾個老板找熊百名買垃圾場。

熊百名沒有賣，覺得垃圾場會納入到經濟開發區，到時候自己開發狠狠賺一筆，但是10月份公布經濟開發區的范圍之後，他就傻眼了，垃圾場沒有進入經濟開發區，那么也就是說開發的各種政策是享受不到了。

這一下，熊百名是欲哭無淚，本來垃圾場就虧本了，9月份那么好的機會，沒有賣掉，這一下成了個燙手的山芋。

為什么是燙手的山芋呢，因為垃圾場屬於公共環境公司，不是說關閉就能關閉的，這和政府都是有協議的，離協議日期還有3年時間。

換句話說，如果林不凡他們買下垃圾場，也必須要再經營3年，或者搬移到其他地方經營3年。

熊百名這幾天氣的都睡不著。

林不凡把未來的藍圖描述了一遍之後，張旖旎和徐達一致同意買下垃圾場。

「我事先調查過了，這個垃圾場是百勝集團下面的分公司，大概價值在2000萬。」林不凡說道。

「小林呀，你可真是讓我佩服呀，原來你暗中做了那么多的調查。」徐達再次被林不凡折服。

張旖旎摸著好看的下巴，擰眉說道：「這個時候問百勝買垃圾場，會不會讓他們起疑呀？」

「現在百勝企業恨不得把這個垃圾場賣出去呢。」林不凡拿出一張表格，這是坪山垃圾場近10年來的營業報告，「他們已經連續虧損了5年了，但因為有和政府的協議，沒有辦法關門。我調查過了，9月份有多家企業想收購垃圾場，原因是傳言垃圾場會納入到經濟開發區，但是現在經濟開發區已經塵埃落定，要等明年河水共治之後才會把這里納入到經濟開發區，所以這個時候是最好的時間，一舉拿下這個垃圾場。」

第二天。

徐達和張旖旎就到了百勝總公司。

辦公室內秘書已經把事情匯報了。

熊百名蹙眉，靠在老板椅上抽煙，「奇怪了，他們要買這塊毫無價值的垃圾場干嘛呢？」

熊百名百思不得其解，垃圾場都不在經濟開發區內了，怎么還有人要買，難道未來垃圾場還會納入經濟開發區？