然而他們不知道的是，人群散去之後江大橋獨獨將周碩留了下來，他一臉愁眉不展的樣子宛如便秘了一般。

「這可真是讓人為難了啊！」江大橋向周碩苦笑了一下，說道：「一棟三十三層的高樓，抵押出去非得有一兩個億的貸款額不可。別說哪個銀行能接這筆貸款，就是有市府也沒有這么大的面子做擔保啊。如果項目失敗，綉城政府非得破產不可，那我就是天大的笑話了。」

「其實市里倒不一定要拿出這筆錢來。」周碩笑眯眯的說道：「軟件園項目之後，泛翰集團也有自我整合的意願。不論是泛翰制造、泛翰研究院、新科計算機還是一職高，都希望能夠重新進行建設，把集團的資產集中起來。如果市里能夠批一塊地出來，我倒是願意為dlink公司的寫字樓項目提供一筆融資……」

「這可是一兩個億的資金，周校長你也能拿得出來？」江大橋搖了搖頭，堅定的說道：「zlink公司再怎么重要，也沒有泛翰集團對綉城更重要。我不能為了這個項目，讓泛翰集團陷入到危險之中。」

「這筆錢我也不是說要一次性就拿出來。」周碩搖了搖頭，笑著糾正他的觀點道：「不過一棟三十三層高的大樓，建設周期起碼兩三年時間，階段性的投入泛翰集團還是能夠做到的。」

周碩這倒也不是忽悠他，這種大的地產項目建設，周期漫長是肯定的。珠海巨人大廈甚至五年了，才建成了一個地基。從項目立項、籌集資金到開始動工，動工的過程中因為資金緊張導致停工，都是這種大項目花費漫長時間的一個原因。兩三年就建起了已經算是有良心的了，不然拖個四五年，也都是正常。

「這可是起碼三百畝以上的土地，泛翰集團全部都能吃下來？」江大橋不可置信的問道。

周碩點了點頭，肯定的說道：「泛翰集團今年將會啟動多個建設項目，原華光廠將會分成泛翰石英制品廠和泛翰晶圓廠，另外還有鍵盤廠和原元器件廠一部分人員合並的泛翰電子廠。除此之外還有眾多培訓機構、研究院和軟件公司，全部鋪開使用三百畝地還是沒有問題的。」

這也是他一直以來希望推行的計劃，如今的泛翰集團實在是太分散了。集團總部和一職高在西塔區，現在的泛翰研究院、原來的六十四所在臨河區，華光廠和鍵盤廠以及集團小區卻又在泰和.區，綉城一共三個區每一個都有泛翰集團的資產。資產集中不僅有利於集團的管理和建設，更是對自身安全的需要。

現在這樣東一榔頭西一棒子好聽的叫布局宏大，其實卻是大而不當。就像如今這個局面，泛翰集團如果明確表現出對某個區的支持，那另外兩個區里的關系怎么辦？人家明面上不說，背後下點絆子就能讓他受不了。只有把力量收縮起來，泛翰集團在某一個區里有著舉足輕重的影響力，才能形成有效的自保力量。

「既然如此，那就沒有問題了。我盡快和老書記溝通一下，上常委會把事情定下來。」江大橋松了一口氣，越發覺得周碩是自己的福星。似乎什么麻煩，只要他出手就都能解決，這甚至讓他對周碩有了一點依靠的感覺。

「不過還是有一個問題的。」周碩吞吞吐吐的說道：「我本想等軟件園位置確定下來之後，新科計算機公司和泛翰集團都可以安排在園區里，這樣初期軟件園的成績也會好看些。但是現在看來能拿出三百畝閑置土地，臨河.區和西塔.區這樣的繁華老城區肯定是不行了……」

「那就把軟件園設立在泰和.區里好了！」江大橋干脆利落的說道。

說起來三個區手心手背都是肉，他也一直沒有下定決心把軟件園放在哪里。如今既然有迫不得已的理由，那么放在泰和.區也就是了。關鍵這個決定是他獨立做下來的，市府的權威並不會被削弱。站在全市的角度上看，這個決定程序正確、理由充分。不用付出多大的代價就能得到一棟全省最高的高樓，更賣出去三百畝土地，兩年後就有一兩個億進賬，哪里還有這么便宜的事情？

周碩聞言不由自主的笑了起來，江大橋得到了想要的，他也得到了自己想要的。這就是做生意的最高境界，雙贏啊。

軟件園確定落戶泰和.區，五叔的上位也就沒有障礙了。今年泛翰集團總部的建設用地也沒花一分錢就弄到了手，而其付出的代價不過是一棟將會緩慢建設的三十三層大樓而已。

等軟件園項目發揮拉動經濟的作用，周碩相信綉城的地價肯定會快速上漲。也許過上一兩年之後，只是手里這兩塊加起來五百多畝的地皮，就要把所有成本賺出來還有剩。

何況用不了幾年，中國的投資過熱經濟危機過去，想在銀行里貸款也就不是什么難事了。以泛翰集團資產的優良性，到時候不想貸款都不行。蜂擁而至的信貸員，非得把他家門檻都踏平不可。rs