接下來就等著，每年發給職工的工資，倒有一大半會重新流回到發出它的人手里。這樣的生意，做起來多舒服啊！

可惜，在李赤旗看來，周碩分明就是還沒退干凈的小農意識作祟，硬是壓著綉城的房價漲不起來。

不過如今好啦，有太太團抬高房價，萬大在綉城的物業也能搭個順風車。

高摩也沒去揣測李赤旗的心里，只是搖頭道：「周董一直對我們萬大集團的要求，就是不要抬高綉城的房價，我們難道現在就這么看著？」

「那怎么辦！」李赤旗一瞪眼睛，不怒自威道：「咱們萬大集團有沒有炒高地價，這不也是沒辦法嗎！」

高摩推了推眼鏡，冷靜的說道：「我們有辦法，實際上以萬大物業掌握的綉城地產數量，只要放出一部分就能把這波試探性的熱潮打下去。」

周碩「周半城」的名號不是叫著玩的，而是說綉城真的有起碼三到五成商鋪是掌握在他的手里。每年新動工的樓盤有一半，也是由萬大地產承建。只不過萬大地產的樓盤80%的出售價格都沒有那么高，至少在同級別收入地區里，綉城的房價絕對是處於墊底位置的。只有剩下20%會特別溢價出售，這是豪華物業必然的選擇。

而出租的商鋪物業，租金有五年都沒有上漲過了。在綉城，買不起房子這種現象，並不是那么嚴重。而租賃物業的成本，也只占了個體工商戶和中小企業的一小部分支出而已。

「不放，我們手里的物業放出去，難道你以為還收的回來？若不是我們壓著，綉城的房價早就漲到天上去了。高摩你是知道的，現在二手房市場里是個什么情況，那里才是現在綉城真正的行情。」

「周總會不高興的。」高摩沒有反駁李赤旗的話，而是點出了問題的關鍵。

「別拿周總來壓我！」李赤旗突然爆發了，怒道：「我這也是為了集團好，難道我不需要為上萬萬達集團的職員負責？我為集團賺錢有錯嗎？我知道這綉城是周總的老家，可做到現在這種程度以及很不錯了！」

「李赤旗，你讓我太失望了。」

一聲輕輕的嘆息在李赤旗辦公室旁的門外傳來，冷不丁的激起了他的一身冷汗。

「周、周總！」

李赤旗驚訝的站起身來，看著推開門的周碩。

「愚蠢！」

「周總，我不是那個意思，我這就讓人放出一批物業，把房價壓下來……」

李赤旗手忙腳亂的抓起電話，卻被周碩啪的一下按住了話筒。

「你以為我為什么要控制綉城的房價？」

李赤旗機械的答道：「那是因為周總宅心仁厚，對家鄉有感情，不希望家鄉的市民們住不起房子……」

「坐下。」周碩指了指他的椅子，然後在他對面高摩身邊坐了下來。

李赤旗不敢耽擱，乖乖的坐了下來，就聽周碩問道：「我問你，萬大集團這些年來發展一直很順利，銀行貸款的資金鏈始終不曾斷開，你知道為什么？」

李赤旗要是連這個都不知道，那就真的可以一頭撞死了。他點了點頭，誠懇的說道：「當然知道，因為有泛翰集團和六耳基金站在萬大的背後，銀行不用擔心我們會還不上貸款。」

「那你知道泛翰集團的業績是建立在什么上面的？」

「這……」

「是建立在人才上的。」周碩不等他思索出答案，直接說道：「泛翰集團之所以能夠成為國內、乃至是世界領先的半導體集團，和它的人才政策是分不開的。對人才來說，除了公司環境、收入、待遇、工作等問題以外，還有很多需要考慮的地方。」

周碩盯著李赤旗的眼睛，嚴肅的說道：「公司所在的城市環境，教育、醫療、衛生，和國際接軌的程度，生活方便程度，服務，甚至是地方廉潔、治安狀況，乃至年輕男女性占人口數量的比率，影響人才落戶的因素很多。這其中一個調節的重要手段，就是利用房價和房租。」

「你想過沒有，高摩負責全國范圍內的萬大廣場投資項目，但他同時還要兼任綉城的中小物業投資，這兩者體量差距有多大？」

「歸根結底，低房價能夠吸引優秀的人才，能夠讓綉城的中小企業減低負擔，也就是為泛翰集團提供優秀的補充。而商鋪的低房租能讓個體工商戶提供優秀的生活服務，低容積率能讓城市美觀，你以為這些都是政府需要考慮的事情嗎？」(未完待續。。)