回到半山別墅時，郭大少正好告辭出門，似乎是在等著方蟄回來，特意見一下。

對此方蟄微笑以對，港城這邊拜金風氣比較嚴重，誰的錢多誰地位高。

「有事？」方蟄主動問了一句，郭玉容現在的地位，確實比以前重要了，需要安撫。

「這幾年港城地產生意不好做，我……。」郭大少說一半，方蟄便笑道：「進去坐下說。」

這話說的郭大少眉開眼笑的，趕緊跟進來，這是留客，跟賴著不走是兩回事。

看見方蟄和郭大少一起進來，郭玉容也笑的很開心，別看她擔心大哥給自己添麻煩，方蟄要是不在意，願意扶一把，對她來說好處真不要太多。郭家再怎么說，都是曾經的頂級豪門，不說多高，排前五的那種。

郭玉容親自泡茶放下，落座後方蟄拍拍她的手，示意她放心。

「港城地產生意一直不都差不多么？怎么就不好做？」方蟄笑對郭大少。

「都在捂盤不賣，我本錢小嘛，別人拖的起，我拖不起啊，資金壓在里面。你要一個人賣呢，大家都排擠你。港府那邊，想拿地都拿不到。我都兩年沒拿到土地了。」

這話算是把問題說清楚了。港城缺土地么？真不缺，就整個所屬地區而言，有很多地方空著長草不開發。地產商都是商量好的，大家慢慢開發，開發出來了慢慢賣，反正價格是肯定不會跌的，除非出現金融風bào那種情況。

說到這個房地產，方蟄忍不住嘖了一聲，地產商可是最缺德的一群人了。港城地產商的做法，內地的地產商全學去了。所謂的公攤面積，就是港城地產商發明的。就這個公攤面積，港城這幫地產商缺了大德了。但這不妨礙他們發財。

內地有個經典案例，因為公攤面積，一百平的房子，拿到手使用面積只有一半。原因很簡單，樓層太高，導致牆體必須加厚。這樣的結果就是，地產商沒違約，但是購買房子的業主，卻承擔了所有損失。所以大家千萬記住，買房子千萬別買樓層太高的，就算買也要當心合同陷阱，這東西掉進去，哭都沒眼淚。

不是說地產商人就一定道德敗壞，但是就密度體現而言，地產商人比較集中。

郭大少在港城受到了排擠，想拿地蓋樓都拿不到，郭家現在主要的經營就是地產。其他產業也做不了，港城這地方產業空心化，除了金融就是地產，剩下是服務業。

現在的港城，做內地游客的生意還是有賺的。不過郭家的主要經營方向，還是地產。

做地產的拿不到地，你還做個pì啊？

「你是想讓我幫你拿地？還是別的啥意思？」方蟄有點好奇，這郭大少的思維很特別啊。

「不是不是，你從不參與這邊的地產生意嘛，跟這些人也不來往的。我的意思呢，幫忙之條路，我計劃進軍內地地產市場，就是現在有點晚了。方方面面的關系，都不如別人。」