「老鄭行啊！」

李延慶贊道：「看不出你居然還是大手筆！」

鄭榮泰連忙擺手，「在你面前班門弄斧，讓你笑話了，其實我是聽從你的勸告，把京城的幾處宅子脫手了，說實話，我還是脫手晚了，現在宅子真不好賣，如果是去年脫手，一處宅子至少能賺十萬貫。」

「夏天好像聽你說過，現在京城的房產不景氣。」

「豈止是不景氣，簡直就是有價無市了，根本就無人問津，我賣三處宅子是三十年前買的，都是十畝大宅，地段極好，當時一棟宅子買價十萬貫，如果是五年前，一處宅子至少可以賣二十五萬貫，現在呢？庄宅牙人都要上街討飯了，如果不是我說服父親低價脫手，這三座宅子真要砸在手上了。」

「還是和金國有關系？」

鄭榮泰點點頭，「大家都是明白人，別看你率軍攻占了燕京，但北伐三次大敗，損失三十萬人，大家都對大宋軍隊失望透頂了，遼軍jīng銳被金軍一戰擊潰，宋軍又被遼國的老弱之軍一戰擊潰，假如宋軍遭遇金兵會怎么樣？大家心里都有數，我們鄭家就准備全部遷去杭州。」

「現在遷居的大戶人家多嗎？」李延慶不露聲sè問道。

「表面上看起來不多，但實際上很多人家都在蘇杭一帶買地買宅，現在杭州西湖邊的地價比春天時bào漲了五倍，你想想這背後的暗流。」

李延慶心里明白，別看現在京城依舊歌舞升平，可實際上很多大戶人家都已經未雨綢繆了，象曹家和高家都已在杭州和蘇州買地造宅，河北沿邊疆各州的民眾更是大量南逃，從前有暮氣沉沉的遼國為緩沖，大家都感覺不到戰爭會來臨。

可現在面臨虎視眈眈的金國，尤其燕山府的大門平州就控制在金國手中，一旦金國內部格局穩定下來，南侵是必然了，以河北平原的一馬平川，開封府拿什么防御，黃河嗎？夏天的黃河或許可以，但冬天呢？

事關身家性命，這么淺顯的道理，李延慶不相信京城豪門會看不懂，京城房產市場低迷，杭州地價bào漲五倍，其實就已經很好地說明了這個問題。

鄭榮泰一邊喝茶，一邊偷偷打量沉思中李延慶，他今天找李延慶並不是想談房產，那只是李延慶的一句問候引出的話題，他今天來找李延慶是另有重任。

鄭榮泰向旁邊茶妓使了個眼sè，茶妓立刻會意，起身退了下去，把兩名彈琵琶的樂妓也一起領下去。

李延慶忽然發現身邊少了什么，頓時驚覺，銳利地目光向鄭榮泰望去，「老鄭，你今天找我，不是喝一杯茶那么簡單吧！」

鄭榮泰連忙擺手，「你別這樣看著我，你的眼睛象刀子一樣，我有點害怕。」

李延慶的目光又緩和下來，「說吧！你找我有什么事？」

「是這樣，高太尉明天中午想和你喝杯茶，看你有沒有時間？」

『高俅？』李延慶心念一轉，「是高衙內找你牽線吧！」

鄭榮泰點點頭，「我和他是老交情了，用你的話說，就是狐朋狗友，他昨天晚上找到我，他父親很想和你交個朋友。」

李延慶心中迅速評估，按理高俅用不著這么麻煩，一份請柬送來，自己就乖乖上門拜訪了，根本沒有必要找鄭榮泰來繞這個彎子，弄得好像後世的地下黨接頭一樣。

高俅不肯直接聯系必然是有所顧忌，他顧忌什么？梁師成！李延慶立刻想到了，一定是這個原因，看來高俅也准備暗搭梁師成這條路，所以才不敢那么明著和自己交往。

李延慶欣然笑道：「沒問題，我明天中午有空，地方你來安排。」

「地方我已經安排好了，就在礬樓，明天中午我來接你。」

「那就辛苦你了。」

兩人又聊了一會兒房地產生意，李延慶這才和鄭榮泰分了手，雇一輛牛車返回自己府中。

牛車內，李延慶開始更深一層思考和高俅會面之事，高俅為什么要結交自己，自己和高俅的關系該怎么定位？肯定不是劉延慶那種投效關系，也不是蔡京的同盟關系，自己還沒有資格和高俅結盟，應該是合作關系，互相幫忙，互相利用。

當然，高俅想和自己合作，自己必須有合作的本錢才行，李延慶頭腦里迅速轉動，高俅顯然不是看中自己在京兆府的一畝三分地。

當然不是說京兆府不重要，但凡事有輕重緩急，高俅想籠絡京兆府，完全以樞密使的身份去視察陝西路邊軍裁減進度，那時他在京兆府完全有的是機會，而現在他不惜冒著得罪梁師成的風險與自己秘密會見，肯定有所圖謀，而且是很急的事情，那自己有什么資本讓高俅如此著急地會面？

肯定不是為了梁師成，他若是有什么事求梁師成，找自己還不如找開封府王鼎，而且梁師成也從來就沒有把自己當心腹，這一點他和梁師成都心知肚明。

那又是為了誰？心念一轉，李延慶的嘴角便露出一絲淡淡的笑意，他知道高俅是想通過自己拉攏誰了？

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