應婉君感覺有些暈，你就算是要買也不能當著售樓小姐的面這么說話啊，這不是私人訂制里宋丹丹要求售樓小姐漲價嗎？

李戰這老實巴交帥成這個德性的超級王牌戰斗飛行員不打誑語的，打開電門給導彈通電了之後就是干，啰里啰嗦不是他風格。

「李先生您說得太對了，真的賣一套少一套，這個絕對不是開玩笑。市里早就不批多層了，我們小區是建得早才趕上好政策。您看看，小區做得七七八八了，後續再收收尾三五個月就能完工。我們是現樓的，辦完手續您就可以直接進場裝修，等味道散得差不多了小區的各種設施也都全面建好了。」售樓小姐那個激動啊，連珠炮似的說道。

應婉君冷冷地說，「既然這么好怎么好多年了沒賣完呢？」

「呵呵，我們這個是高端生活小區，價格有點高。」售樓小姐臉皮也是厚的，一點也不尷尬。

應婉君問，「你們這個獨棟別墅還剩哪幾個？」

李戰凌厲的目光看過去。

「呃，都還在……」售樓小姐不敢說假話。

「走吧，價格太虛了他們這里。」應婉君說。

李戰和應婉君轉身就走。

售樓小姐撲上來拽著李戰的胳膊，「李先生李先生請留步請留步，咱們先看看房子好嗎，先看看嘛，價格好商量，如果您誠心要，都可以談的。」

「怎么談？」應婉君冷冷地問道。

別看個子嬌小歲數小，早早當家的孩子自有一股強大的氣勢。

售樓小姐陪著笑說，「如果您要獨棟別墅，我向經理申請一個特價，一定讓您滿意。應小姐，先看看房子吧，真的很不錯的，我們用料很足，格局非常的好，風水是請的大師看的，是能夠助力男主人財運亨通的。」

「哦？」李戰說，「那，看看去？」

「那就先看看吧。」

雙簧很成功，順利地把整個談判推到了新階段。

平心而論，李戰去年買的西縣香江花園那里的均價差不多四千了，市中心此處的南園文苑這個價真算不上貴。但是對於別墅來說，面積擺在那里，總價就比較離譜了。

四千塊算高工資的2011年初的南港，二百萬那是難以想象的巨款中的巨無霸。放眼本地區，一年利潤過百萬的民營企業工廠有幾個？別忘了，零八年全球經濟危機的後遺症依然存在。看看遍地哀嚎的出口型企業，再看看大量的返鄉再就業的失業大軍……

李戰比較中意37這個字數，所以直接進了37號別墅，轉了一圈後十分滿意。應婉君的選修課有一門是關於材料工藝的，雖然是建築，但也有一些相通的，她發現售樓小姐沒說謊，用料很厚道做工很考究。其實建築這個東西框架起來了，其他的主要就是一個標准和做工。獨棟別墅全部做過了基礎裝修的，能看得出來施工人員很用心，全都體現在了細節上面。

其實他們並不知道，如果不是開發商日子難過著急回籠資金，這邊的房子還得往上加個一千多，更不會有這么大的優惠力度了。

小夫妻撿漏來了。

李戰看著獨棟別墅心里卻在唉聲嘆氣，賺的錢還是太少了，不出來轉轉不知道世界有多大不知道自己有多窮。去年飛了七百多個小時狂搞六十多萬拉桿費他以為自己是有錢人了。現在一看剩下的錢勉強交個首付。

「李先生，應小姐，我給您算一下，這棟別墅是三百七十平，只算一層和二層的面積，上面半層是全贈送的，前後花園和雙車位全贈送。按照七千給您算，總價是兩百五十九萬，加上交五萬抵二十萬活動那就是……二百四十四萬，如果今天下定金的話還能享受額外的九五折，算下來二百三十三萬，優惠了整整二十六萬了。二百四十萬不到買一棟別墅，真的很劃算。」

售樓小姐佯作鎮定地笑著說，只是每一次說道兩三百萬兩三百萬這樣字眼的時候她心里都特別的沒底，那應該是多少錢呢？

「您要是按揭的話，首付大概七十萬就能拿下了。每層一百八十平的大別墅，仲大過叛徒誠的半山別墅。只需要七十萬您就能擁有。」

「貸款一百六十萬，還款壓力很大的。」應婉君迅速地計算了一下，皺眉說。

公積金肯定是貸不了這么多的，而且那邊正在還著房貸呢。按照現行的房貸利率，三十年期的話平均每個月要還八九千塊。

應婉君果斷地說，「算了吧，買個普通住宅就行了。」

售樓小姐有些失望，不過只要買，不管買哪個都是業績，別墅提成也不是誰都能拿到的。

李戰卻是說，「姑娘，你報的這個價水分很足啊。這天色眼看著就要暗下來，耿直點吧。」

「李先生，您要是誠心買，我可以向經理再申請個特價優惠，再減個幾萬塊錢應該沒問題的。」

李戰說，「一口價二百萬，行就草簽協議付定金。」

「二百萬？李先生您真會開玩笑……」

「那就先這樣吧。」李戰和應婉君往外走，行事作風都是雷厲風行的人，說走那真的就是大步流星地走。

售樓小姐要鎖門什么的，一落後就追不上了。

兩人往停車的地方去，應婉君說，「這么多錢不如拿來買幾套普通住宅了，算投資也好做資產保值也罷，都比一棟別墅有優勢。這么大的別墅出租都不好出租的。」

「說得有道理，這些方面我沒考慮到，不過房子這種東西，自己住得開心就行。」李戰笑著說道。

應婉君說，「那也沒必要買這么大的。二層有六個房間，跟旅館似的了。搞衛生都不好搞的。」

「住這么大別墅誰還自己搞衛生啊。」李戰說道。

應婉君說，「你覺得你爸媽會請人來搞衛生嗎？」

「這倒是。」

李戰也想通了，說，「對，你說得對，大別墅不一定好。這個不是葡萄酸心理，主要是一年到頭沒幾天在家里，二老住著確實太空曠了，反而沒有老小區鄰里家長里短那種生活氣息。」

「是啊。」

「李先生！李先生！您是李先生嗎？」

沖過來個中年男子，笑得嘴角都要裂到耳朵根那邊去了，雙手握著李戰的手熱情地搖晃著，「李先生，我是南園公司的副總，主要負責銷售。這個小區是我們南園公司的第一個項目，是獻給南港市人民的誠意之作，尤其是別墅區，從設計到用料都是精挑細選出來的，而且從銷售到物業服務，全部都是本公司在做，物業管理方面我們南園公司是有口皆碑的……」

「不好意思我打斷一下。」李戰咳嗽了一下，「你有話直說吧。」

副總眉開眼笑地說道，「李先生，您看過三十七號樓了，我剛剛一接到電話立馬請示了總經理，給您爭取來了一個總經理特價，一百九十九萬！」

「啊？」應婉君一下子愣住了。

李戰的笑容也僵直了。

大型裝逼失敗現場。

李戰和應婉君騎虎難下了。

還是開戰斗機的臉皮厚，李戰恢復了一下，說，「對不起啊，我們剛剛商量了一下，覺得花二百萬買個大房子不值當，主要是這個還款壓力比較大……」

「李先生，你開個價！」副總忽然拔高了聲音問。

李戰都怔住了，這是什么情況，還能殺價？

「這……」

副總嚴肅地說，「李先生，您應該注意到了，後面有個專屬車輛進出口，因為三十號樓的地皮是獨立的，有單獨的地契。也就是說您花一百九十九萬不僅買到了一座大別墅，也買到了南園文苑花園小區里面最好的一塊地，真正的物超所值！」

「這……」

應婉君迅速說道，「太貴了，這位副總先生，價格還是太高了，我們負擔不起，不好意思啊！」

副總在李戰二人要上車的時候咬牙說道：「李先生請留步！」

他氣勢洶洶的走到李戰面前，咬牙切齒地說道，「再給您減十萬，一百八十九萬！血虧價！」

均價5100元的市中心花園別墅帶地皮。哪怕是在2011年，這也是超值的了。如果不是受經濟危機的影響經濟下行有錢人日子都不好過，絕對不會是這個價錢。這里面也透著古怪，這么急切的往外甩，難道有其他糾紛？

李戰皺著眉頭思索著怎么應對。

副總忽然的愁眉苦臉起來，嘆著氣說道，「李先生實不相瞞，這個房子在我手里，零七年第一期開盤的時候我就預定了，現在遇到了急事需要用錢，所以才著急套現的……房子手續是一點問題都沒有的！」

這就可以解釋了，房產公司內部個人捂盤等價格上去轉手一賣賺個二三十萬輕輕松松。可是誰也不知道遇上了零八年的經濟危機，全都要死。這位副總再不抓緊套現房子就會被銀行收去。

李戰捕捉到了許多關鍵信息，比如這個小區2007年就開賣第一期了，這時間夠早的。回憶了一下當時的房價，李戰再一次動心了。

他說，「一百八十萬，行的話明天簽約過戶。」

「殺你！」

ps：兩章並作一章，今日已是萬字更新。前幾天眾籌白銀盟完成，很不容易但也沒想象中那么艱難，弟兄們改裝訓練搞得很快，現在只等上大推薦的時候把這發空地導彈打出去了，期望獲得最好的宣傳效果。這幾天涌現出了兩位拉桿新盟主，煙酒導師、鐵血旗隊長，他們都是槍團老戰士了。還有老盟主穹頂之下蘋果樹的五萬幣拉桿費、老盟主風光明媚的一天成了雙盟主，還有其他好多新飛持續不斷的拉桿費，就不晚點名了，後面開單章年終總結再好好說說。明天繼續加更。