平康坊。

最近長安最熱鬧的就是平康坊了，不說其它，房價都直接翻了一倍多，原本坊中權貴高官也就十多戶，普通百姓幾百戶，但最近許多權貴都派管家來這邊買房。

不賣？

加價。

還是不賣？

再加價。

雖然說大唐長安的百姓，不比鄉下小民沒見過世面，可再見過世面，也終究是黔首屁民啊，本來一個宅子也就百來貫吧，有些破點的甚至也就是那塊地皮值錢點。這地皮其實多數還是先前朝廷分給他們的宅園地，又沒花錢。

只是如今天下安穩，這京師人口漸多，地皮也值錢了，又因平康坊現在住著秦琅李靖這等頂級勛戚高官，再加上貢院考場修在了平康坊，大量的士子舉人們入京後都在這里居住，有些條件好的不願意住朝廷修的生館里，直接在坊里租住民房，自然導致房價租金高升。

而平康坊原本就是妓館聚集地，向來是紈絝俠少們喜歡來的地方，今年科舉改制，更導致地方入京的考生猛增，往年也就是幾百人千把人最多，但今年各地來的考生起碼上萬。

偏偏秦琅為了自家居住方便，特意又上奏皇帝，請求在平康坊試點坊內街市，得到皇帝允許後，平康坊內現在不僅是紅燈區，而且現在這里還開始成了夜市區。

搞起了餐飲休閑一條街。

酒樓、茶館、飯店、客棧，甚至是棋館、摔跤店等都開起來了。

進而也有了配套的菜場啊衣帽首飾等店鋪，還劃了攤點，允許臨街叫賣一些燒餅之類的熟食。

這么一來，平康坊不熱鬧才有鬼。

人流大增，又成了長安唯一的試點坊市區，居民區里有市街鋪面流動攤點等，晚上又有路燈，亮如白晝，雖然說只集中在北門妓區一帶的幾條街，離坊內的居民區還有些距離，並不會太擾民，但終究是長安唯一一個在坊里有街市商鋪甚至是夜市的坊啊。

其它坊可是嚴格禁止有經商的，長安百姓過去交易買賣只能去東西兩市，現在家門口的坊內也有這樣的熱鬧去處，這個坊自然地價大漲。

秦琅早就料到一旦實行試點後會有這些變化。

所以早讓轉運司做了規劃，不僅僅是在妓區的三里新建了幾條商業街，進行改造升級出租招商，而且也對平康坊的居民區，尤其是原先的普通百姓居民區，開始拆遷改造。

秦琅打算仿後世的城市經營理念，把平康坊打造成一個商業區，賣地皮租商鋪收商稅賺銀子。

給坊里的百姓拆除，為他們在城南的一些較空的坊修建房子，小房換大房，還有額外的現金補貼，對於許多坊里百姓來說，這當然是好事。

他們還沒有見過後世的那種拆遷，所以倒沒碰上釘子戶，反正還是搬在長安城里，只是從東市邊遷到城南去了而已，但遷一下就能換新房大房還有錢補，這樣的好事誰願意拒絕。

秦琅這邊拆遷民宅，那邊就已經設計規劃出了商業街，前店鋪後工坊，然後還規劃出了高級住宅區。

這種玩法，以前還真沒人玩過。

朝廷都是給長安百姓分宅地，然後自己蓋房子，有錢你就蓋豪宅，沒錢隨便建，甚至家里養牛喂豬也沒人管。

坊里是不熱鬧的。

可現在秦琅卻是要把平康坊打造成一個長安商業中心，主打餐飲娛樂休閑。

妓區和貢院，這是兩大核心法寶。

這年頭，妓院集中在哪，哪里當然就是紙醉金迷的銷金窟，而貢院所在，必然就是士子考生們聚集之地，從古至今，妓院和舉子都是絕配。

這年頭，能來科舉的考生，不管是館生還是鄉貢，那都是家庭條件不錯的，再怎么寒門士子，也起碼是小地主出身，否則是讀不起書，更不可能來參加科舉的，所以這群外地官員、豪強、士族、地主子弟們，是高消費人群。

在京期間，租房、購物、飲食等消費是驚人的。

想想明朝時南京秦淮河畔是多么的熱鬧，就知道了。

改造很順利，進展也很快，畢竟這年頭拆遷不會有什么釘子戶，也不會有那么多強拆亂來，再者這時也不會有什么高樓大廈，建房子建商鋪也都很簡單。