楊玉欣的話，真是一語道盡了時下的現狀，只要能弄到土地，隨便蓋點房子也不會賠錢。

當然，這土地必須得是大城市近郊的土地，伏牛山區之類地段的土地可不行。

城鎮化嘛，本來就該是這樣，村落會逐漸地消失，都市周邊的土地會越來越值錢。

馮君的洛華庄園，其實距離鄭陽市並不遠，二十公里都不到，這里被城市化，是早晚的事情，可以想象得到，未來三十年內，這里的農田八成都會消失。

洛華庄園的土地面積接近四平方公里，有五千多畝地，一面臨河，另一面對外的長度，剛剛超過三公里。

楊玉欣買的地，大部分是洛華庄園的外圍，四千畝地也就是兩平方公里多一些。

她買的地，很好地護衛了洛華庄園，平均算下來，庄園差不多多出了一公里的縱深。

當然，事實上並不是這樣，很多地方連五百米的縱深都達不到，又有很多地方的縱深超過了一點五公里。

但是大致來說，無法保護縱深的地方，多是陡峭的山岩，倒也不怎么要緊。

不過就在這樣的縱深地帶中，楊玉欣還要考慮蓋商品房，否則這么大一塊地真的浪費了。

楊主任牛叉也就牛叉在這里了，她統計了自己要買的地，並且做出了規劃——她能把那些商品房，都建造在距離庄園比較遠的地方，還能借此回本。

這是相當不容易的，首先要考慮賺多少錢才能回本的問題，其次還要在商品房和庄園中間，留下足夠深的隔離帶。

有意思的是，鄭陽市對這里建造商品房，也有導向性的政策，那就是要有足夠的綠化率。

所以這件事，還就這么讓她談得差不多了，真的是很出人意料。

其實最難辦的，還是購買這些土地的使用權時住戶的需求，這里不但有村民還有農田，處理起來相當地麻煩。

這種事情不可能一下子談好，楊玉欣也是跟市里談妥了大致的意向，具體操作的話，一年能完成都算不錯的了。

不過楊主任對此抱樂觀的態度，談成這樣，應該就不會有大問題了，而且她很有信心地表示，這些費用她自己就能搞定，資金上不需要馮君的支持。

簡而言之，她為了修煉，甚至能拿出幾十個億來周轉，誠意不可謂不足。

馮君卻是由此想到了自己比較拮據的資金，看來光在京城設點賣酒，似乎不太合適？

於是他問一句，「楊主任你在魔都，有什么吃得下三生酒代理的朋友沒有？」

楊玉欣聽得卻是眉頭一揚，「三生酒的代理……你願意交給我朋友做？」

她知道庄園目前在主推三生酒的代理，也知道馮君為什么不交給自己，所以並沒有放在心上，聽到這個問題，她還真是有點意外。

馮君笑一笑，「你都願意投幾十個億給洛華做外圍，我送你一點福利也無所謂。」

楊玉欣遲疑一下，試探著發問，「小菜心不就是魔都的嗎，你不考慮一下她的朋友？」

馮君搖搖頭，「她的主要任務是修煉，我也不希望她為這些小事分心。」

楊玉欣點點頭，她知道張采歆很得他的看重，他對她的期望值也很高，可以說是未來洛華庄園的實力體系、權力架構和發展布局中，她是極為重要的一環。

但是這種事，實在沒辦法嫉妒，楊主任只能表示，「那行，魔都我還是有兩個世交的，來了之後，是找你還是找高強談？」

馮君沉吟一下發話，「還是不要找我了，我也不想為這種事分心。」

楊玉欣出面聯系人，效率是非常高的，第二天魔都就有人來到了鄭陽。

高強出去談了一個下午，然後回來向馮君匯報——代理商對三生酒相當感興趣，但是對魔都市場的信心不是很足。

這話聽起來有點費解，但是人家真有自己的理由。

魔都人不差錢，消費能力也高，但是那里跟京城的定位不一樣，可以說城市氣質乃至於血統，都有很大的差別。

魔都的城市名片里，永遠少不了時尚和新潮的元素，甚至在一百年前，就被人稱為「東方巴黎」，是國際性的大都會，講的是洋氣。

魔都人在飯桌上喝酒不多，酒中的奢侈品更認外國貨，喝紅酒比喝白酒的逼格要高，同樣是白酒的話，洋酒的逼格比國產酒高。

當然，更重要的是，魔都人強調精致生活，喝白酒的人數量真的不多，哪像京城的糙老爺們兒，不喝白酒就會被視為「不是漢子」、「小biang的」……