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「哈！你在這啊！」

「剛滿學校找你，怎么也不接電話，這是打算出學校？」

離開綜合樓沒走兩步，方年就看到了高潔匆匆跑了過來，飛快說了起來。

方年：「？」

「啊，手機靜音了。」

「方總，廬州歡迎你。」

迎著孫淦瀧和善的目光，方年嘴角輕揚，笑容滿面，連忙伸出雙手握上孫淦瀧的手，輕輕搖了搖。

嘴上熱情道：「孫書下午好，您叫我小方就行。」

「初次見面，請多關照。」

孫淦瀧臉色平緩，上下打量著方年，帶著點感慨道：「方總真是年少有為！」

「實在不好意思耽誤了這么久，還請莫怪。」

方年連道：「孫書客氣。」

「……」

寒暄幾句，孫淦瀧道：「方總稍等片刻，我們一道去實地看看。」

「好的，孫書您忙。」方年微笑道。

看著孫淦瀧走遠，方年想起了上輩子廬州gdp接近萬億時，網上左一篇右一篇的相關報道。

用的都是很振奮人心的形容詞。

歷數廬州從上世紀主動接收中科大以來的數次大豪賭。

屢次都有種傾盡一切的意思。

比如才發生沒兩年的京東方入駐廬州，現在在廬州還經常能聽到坊間傳聞。

說廬州為了說服京東方入駐廬州，延緩了地鐵建設。

先後投資超過一百五十億。

去年第三季度，京東方宣布廬州第六代液晶面板生產線將於今年第四季度正式投產。

這筆巨額投資很快就能見到實際成效。

而主導這筆巨額投資的，就是孫淦瀧。

初次接觸，方年略略感受到了孫淦瀧對自己的和善態度。

這對前沿創新半導體部門打算落地廬州，是非常有利好的。

畢竟……

如果發展順利，前沿在廬州的投資將高達千億甚至數千億。

如果發展不順利，前沿在廬州的投資可能會更驚人。

創立前沿至今，方年也還是想要干成一件事情的……

孫淦瀧走後不久，陸薇語跟關秋荷走了過來。

迎著大家好奇的目光，方年簡單道：「孫書講說一起去實地看看。」

說著，方年笑笑：「看來中科大還是很有面子的，前沿院建設用地有著落了。」

「這不是早就確定了的事情？」谷雨小聲說道。

方年笑而不語。

關秋荷也沒多說。

一旁的陸薇語看看谷雨，最後還是小聲解釋了句：「事情沒落定之前，一切都有可能。」

溫葉跟著小聲補充：「落地容易，最多不過花錢買地，但前沿是明確希望由地方提供用地的。」

谷雨恍然大悟。

她這才明白，為什么早就定下規劃的方年願意等將近一個月時間。

起初谷雨以為是資金的問題。

但一想就覺得不對，已經投進去了一個億，這錢可不老少了。

現在才理解。

前沿在廬州有大項目計劃。

而且是重資產、重技術、重人才的三重項目。

後兩項都要依托中科大的科研能力，更准確的說，是依托於援建的前沿院。

顯然，中科大·前沿院的重要性、規模等方面，都是不言而喻的。

所以，方年等這一個月，不僅是希望得到中科大的全方位支持，也希望看到地方的支持。

…………

稍晚些時候。

幾輛奧迪a6先後駛離中科大。

接著是方年的銀耳奧迪，天鵝湖大酒店的奔馳s。

車輛雖多，但行程十分低調，一樣在車流中穿梭，一點都不喧囂。

關秋荷上了銀耳奧迪，谷雨坐在副駕駛，反倒是陸薇語坐在了奔馳s上。

趁著車隊從校園駛出，直接拐上望江西路，一路往高新區方向行去的這點車程，關秋荷跟方年進行了私底下的交流。

「還是只談前沿院院址一事嗎？」

「我其實想說見機行事。」

「怎么說？」

見關秋荷不解，方年平靜道：「孫書的態度比較和善，剛才我簡單查了下資料，兩年多前，他主導談下了京東方第六代液晶面板生產線入駐廬州；

為此廬州分批投資高達175億的資金。」

關秋荷明白過來：「所以你是想看看孫書對前沿是什么態度，再作決定？」

「是的。」方年點頭。

「這樣不是會很耽誤時間，你不得回申城去上課嗎？」

「我是個好學生沒錯，但我還沒到不懂變通的地步。」

「所以，這就只是個借口對吧？」

「這么理解其實也沒問題，畢竟我懶。」

「嘖……方總吶，你早晚不是懶死就是騷死的，真是……」說著，關秋荷忍不住撇了下嘴。

接著忽然道：「你不會想效仿京東方吧？」

方年面露無奈道：「關總你稍微注意一下，現在還是白天。」

前面開車的溫葉跟坐著的谷雨臉色平靜。

這么久以來，她們算是基本習慣了方年跟關秋荷之間的交流方式。

並不意外，也不會忍不住笑出聲來。

關秋荷略作思考，冷靜道：「也對，前沿跟京東方沒法比，根本就沒有項目對外公布，就算孫書想，也沒有信息源。」

「我在想，有沒有可能趁此機會，比如以當康研發中心為由，談一談用地政策傾斜。」

方年心平氣和道。

「至於前沿，就算只建設一個ic設計部門，估摸著一期用地也得三百畝，如果沒政策傾斜，那光是用地成本就挺誇張了。」

說著，方年看向開車的溫葉，問：「今年廬州的平均低價是多少錢一畝？」

「430萬。」溫葉飛快回答，「高新區那邊正常應該不會超過350萬每畝。」

溫葉話語落下後，方年做了個手勢：「你看，正常操作光是地價支出就要10.5億，那還搞個錘子。」

聞言，關秋荷略有感慨：「應該用不了這么多，從成交均價綜合對比來看，廬州地價應該只有申城?的樣子，不會太貴。」

「當康在張江附近拿了兩塊研發用地，總共450畝；

按照申城相關標准，拿地價是工業用地基准價的1.05倍，大約160萬每畝，我拖到了下個月交割，也就還好。」

接著又說：「想必廬州這邊的工業用地基准價格應該不會太高，尤其是你選的區域。」

方年默道：「想多了。」

「……」

按照這樣的比例，廬州高新區的工業用地基准價格應該只有個三四十萬每畝的樣子。

這么算下來，以研發用地為審批，三百畝也就一億出頭。

不管是廬州，還是申城，這樣的價格簡直讓無數房產商想要日條狗冷靜一下。

不過說穿了啥用都沒有。

用地性質的不同，能做的事情也不同。

比如說現在申城地價最高的是商業用地，最好的地塊均價7000萬每畝，是住宅類的兩倍多。