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在京畿地區從事不動產開發能有多大的收益，身在商界的陶弘方和寧子敬自然能接觸到不少相關信息，對此倒是略有所知。

二十多年前穿越眾在榆林灣登陸時，當地還只是一處人煙稀少的海灣而已，到處都是大片的無主荒地。但隨著海漢國的建立和對外擴張，大量人口和財富涌入三亞，讓這里迅速成為了南海地區最為繁榮的貿易中心。而三亞地區的不動產價值也是年年攀升，甚至比杭州這種傳統的富庶地區還有過之而無不及。

從穿越眾登陸榆林灣到十七世紀五十年代的二十多年中，三亞地區的不動產價格已經提升了上百倍。勝利港景觀大道旁的商業區，現在早已成了有市無價的稀缺資源。而距離三亞城區百里之遙的陵水、崖城等地區也因為被劃入了京畿地區的行列，享受到了雞犬升天的待遇。

整個三亞地區的人口，在此期間也從寥寥數千人，提升到了現今近二十萬常駐人口的規模。由此所產生的用地需求，成為了促進不動產開發的巨大推力。

在這個大開發的過程中，既有官方組織建設的城區，也有私人投資開發的商業不動產，但無論是哪一種性質，可以說在此期間都是賺了個盆滿缽滿。如今海漢國排得上號的大商家，也無一例外都曾參與過三亞地區的不動產開發。

而海漢的遷都計劃乃是百年大計，建設規模將會比三亞更大，新京畿地區的開發必然會帶動新一輪的不動產升值。也許東海大區的民間資本還未必能真切地意識到這個即將到來的商業機會，但曾經在海南島嘗到過甜頭的人，肯定會聞風而動，不會輕易錯過這一門利潤豐厚的生意。

當然了，會瞅著機會一頭扎進來的肯定不止民間資本，如今隊伍越發壯大的穿二代，以及各種外戚組成的群體，也同樣不會放過這個撈金的大好機會。

而王安國等人組建的商行不但背景夠硬，而且本就有地利優勢，要操作這類業務當然不在話下。

白樂童道：「就算他們想做這方面的買賣，只要像弘方之前調查的火車站土地交易一樣，手續齊備，流程正常，那其實也挑不出什么毛病。」

陶弘方輕輕搖頭道：「我倒也不是一定要挑出毛病，抓到他們的把柄，那對我而言並無好處。我只是想確認自己對事情真相的判斷沒有出錯，順便了解一下他們究竟是怎么操作這些事情。」

「但我看王安國這意思，多少還是對你有些提防。」寧子敬笑道：「還專門給你解釋火車站的事，看來是真的很不想招惹你這個麻煩！」

陶弘方自我解嘲道：「這其實也正常，畢竟跟我們不是同一個圈子，互相了解得不夠多。他們大概也會擔心和我發生利益沖突，從而影響到他們的計劃。」

寧子敬點點頭道：「是啊，如果你的推測沒錯，這么大的買賣，又有誰能絲毫不動心呢？」