真要說起來，施耐德還比李奈大了有十來歲，不過他算是保養得比較好的一類，看起來也就是二十多歲不到三十的模樣，所以李奈一直以為施耐德的歲數跟自己差不多。

施耐德擺擺手道：「這港區管委會可不是什么升遷，對我來說只是兼任而已。而且你也知道我們海漢的一些制度，任何事情都不是一個人說了算的。」

「明白明白。」李奈連連點頭道：「這個我聽陶先生說過，你們海漢人稱之為民主。」

施耐德接著說道：「另外還有一些事情，我們作為合作方，必須要先跟你們通個氣，如果你們覺得能夠辦得到，那接下來我們就可以簽署正式的合作協議了。」

施耐德所說的事情主要是執委會，或者說是新成立的港區管委會，對於「福瑞豐」提出的一些經營方面的要求。

首先，「福瑞豐」在勝利港港區所有經營項目和人員都必須在管委會進行備案。只有管委會批准的項目，才能在港區內開始經營，相關的工作人員也是如此，都需要在管委會登記造冊，拿到暫住證明之後，才能長期在勝利港駐留。並且這種駐留資格暫定每過半年進行一次審核，遵紀守法者可以繼續延長駐留時間。

這個規定在李奈看來倒是問題不大，海漢人掌握了那么多的先進技術，想要通過一些行政手段來守護自己的秘密也是情理之中的事情。雖然稍顯苛刻，但也並非不能接受。

其次，所有的經營項目和工作人員都必須遵守勝利港本地的行為規則。換句話說，也就是要遵守海漢人立下的規矩而非《大明律》。並且「福瑞豐」方面必須要承認和接受海漢方面對違紀者的判決和處理，這在李奈看來就是坐實了海漢人在勝利港地區享有土霸王的地位。這個條件也沒什么問題，李奈通過這些時日的了解，發現海漢人制定的那些規矩和制度基本上還是合情合理的，雖然很多細節上與大明律有出入，但並無什么違背情理的地方。

施耐德代表管委會提出的第三點要求是，特種行業經營必須要接受管委會的直接監管。特種行業當然就是指尚在紙面規劃中的青樓，而直接監管的意思，施耐德解釋為有關部門可能會派出人員出任青樓中的管事。這種人員不會管理具體的事務，也不會干涉青樓的正常經營，只是單純地負責情報安全工作——當然最後這一句施耐德是不會對李奈說的。

對此李奈的理解是海漢人是要防著自己接著青樓搞什么古怪勾當，頗有點哭笑不得。在他看來青樓就是喝酒尋歡的地方，哪會有海漢人想的這么復雜。不過看在施耐德的面子上，李奈也沒有提出任何的質疑，仍然是一口就答應下來。

最後施耐德終於談到了李奈所關系的重點，關於這些生意需要上繳給港區管委會的費用。按照管委會的設計，「福瑞豐」方面需要上繳的費用分為兩個部分，首先是建設階段的土地使用金，這個是按面積和地段來征收，一次性征收三年，到期可續，這部分沒什么好說的。

第二個部分便是這些生意需要上繳的稅賦了，是的沒錯，施耐德直接就使用了「稅賦」這個詞而不是別的什么管理費、贊助費之類的掩飾詞語，這讓李奈心理上頗有點接受不能，甚至讓他覺得比接受管委會對生意的全面管控還要心塞。不過好在管委會定出的稅率不高，甚至比在廣州的生意所受的官府盤剝還更低一些，這才讓李奈覺得稍微好受了一點。

不過施耐德還提出了一個額外的要求，就是希望讓「福瑞豐」在港區所投資的這些生意能夠完全使用海漢的流通券來進行經營和結算。李奈此時還沒有體會到海漢人在貨幣政策上的「陰險」，他在勝利港期間只是覺得流通券的確用起來會比較方便，雙方交易點算貨物的時候也不需再為銀兩銅錢的成色問題產生爭執。而且施耐德之前也說了，今後整個勝利港地區所有的收費場所都只能允許流通券的使用——哪怕是真金白銀，到了這里也只能變成沒用的石頭。於是對此李奈也沒有過多的糾纏，仍然是答應了下來。

「行了，基本就是這些條件，如果還有新的情況，我會及時通知貴方。」施耐德確認自己沒有什么遺漏，這才合上了筆記本：「我剛才說的這些只是個粗略的意向，接下來還會有民政、衛生和治安方面負責人找你們商談具體的事宜，都談妥了就可以動工了。你如果明天有空，也可以先去看看地皮。」

李奈苦笑道：「為什么你們賣東西的時候很爽快，但開個店卻如此麻煩？」

施耐德笑道：「現在的麻煩是為了之後的省心，我們把條件談得越詳細，今後扯皮的事情就越少，多花一點精力處理好前期工作是很值得的。」