「千歲爺，您看這里還行嗎？」

問話的是神宮監掌印太監李繼周。自打朱慈烺掌控了南京城後，他就成了孝陵就歸了神宮監主官。李繼周還奉命從原先的孝陵衛軍戶中募集了1400人，再加上200名凈軍，組成了新的守陵協，由凈軍火銃太監出身的元帥府千戶許景彌擔任協統。

守陵軍不再是班軍，而是拿餉的募兵，不過他們原則上不會上前線，只好混年功拿土地。不過訓練起來也沒那么嚴格，不必「697」，軍餉也比其他新軍高百分之五十。怎么看都是很優厚的待遇！

而原本的孝陵衛軍戶，現在都免除了軍籍，成了尋常的民戶。孝陵衛的土地是不可能分給他們的，不過他們卻可以繼續租種原本屬於孝陵衛的土地——這其實也能大大改善他們的生活！

因為租種軍屯衛的土地需要支付的田租很低，以孝陵衛所轄的上等水田為例，一畝水田一年的租金僅僅只有七斗大米。

而一畝上等水田年產的大米，怎么都不會少於三石。三石繳七斗，即便扣除雜七雜八的成本，一畝土地還可以凈賺兩石。一戶租上十畝，一年就能有二十石的凈賺。以南京的米價，在扣除一家所需的口糧後，怎么都能有30兩銀子的收入。

如果再種上一畝兩畝的菜田，養上一點牲畜家禽，生活還是非常過得去的！

當然了，這一畝收取三到七斗的田租比例，比起之前的軍屯、官田所取田租的數目，其實是大大增加了！

之前大明的田稅總額里面是包括了官田田租的！在包括田租的情況下，明朝田賦收取最多的洪武年間，也不過3300萬石......按照當時的民田、官田數目平均，大約就是一畝一斗。

而到了明末，在冊的土地數目都有七億多畝，比洪武年間大幅增加，可是田賦卻只有兩千萬出頭，有時候還收不足！

與此同時，老百姓卻覺得負擔極重，到了要造反的地步......其中的原因，當然就是國家失去了對土地和人口的直接掌握，只能乞食與士大夫！

不僅田賦要靠士大夫的恩賜，連軍屯官田的租子，也得讓士紳過上一遍手，國家收得再少，和種地的農民是沒有關系的。

而朱慈烺在抄了南京勛貴和世襲武官的家，又奪了他們世代把持的衛所之後，就將得到的土地（包括官田、私田、隱田、軍田）一律劃為軍屯田，歸入軍屯衛，然後再由軍屯衛下面的屯所和租種土地的佃戶直接簽訂契約。

在軍屯、勛貴和鹽商土地集中的應天、太平府、鎮江府、滁州、揚州府境內，截止崇禎十七年底，已經有1000萬畝的土地完成了「軍屯直轄」，另外還有超過500萬畝土地被分配給了克難新軍的中下級官兵。

光是這1000萬畝，每年就能收到600多萬石的租子（這一帶田土質量比較好），在扣除了「管理費」後，可以上交到大元帥府軍屯衛倉庫中的大米，仍然能超過500萬石......

如果已經沒收到手的5000萬畝（包括清理出來的軍屯和官田）中的4000萬畝都能完成簽約（余下的大部分都要分配掉），那么收入將能達到2000萬石，即便扣掉百分之二十的「費用」，也能有1600萬石入庫。