林清菡回答：「預算四點六個億，因為那天然清泉的原因，大概能在兩年內回本，不過據我打聽，有的公司，已經出到了七億，在林氏幫二閘村修建道路的前提上，七億是一個我絕對無法接受的數字。」

張玄聽後，搖了搖頭，「四點六個億，就算不修路，也虧了，據我說知，二閘村接連一處濕地，你說的那個天然清泉，儲量絕對不會很大，只能當做一個噱頭，兩年內回本四點六億，絕對沒有可能。」

林清菡皺了皺柳眉，「你怎么這么肯定？」

「經驗。」張玄答道，「關於山間清泉，我見過不少，而且二閘村土地范圍並不大，光做度假山庄，必須以質量取勝，那里是風沙口，每年的設施維修費，就是一大筆支出。」

聽張玄提到設施維修四個字，林清菡臉色變了變，說實話，她還真的沒考慮到這一點，近幾年來，銀州對風沙防范措施做得非常好，早些年還能見到沙塵暴，近幾年綠化面積呈幾何倍數增長，再也見不到風沙，這個問題就被林清菡自然而然的忽略了。

張玄繼續說道：「設備維修費只是第一點，第二點，人均消費水平，如果綜合設備維修費的話，度假山庄的收費怎么都無法做到合理，按照銀州人民的消費水平來說，度假山庄，連吃帶住，一晚上單人最多三百塊的基本消費，這些費用，剛好抵得上設備的損耗。」

「第三。」張玄伸手敲打著桌面，「人工費，這個費用，老婆你應該比我更清楚，所以，你光做度假山庄，很難盈利，你必須要一些別的產業，比如土特產，加大度假山庄貿易量，將其發展成為一個旅游勝地。」

「不可能。」林清菡皺眉搖頭道，「你也說了，二閘村的土地范圍很小，而且是在城郊，我根本無法在度假山庄周圍經營住宿項目。」

「沒錯。」張玄點了點頭，「所以，這是一個賠錢的項目。」

張玄分析的三點，讓林請菡陷入一陣沉默，張玄說出的這三個問題，絕對是一針見血，還都是林請菡之前沒考慮到的，人工費倒是算過，但風沙對設備造成的損耗，沒在她的計劃范圍內，算上這些，想要兩年回本，絕對是痴人說夢，可就現在的經濟狀況，幾億砸出去兩年，沒做到基本盈利，那就是賠錢。

良久，林清菡才開口：「這么說的話，這個項目，我還是不碰的好。」

張玄喝了口杯中的紅酒，嘻嘻笑道：「其實也不是，有個方法，倒能解決上面的問題。」

「什么方法？」林清菡迫不及待的問道，她並不是著急要賺錢，而是很想聽聽張玄的見解。

「最近銀州市區堵車嚴重，我覺得，如果有一條新的繞城高速，大家的熱情一定很高漲。」張玄搖晃著酒杯，微笑道。

「繞城高速？」林清菡狐疑一聲，下一秒，她好像想到什么，忍不住驚呼一聲，「對啊，高速！」

二閘村，地處城郊，如果修建一條高速，從二閘村通過，將能帶動起一大片經濟鏈！

「老公，你真是天才！只不過……」驚喜過後，林清菡又有些落寞，「二閘村有些特殊，那些地，都是村民的，如果他們不願意賣，或者獅子大張口，這條高速，也很難修成。」

張玄從沙發上站起來，走到林清菡身後，替林清菡揉捏著肩膀，「老婆啊老婆，你平時挺精明的，怎么這陣就糊塗了呢？」

「怎么了嘛？」林清菡鼓起腮幫子，語氣當中帶著點撒嬌的意味。

「二閘村的經濟狀況，怎么樣？」