「還剩三百多套。」

「繼續拿出來賣，握在手里沒用，別想著升值，這點小錢我不在乎，先給房產市場澆盆冷水再說。」

名苑小區的房價，李東實現了之前的承諾，都是按照八月份的房價來的。

名苑小區地理位置雖然有些偏，可按照目前的市價，一般都在4200一平左右，而遠方這邊卻是以3800元一平的價格進行預售。

跌幅超過10%，雖然房子不多，可還是讓大家看到了遠方的決心。

加上龍華暗中指使一些小開發商低價售房，這幾天平川的房市越加清冷了起來。

很多人寧願幾個月不買房，也不願意買外面的高價房，現在大家都在等著遠方另外兩個小區進行預售呢。

說完這個，李東又道：「現在回款多少了？」

吳勝男連忙道：「五百套房子，因為都是小戶型，平均一套都在80平米左右。我們預售都是全額付款的，總共入賬大概在一億五千萬左右，如果加上剩下的三百套，總共營收應該能超過兩億四千萬。」

李東聞言不由挑眉道：「這么多？房產果然是暴利，我記得我們好像沒投入多少吧？」

吳勝男笑道：「我們的確投入不多，之前開發樓盤大概在三千萬左右，後期等到竣工大概也是三千萬，總共就是六千萬。當然，這是不算地皮的，地皮因為我們拿到手沒花多少錢，所以實際投入還不到一個億。」

名苑小區的地皮是張嵐玉留給李東的，當時地價還沒現在這么貴。

再加上張嵐玉通過關系拿的地，價格也便宜，和現在相比，起碼省了一兩千萬的地皮款。

如果按照目前的地價，名苑小區的造價大概也就一億兩千萬。

刨去其他開支和稅收，也就是說開發名苑小區，李東賺了差不多一個億。

這還只是一個低檔小區，小區也不算特別大，能賺一個億，的確是出乎李東的預料。

賺了錢就得花錢，李東想了想道：「後面那三百多套房款就留給東宇地產繼續開發幾個小區了，前面的一億五千萬回頭你給總部打過來，我有用。」

吳勝男點了點頭，也沒說什么。

李東最近花錢如流水，吳勝男也知道他等錢用，要不然今天她就不會來說錢的事了。

能留下將近一個億的資金給東宇地產，李東算是給面子了。

又和吳勝男簡單聊了幾句，李東便打發走了對方。

人一走，辦公室空寂下來，李東又開始算錢的事。

胡明借給他的五個億花的差不多了，前面在客隆花了三億五千萬不說，後面李東還准備繼續增資兩個億。

花光了胡明的錢，還有五千萬的缺口。

等東宇地產這一億五千萬到手，李東實際上能動用的資金也就一個億。

想想李東就覺得頭疼，現在他已經懶得算自己欠多少外債了，多的他自己算完了都頭大。

許聖哲一個億，胡明五個億，沈茜五個億，張嵐玉還有兩千萬……

這只是欠私人的，另外還有胡萬琳幫著拆借了一個億。

再加上銀行的，遠方這邊前期差不多欠了八個億的貸款，以及收購時代那邊的銀行貸款和收購款還欠十四億，再加上地皮款二十億。

林林總總地算下來，李東差不多欠了五十五億的巨債！

當然，欠下這么多錢，李東也不是什么都沒有。

超市就不說了，加上客隆，超市系統湊在一起，價值就算沒五十億，也差不了多少了。

加上兩個大型小區即將預售，也是四五十億的款項回款。

再加上商城和物流公司，還有百度股票以及股市的那些錢，湊巴湊巴，這幾樣算起來也有二十億了。

所以外界說遠方估值超過一百億，李東也懶得反駁，因為不算外債，遠方的確超過了百億資產。

當然，凈資產可不是這么算的。

除去那五十多億的外債，還有孫濤占據的部分股權，李東身家差不多也就五六十億左右。

想想前不久自己身家才三十億出頭，李東發現房地產果然是暴利行業。

他現在增加的資產，幾乎都是在房地產上面的錢。

兩個大型小區，他總共投資也不到三十億，一眨眼的工夫，光地價就漲了差不多十個億，再加上房子增值，東宇地產這一年差不多給他帶來了二十億的利潤。

雖然這種情況不常見，而且濱河那邊的地李東占了重生者的優勢。

可房地產的暴利的確恐怖，難怪日後那些富豪榜上出現一大批地產商人。

算完賬，李東發現自己身家漲了，也懶得繼續多想，只要不虧本就行，他現在的投資都是在增值。

雖然目前看來自己慘了一點，總是為錢奔波。

可等資金回籠了，他李東登上江北首富之位難度應該不大了。

上個月中旬，胡潤榜剛發布。

統計的時候，因為時間提前了不少，當時統計李東的資產沒這么多，大概也就統計到了上半年。

百富榜之中，李東以三十億的身家，和很多人並立97名。

而許江華那家伙，以六十五億的資產，名列第20，超過李東不少。

李東想要超過許江華登上江北首富的地位，只能等明年了。

雖然李東不在乎這些虛名，可有時候虛名還是挺有用的。

起碼在李東年紀沒達到之前，江北首富這個名頭可以為他增色不少，許江華之所以能在江北商界地位崇高，和這個江北首富的名頭也脫不開關系。

想到了胡潤榜，李東不由又想起了之後發布的子榜胡潤零售富豪榜。

今年的李東在零售業出了不小的風頭，零售富豪榜上，李東一舉超過了家世界的老總，榮登零售業富豪榜第五位。

排在他前面的四人，兩個做家電連鎖的，一個做鍾表連鎖的，真正在超市行業超過他的也就新一佳的李冰蘭了。

不過對新一佳，李東也不是太在意。

這時候的新一佳雖然風光，可再等幾年，新一佳就會落幕了，李東之前就一直以新一佳為警醒，生怕自己步了新一佳的後塵。

除去新一佳，李東現在在超市領域，算是私人超市當中的領頭羊了。

想到這些，李東喃喃道：「看來還得再接再厲，什么時候能拿下零售榜第一，那時候自己才能好好休息一陣。」